Wo finde ich Wohnungsanzeigen ohne Makler Courtage?

In ein paar Monaten soll ich mal wieder umziehen, ich brauche dann nur eine Wohnung für mich und evtl. ein Terrarium sollte reinpassen, aber sonst nicht so wahnsinnig viel. Ich denke 1-2 Zimmer reichen mir, schön wäre hingegen ein Balkon oder Garten. Ich abonniere schon sehr lange die Wohnungsanzeigen von Immobilienscout und Immonet, wenn es richtig losgeht, werde ich natürlich auch die Zeitung kaufen und nach einer passenden Wohnung suchen.

Kennt ihr vielleicht noch gute Tipps, wo oder wie man an Wohnungen kommt ohne Maklergebühr, die finde ich nämlich überzogen und bisher habe ich nie eine gezahlt und will diese, wenn nicht zwingend notwendig, auch gar nicht zahlen. Was habt ihr in diesem Bereich für Erfahrungen gemacht? Oder habt ihr mal eine Wohnungsvermitllungsagentur beauftragt? Wie war das für Euch und würdet Ihr das wieder machen? Was habt ihr dafür ausgegeben?

Ich will wieder zurück in die Großstadt ziehen, auch der Stadtteil ist schon fast fest ausgesucht, das noch zur Information.

Die großen Portale zur Wohnungssuche hast Du ja schon genannt. Da gibt es aber meines Wissens kein Suchkriterium, mit dem nur die privaten Angebote - also ohne Makler - zu finden sind. Wobei es natürlich auch Wohnungen geben kann, die zwar von Maklern angeboten werden, bei denen aber für den zukünftigen Mieter keine Provisionszahlung anfällt. Das sind aber dann doch eher Ausnahmen bzw. unheimlich schwer vermittelbare Wohnungen bzw. Häuser.

Bei den Portalen bleibt Dir also nur übrig, Dir jedes in Frage kommende Angebot anzuschauen und davon abhängig abzuwägen, ob Dir diese Wohnung eine Provisionszahlung wert ist oder eben nicht.

Zusätzlich kannst Du natürlich auch in der betreffenden Stadt (teilweise auf das Viertel bezogen) die jeweiligen Werbeblättchen/Werbezeitungen besorgen. Auch hier inserieren (wenn auch immer weniger) Vermieter, die eben noch nicht über Makler oder die Immobilienportale gehen.

Was auch wichtig sein könnte, wäre wie von Dir erwähnt, das Kaufen der lokalen Tageszeitung (eben für den Tag, an dem die deren Immobilienteil anbieten). Hier könntest Du ebenfalls einen Vorteil haben, wenn die Vermieter es erst hierüber versuchen.

Nicht zu unterschätzen ist das Vitamin B in Verbindung mit ein wenig Glück, welches auch bei der Wohnungssuche helfen kann. Frage einfach bei Kollegen und Freunden nach bzw. erzähle von Deiner Umzugsabsicht sowie davon, dass Du noch eine bezahlbare, schöne Wohnung suchst. Vielleicht ergibt sich nämlich auch auf diesem Weg, dass ein Bekannter eines Bekannten zufällig jemanden kennt, der einen Nachmieter für eine Traumwohnung sucht.

Aber wenn es dann wirklich darauf ankommt, würde ich prüfen, ob Deine Verweigerungshaltung was die Provisionszahlung angeht, wirklich haltbar ist. Jedenfalls dann, wenn es nicht existenziell vom Geld abhängt, sondern eine Prinzipfrage ist. Denn wie viel gewinnst Du, wenn Du letztlich eine Wohnung findest, die zwar Maklerfrei bezogen wurde, aber nicht Deinen Idealvorstellungen entspricht? Du dafür im Gegenzug zahlreiche Traumwohnung hast ausschlagen müssen, obgleich sie Deinen Wünschen sehr nahe kamen und im Mietpreis sogar mit der dann ausgesuchten vergleichbar waren?

Ein Wohnungsmarkt wo ausschließlich Wohnungsanzeigen und Wohnungen ohne Makler Courtage angeboten werden wäre z. B. www.studenten-wg.de. Da ist es Bedingung, dass die Wohnung dort nur ohne Courtage usw. angeboten werden dürfen.

Ein Nachteil ist, dass da meist nur Städte mit Unis oder FHs oder anderen Hochschulen aufgelistet sind.

Ja, toll, danke! Das passt auch gut, hier gibt es eine Universität und sowas. An solche Seiten habe ich gedacht, habe schon reingeschaut, allerdings derzeit nichts wirklich interessantes an Mietangeboten gefunden, aber habe mir die Seite unter Favouriten gespeichert und werde da auch immer wieder drauf schauen. Vielen Dank!

Wenn Euch noch mehr einfällt, bitte schreiben!

Soweit wie ich das jetzt mit bekommen habe, musst du wohl in der heutigen Zeit Glück haben eine Wohnung zu finden, die dir jemand privat vermietet. In den meisten Fällen gehen diese bereits durch Hören und sagen unter der Hand weg. In der ganzen Zeit, wo ich schon dabei bin, die passende Wohnung zu finden war kaum ein Prozent darunter was privat, ohne Makler vermietet und was vor allem noch zur Verfügung stand.

Eigentlich kannst du nur hoffen, dass du in der Tageszeitung in den Anzeigen was Privates findest, oder irgendwo einen Aushang siehst, wo etwas zu vermieten ist. Auf den Immobilien Portalen ist kaum ein privater Anbieter dabei und wenn dann sind diese auch sofort wieder weg.

Die meisten Wohnungsanzeigen in den Zeitungen sind durchaus ohne Makler zu vermieten, auch Aushänge in Supermärkten könnten interessant sein. Vermutlich ist es auch von der Region abhängig, denn ich muss sagen, dass hier zum Beispiel nur sehr wenige Wohnungen noch über einen Makler vermietet werden. Objekte sind genügend darunter, aber doch läuft das meiste eher privat ab und so spart man zumindest die Maklercourtage und wenn man Glück hat, muss man auch keine Kaution hinterlegen oder eben nur mal eine Monatsmiete an Kaution. Das ist durchaus möglich.

Hier hat man wirklich eher das Glück, über privat eine Wohnung zu finden, bei Häuschen sieht es eher schlechter aus, die sind auch immer recht schnell weg und das finde ich schon schade. Aber ich denke, wenn man sowieso allein ist und man mit einer kleinen Wohnung für sich auskommt, muss ja nun kein Häuschen her. Also die örtlichen Anzeigenblätter, vor allem die kostenlosen, durchforsten und auch selbst aktiv werden, indem man Aushänge selbst gestaltet. Vielleicht bekommst Du auf diesem Wege auch ein Wohnungsangebot.