Baufinanzierung aus dem Ausland - Lohnt ein Vergleich?

Wir könnten bei uns im Ort in etwa einem halben Jahr ein Baugrundstück relativ günstig erwerben und von daher hören und schauen wir uns schon mal nach günstigen Krediten für den Grundstückskauf und die anschließende Baufinanzierung um. Dabei kam uns zu Ohren das auch ein Finanzierungsvergleich über unsere Landesgrenzen hinaus auch sehr vorteilhaft sein könnte.

Da wir eine Finanzierung in dieser Größenordnung bisher noch nie stemmen mussten, fehlt uns hierbei natürlich auch ein wenig die Erfahrung. Wer hat denn vielleicht mal ein paar weiterreichende Finanzierungstipps über ausländische Banken parat? Kann man komplette Baufinanzierungen online und auf dem Postweg abwickeln? Gibt es diesbezügliche Referenzbanken in Deutschland, über die man eine Baufinanzierung aus dem Ausland abwickeln könnte? Sollte man diesen Kreditvergleich unbedingt mit einbeziehen?

Natürlich sollte es möglich sein, auch bei Kreditinstituten im Ausland nach Geldern (Darlehen) Ausschau zu halten. Das kann natürlich günstiger sein, muss es aber nicht. Allerdings würde ich hier den Punkt als Abschreckend ansehen, dass dann natürlich sich der Gerichtsstand ins Ausland verschiebt sowie die rechtlichen Rahmenbedingungen nicht mehr dem entsprechen müssen, was man aus Deutschland gewöhnt ist. Dann sollte auch klar sein, dass die langfristige Zinsbindung eher hier bekannt ist. Die sogenannte Immobilienkrise aus dem Ausland (insbesondere den USA) ist ja zum großen Teil dadurch entstanden, dass die Kunden hier (zu Beginn günstige) mit variablen Zinsen gelockt wurden. Da besteht einfach deshalb ein enormes Risiko, weil sich Zinsen auch mal locker verdoppeln können, was dann die Belastung eher erschwert.

Ob man Finanzierungen in der Größenordnung ausschließlich über ein Onlinegeschäft abwickeln kann, halte ich dann wieder eher für Fragwürdig. Außerdem müssten gewisse Formalitäten erledigt werden, wenn es sich z.B. um eine Bank aus dem Nicht-EU-Ausland handelt, weil du nicht ohne weiteres diese Mengen an Geld importieren kannst (Stichwort Geldwäsche).

Und ob es sich dann angesichts der niedrigen Zinsen hier lohnt, im Ausland Ausschau zu halten (bei all den dann bestehenden Risiken bzgl. der rechtlichen Rahmenbedingungen - insbesondere dem Punkt der einseitigen Kündigung!), steht dann aber auf einem anderen Blatt. Wenn man sich vor Augen hält, dass du hier ein solches Darlehen mit 3-4% bekommst, dürfte es schwer sein, bessere Angebote im Ausland zu finden.