Fertighäuser - Pro und Kontra

Seit Jahrzehnten spiele ich regelrecht mit dem Gedanken, irgendwann mein Eigenheim selbst zu bauen. Momentan ist dieser Wunsch extrem gewachsen. Natürlich kann und werde ich dieses Verlangen nicht gleich umsetzten, dennoch vielleicht in 5 bis 6 Jahren.

Aktuell lebe ich noch in Miete - möchte dies aber irgendwann ändern. Aus reinem Interesse habe ich mich in Immobilienmärkten bereits etwas erkundigt, was für Preise ungefähr im Lauf sind. Da ich nicht gerade reich bin, möchte ich später nicht mehr wie 130.000 € für mein Eigenheim in Kauf nehmen.

Während meiner Recherche ist mir offensiv aufgefallen, dass normale Häuser, welche ganz in Ordnung aussehen, fast nicht unter 150.000 € zu finden sind. währenddessen durchblätterte ich schon Kataloge über Fertighäuser, in denen wirklich sehr hübsche Modelle gezeigt wurden, für kleines Geld.

Design spielt für mich eine große Rolle. Es macht keinen Sinn, sich eine Immobilie zu leisten, welche einem von Anfang an nicht gefiel. Aktuell neige ich eher zu einem Fertighaus - dennoch frage ich mich, wieso sie so günstig sind. Was sind die Vorteile und Nachteile eines solchen Werks?

Ein Vorteil des Fertighauses besteht darin, dass man schon vorher genau sieht, was man bekommt, was aber wiederum mit dem Nachteil verbunden ist, dass man es nicht so individuell gestalten kann. Außerdem ist die Bauzeit wesentlich kürzer Ich habe gehört, dass die grundlegenden Dinge schon nach ein paar Tagen stehen können, damit sind die Häuser in der Bauphase nicht so sehr der Witterung ausgesetzt.

Gerade Frost und Schnee können an einem halbfertigen Haus Schäden anrichten, die man vielleicht erst später merkt. Zwischen Baubeginn und kompletter Fertigstellung vergehen manchmal nur ein paar Wochen, im Extremfall einige Monate. Früher waren die Fertighäuser oft ohne Keller und aus energetischer Sicht nicht so günstig, aber da sind mittlerweile sehr große Fortschritte gemacht worden.

Für Fertighäuser ist oft nur eine einzige Firma verantwortlich, das heißt man hat nur einen Ansprechpartner und nicht zig verschiedene Handwerksbetriebe, die zu koordinieren sind. Wenn ich ein Grundstück hätte, würde ich mir auch ein Fertighaus daraufstellen.