Mieter: Was erwartet u. wünscht Ihr Euch von einem Vermieter

Nicht jeder ist in der glücklichen Lage, ein Eigenheim zu besitzen. Manche Leute möchten auch generell kein Eigenheim haben, weil sie es zum Beispiel eher belasten würde. So ist man eben auf die Anmietung einer Wohnung angewiesen, die auch möglichst viele Vorstellungen, die man hat, vereinen soll. Aber nicht nur auf die Wohnung an sich kommt es an, auch denke ich, muss der Vermieter schon stimmen, selbst, wenn er nicht mit im Haus oder in der Nähe des Hauses ist. Mit "stimmen" ist tatsächlich die Sympathie gemeint, wie ich finde. Allerdings wäre mir das wohl egal, wenn es sich um eine Wohnung handeln würde, die über eine Wohnungsbaugesellschaft oder ähnliches laufen würden, also wenn eine Verwaltung dahinter steckt. Wir haben jedoch bislang eben die Mietwohnungen privat gemietet und nicht über eine andere Möglichkeit.

Könntet Ihr Euch vorstellen, in eine Mietwohnung oder in ein Mietshaus zu ziehen, bei dem Euch der Vermieter etwas merkwürdig vorkommt und Ihr gar nicht mit seiner Art zurechtkommt oder ist Euch so etwas egal? Worauf achtet Ihr bei Vermietern noch, wenn Ihr eine Wohnung anschaut? Kann man einen seriösen Vermieter erkennen und wenn ja, wie (vor allem auf Hausbesitzer bezogen, die eben eine Wohnung in ihrem Eigenheim vermieten)?

Eigentlich ist mir der Vermieter relativ egal, wenn ich eine Wohnung anmieten möchte. Mir ist die Wohnung viel wichtiger, erst wenn sie mir gefällt, mache ich mir über den Vermieter überhaupt Gedanken. Jedoch stimmt es schon, dass eine gewisse Sympathie da sein sollte, damit funktioniert das Verhältnis zwischen Mieter und Vermieter auch besser denke ich.

Aber obwohl ich jetzt schon in der zweiten Mietwohnung wohne, habe ich bislang kein besonderes Augenmerk auf den Vermieter gerichtet. Mein erster Vermieter hat einige Orte weiter weg gewohnt und ich habe ihn eigentlich all die Jahre nie gesehen. Wir hatten nur telefonisch Kontakt, haben uns bei der Anmietung kennen gelernt und ansonsten nur schriftlich, wenn er uns die Nebenkostenabrechnung eingeworfen hat. Er war sehr nett und ich habe mich mit ihm sehr wohl gefühlt, weil man mit ihm reden konnte wenn etwas war und auch, weil er immer freundlich und nett war. Auch beim Auszug hat sich das wieder bestätigt, denn die Begehung war sehr gut und er fand es sogar schade, dass ich ausziehe, weil ich lange dort gewohnt habe und er wusste, dass ich die Wohnung pfleglich behandle und immer meine Rechnungen zahle.

Unser jetziger Vermieter wohnt in den USA, somit haben wir mit ihm gar nichts zutun. Bislang haben wir ihn nicht einmal persönlich kennen gelernt, was ich trotz allem etwas schade finde. Am Telefon und im E-Mail Kontakt ist er immer sehr nett, aber ich hätte ihn gerne einmal persönlich kennen gelernt. Bei ihm beispielsweise hätten wir uns gar keine Vorstellungen machen können, da die ganze Anmietung über eine Maklerin lief und wir ihn gar nicht gesehen haben.

Letztendlich denke ich, muss es eine gewisse Sympathie geben, mehr muss da aber auch nicht sein. Wenn ein Vermieter mich ärgern will, dann würde er mich ohnehin kennen lernen, weil ich meine Rechte und Pflichten kenne und mir nichts vormachen lasse. Deshalb kann es auch ein Stinkstiefel sein, der hätte mit mir seine helle Freude. Mir ist aus diesem Grund auch egal, wie der Vermieter letztlich so ist. Natürlich freue ich mich, wenn er nett ist und man mit ihm reden kann, wenn es aber nicht so wäre, müsste ich damit auch leben, weil mir in erster Linie die Wohnung wichtig wäre.

Ich habe zwar bisher noch keine eigene Wohnung gehabt. Allerdings habe ich einige Bekannte, die bereits Erfahrungen mit ihren eignen Wohnungen machen konnten und mir davon berichtet haben. Beispielsweise ein Freund von mir hat sich sehr gut eigentlich mit dem Vermieter verstanden.

Damals war der Freund noch 19 Jahre alt und der Vermieter hat gleich am Anfang gesagt, dass es kein Problem sei, wenn er hin und wieder mal mit Freunden oder so etwas lauter werden würde. Für einen jungen Erwachsenen Mann in diesem Alter ist das natürlich sehr attraktiv, wenn der Vermieter so etwas sagt.

Leider hat er das zu stark ausgenutzt und irgendwann hat sich der Vermieter dann eben dennoch beschwert. Er kannte sich damals mit dem rechtlichen Dingen bei solchen Themen noch nicht so gut aus und irgendwie gab es dann scheinbar viele versteckte Kosten, die ihm aufgebrummt wurden.

Ich finde so etwas nicht gut. Einem Vermieter sollte klar sein, dass junge Erwachsene bei der ersten eigenen Wohnung eigentlich noch keine Erfahrungen mit solchen Themen haben. Diese sollte man dann nicht irgendwie ausnutzen oder so.

Ebenfalls finde ich es nicht gut, wenn ein Vermieter so einen auf nett macht. Ich kenne das von vielen Vermietern, die sich eigentlich sehr nett verhalten aber dann immer wieder auch sauer werden können. Ich möchte mit meinem Vermieter keine halbe Freundschaft. Entweder man versteht sich eben gut und freundet sich eventuell an oder man lässt es eben und bezahlt einfach pünktlich seine Miete.

Also ich bin jedenfalls immer froh, wenn der Vermieter nicht mit im Haus wohnt, da kommt man sich sonst so kontrolliert vor. Unseren jetzigen Vermieter habe ich erst einmal zu Gesicht bekommen. Aussuchen konnte ich mir den nicht, da er die Wohnung der Wohnungsbaugesellschaft abgekauft hat, der sie vorher gehörte, aber der Eindruck, den ich dann von ihm hatte, war ganz okay. Trotzdem ist es mir recht, wenn er sich nicht allzu oft bei uns meldet.

Ich bin da einfach durch meine ehemaligen Vermieter vorbelastet, der öfters mal unangemeldet vor der Tür stand und dann auch meistens irgendwas zu meckern hatte. Der wollte mir sogar vorschreiben, was ich wo hinstellen darf. Meine Getränkekisten im Flur haben in gestört, weil das seiner Meinung nach unordentlich aussah. Die standen ja nicht ewig da und wurden immer mehr, sondern natürlich nur, bis ich alles ausgetrunken und mir wieder neue geholt hatte. Woanders war eben nicht wirklich Platz dafür. Aber solche Einmischungen von Vermieterseite finde ich ich einfach absolut unangebracht, da gab es auch noch ein paar andere Sachen, die ihn einfach nicht das geringste angingen.

Um es zusammenfassend zu sagen: ich erwarte von einem Vermieter, dass seinen Mietern ein gewisses Vertrauen entgegen bringt und sie nicht permanent kontrolliert und das er eben einfach seine Pflichten erfüllt, z.B. notwendige Reparaturen, die er zu tragen hat, zeitgerecht durchzuführen. Gibt ja auch genug, die so etwas nicht machen und ihre Mieter mit den Schäden sitzenlassen.

Wenn mir ein Vermieter beim ersten Zusammentreffen seltsam vorkommt, würde mich das nicht unbedingt gleich abschrecken. Es sei denn, er wohnt selbst auch in dem Haus, in dem sich die Mietwohnung befindet. Da würde ich bei einem seltsam anmutenden Zeitgenossen dann doch eher einen Rückzieher machen. Sonst ist der Stress ja fast schon vorprogrammiert.