Beim Hauskauf auch mit versteckten Kosten zu rechnen?

Welche versteckte Kosten beim Hausbau auf einen zukommen können habe ich ja schon gefragt. Aber wie ist das beim Hauskauf? Muss man da auch mit versteckten Kosten rechnen oder ist das beim Hauskauf einfacher? Wenn es versteckte Kosten gibt, womit muss man da rechnen?

Es gibt ja gewisse Nebenkosten die beim Hauskauf anfallen. Die sollte man natürlich immer mit einplanen. Ganz vorn ist da die Grunderwerbssteuer. Diese beträgt zwischen 3,5 und 5% des Kaufpreises. Die Steuersätze sind je nach Bundesland verschieden, inzwischen sind 3,5% aber leider die Ausnahme. Dann kommen natürlich die Kosten des Notars dazu. Diese kann man auch mit ca. 1,5% des Kaufpreises ansetzen. Auch muss man schauen, ob die Grundsteuer für das laufende Jahr bereits beglichen wurde. Zwar müsste dass der Verkäufer tun, aber wenn dieser aus Geldmangel verkauft, kann es da noch offene Forderungen geben.

Wenn man das Haus über einen Makler gekauft hat, kommen diese Kosten natürlich auch noch dazu. Ich denke man ist gut bedient, wenn man zwischen zehn und 15 Prozent Zusatzkosten gegenüber dem eigentlichen Kaufpreis rechnet. Wenn es kein Gutachten gibt und man sich nicht sicher ist, könnten auch Kosten für Gutachter und/oder Statiker hinzu kommen.

Zum Schluss gibt es dann natürlich die Kosten, die man aufwenden muss um diverse Mängel zu beseitigen. Die hat man vielleicht anfangs nicht gesehen oder nicht richtig eingeschätzt. Außerdem ergeben sich im Nachhinein natürlich immer noch Dinge, die man ändern will, obwohl man sie auf den ersten Blick gut fand.