Immobilien Lotterien kommen in Mode

In Deutschland ist noch keine Immobilien-Lotterie bekannt geworden (kein Wunder gibt es doch das staatliche Lotterie-Monopol), auf Mallorca, in Österreich, in Kroatien und auch in den USA dagegen sind Hausverlosungen voll im Trend.

Wie das Ganze funktioniert? Für 99 Euro kann man eines von einer festgelegten Anzahl Losen erwerben, diese Einnahmen werden auf ein Treuhandkonto eingezahlt. Wenn die Lose verkauft sind, dann wird unter notarieller Aufsicht der Gewinner gezogen. Sollten dagegen nicht genügend Lose verkauft werden, dann erhalten die Loskäufer ihren Einsatz zurück von dem aber eine Bearbeitungsgebühr abgezogen wird.

Ein Argument, dass die Hausverloser gern anbringen: die Chancen auf einen Gewinn seien höher als bei der staatlichen Lotterie. Wenn man nun hört, welche Objekte bisher verlost wurden und welche derzeit verlost werden, dann hört sich das Ganze recht gut an. So fand im österreichischen Klagenfurt eine Villa mittels Hausverlosung einen neuen Besitzer, in Kroatien war es sogar ein ganzes Landgut inklusive Weinbergen, in Mallorca stehen derzeit zwei Villen zur Verlosung, die jeweils einen Wert im sechsstelligen Bereich haben.

Wäre eine solche Lotterie etwas für Euch?

Um die Frage direkt zu beantworten: Nein.

Und zwar aus dem einfachen Grund, dass sich kein Glückspiel lohnt. Natürlich wird es immer glückliche Gewinner geben, doch die Wahrscheinlichkeit zu gewinnen ist trotz der festgelegten Anzahl an Losen einfach zu gering, um 99 Euro für ein Los zu zahlen. Es werden soviele Lose verkauft, dass sowohl der Immobilienpreis, als auch der eingeplante Gewinn für die Veranstalter gedeckt ist. Der Dumme ist also - wie beim Glückspiel immer - derjenige, der nichts gewinnt. Und das sind wohl mehr als 99% aller Glücksspieler.

Wer also wirklich ein Haus haben will, der ist sicherlich besser damit bedient, monatlich einen Kredit abzubezahlen, als regelmäßig an solch einer Verlosung teilzunehmen.

Ich habe diesen Trend auch in den Medien verfolgt und muss sagen, dass wir beide, also mein Mann und ich, so was auch mit machen würden. Die Wahrscheinlichkeit ist um ein vielfach höher zu gewinnen, als wenn ich für das gleiche Geld einen Systemschein von Lotto kaufe.

Natürlich muss man das immer als Spiel sehen. Wie auch Lotto, ist das nichts um regelmäßig daran teil zu nehmen und dann fest daran zu glauben, dass es klappt. Aber ich halte es bei diesem Immobilien Lotto für wahrscheinlicher zu gewinnen, als beim normalem Lotto.

Wir spielen momentan auch kein Lotto, aber wenn ich das Geld über hätte, dann würde ich lieber zwei Mal im Jahr so einen Immobilien Lottoschein kaufen als wöchentlich beim staatlichen Lotto mein Geld anzulegen.

Davon hab ich auch etwas mitbekommen, ja. Und wenn ich ehrlich sein soll, dann wäre ich sicherlich nicht naiv und gutgläubig genug, um bei so etwas mitzumachen.

Ansich ist die Idee ja ganz nett, erinnert mich aber stark an ein typisches Schneeballsystem, bei dem man erst einmal ganz schön viel investieren muss, um dann später so oder so nichts dafür zu bekommen. Fast ist es ein bisschen so wie Lotto, aber Lottospielen ist wenigstens im Regelfall 3 oder 4 Euro teuer und nicht 99 Euro.

Und wie meine Vorgängeirn schon geschrieben hat: Hätte ich das Geld überhaupt übrig, um mir so einen Luxus leisten zu können, würde ich es sicherlich auch nicht nötig haben, dort mitzumachen. Stattdessen würde ich lieber auf normalem Weg den Traum vom Haus erfüllen wollen.

Na ja, aber eine Immobilie, die kauft man sich doch nicht mal eben so mir nichts dir nichts. Schaut man da nicht mal vorher genau hin, was dann auch schon Zeit, Mühe und natürlich auch Geld kostet. Ein Blick auf die Lage, die Bausubstanz, den realen Zustand, das Umfeld, das Grundbuch und was weiß ich, wovon ich keine Ahnung habe. Wer weiß, welche Belastung man sich da plötzlich ins Haus holt.

Es klingt natürlich erstmal interessant, zugegeben, eignet sich aber wohl nur für wirklich herausragende Objekte, denn sonst bekommt der Verkäufer ja sein Geld nicht zusammen, bzw. die Zahl an Interessenten. D. h. bei einem simplen Häuschen für 500.000 Euro müsste man ja schon mindestens 5000 Interessenten finden. Habt ihr schon ein Haus verkauft? Wie viele Leute haben sich gemeldet? Und selbst, wenn 80% der Leute durch das Lotteriespiel angelockt werden, ich denke nicht, dass das für "normale Objekte" interessant ist.

Und warum macht ein Verkäufer so etwas überhaupt? Okay, ein gewerblicher Verkäufer vielleicht aus Werbegründen, aber ein privater Verkäufer doch wohl nur aus zwei Gründen: Entweder weil er die Immobilie anders nicht los wird, dann hat die Nummer einen Haken oder weil er mehr herausholen möchte, als die Immobilie wert ist. Aber das ist unwahrscheinlich, bei den Tausenden von Interessenten, die das benötigt.

Und als Käufer? Was unterscheidet eine Wahrscheinlichkeit von 1:5.000 von einer Wahrscheinlichkeit von 1:5.000.000. Wenn ihr operiert werdet und eine bestimmte Komplikation tritt mit einer Wahrscheinlichkeit von 0,5 % auf, also in einem von 200 Fällen, dann macht ihr euch doch schon kaum noch einen Kopf. Aber einer von 5000? Faktisch läuft es aufs Gleiche raus: Einer wird gewinnen, aber mit größter Wahrscheinlichkeit der andere.

Ich habe davon noch nicht mitbekommen, aber ich würde da auch kein Geld investieren. Die Chanchen sind weiterhin klein, da als Gewinner dazustehen, auch wenn man vorher weiß, wie viele Mitspieler es geben wird. Da hat man es doch einfacher, wenn man monatlich die 99 Euro anspart und im Fall eines eigenes Kaufes als Eigenkapital einbringt.

Ob man sowas in Deutschland irgendwann anbieten wird, weiß ich nicht. Dazu kenne ich die Gesetze diesbezüglich zu wenig bis gar nicht. Allerdings wird es wohl eine Option werden, wenn gerade Immobilien in Gemeindehand kaum mehr Kaufinteressenten haben. Denn die Städte und Gemeinden wollen doch händeringend ihren Besitz reduzieren.