Muss man nach Auszug Wohnung in weisse Farbe streichen?

As Vermieter B fordert von A, dass A wenn A auszieht die ganze Wohnung mit weisse Farbe streicht. A findet das nicht in Ordnung, denn die Farbe die A an der Wand hat ist echt schön und A kann sich nicht vorstellen, dass die einem Nachmieter nicht gefallen würde.

Wo steht es dass eine Wohnung beim Auszug mit weisse Farbe gestrichen werden muss? Ihr kennt euch da bestimmt besser aus als A...

Eine generelle Regelung gibt es hierzu nicht. Wichtig ist, was im Mietvertrag vereinbart wurde. Dort kann beispielsweise auch vereinbart sein, dass der Mieter beim Einzug renoviert und beim Auszug gar nichts machen muss. Oder es könnte vereinbart sein, dass der Mieter beim Auszug alle Wände weiß streichen muss. In jedem Mietvertrag sollte es solch eine Vereinbarung geben und die gilt dann natürlich auch. Denn bei allem, was vertraglich geregelt wurde, kann der Vermieter nicht plötzlich auf etwas anderes bestehen.

Prinzessin_Erika hat geschrieben:Oder es könnte vereinbart sein, dass der Mieter beim Auszug alle Wände weiß streichen muss.

Meines Wissens nach, wären solche Regelungen aber ungültig, da man keinen Mieter dazu verpflichten kann eine Wohnung in einer bestimmten Farbe zu streichen, auch wenn sowas oft drin steht im Mietvertrag. Wichtig ist eigentlich nur, dass die Wohnung ordentlich übergeben wird und in einem Zustand, der eine Weitervermietung ermöglicht.

Man kann also durchaus auch andere Farben als Weiß verwenden. Aber es muss ordentlich aussehen und es müssen Farbtöne sein, die man anderen Mietern zumuten kann. Also wenn eine cremefarbene Wand zum Beispiel müsste nicht überstrichen werden, wenn man die ganze Wohnung aber quietsch bunt gestrichen hat oder komplett schwarz, dann dürfte das nur schwer zuzumuten sein und überstrichen werden.

Wandfarben sind absolute Geschmackssache und was nun einem potentiellen Nachmieter gefallen könnte und was nicht, kann man schlecht sagen. Es gibt schließlich auch genug Leute, die in eine neutral weiß gestrichene Wohnung einziehen und erst mal die Pinsel schwingen.

Aber was nun das Problem von A betrifft - ich bin mir ziemlich sicher, dass es genau zu dieser Frage schon mal ein BGH Urteil gab, in dem gesagt wurde, dass die Farbvorschriften ungültig sind. Allerdings kann ich mich auch erinnern, dass dort von "gewöhnlichen" Farben die Rede war und das finde ich schon ziemlich schwammig formuliert und da ist es dann wahrscheinlich schon am einfachsten, wenn man einfach weiße Farbe nimmt, die ist schließlich auch am billigsten.

Eine andere Möglichkeit wäre aber vielleicht einfach mal das Gespräch mit dem Vermieter und dem Nachmieter zu suchen. Wenn der Nachmieter zum Beispiel eh vor hat das Wohnzimmer rot zu streichen ist es doch total sinnlos, wenn A seine rosa Wände vor dem Auszug weiß streicht.

Cloudy24 hat geschrieben:Allerdings kann ich mich auch erinnern, dass dort von "gewöhnlichen" Farben die Rede war und das finde ich schon ziemlich schwammig formuliert und da ist es dann wahrscheinlich schon am einfachsten, wenn man einfach weiße Farbe nimmt, die ist schließlich auch am billigsten.

Vollkommen richtig. Farben sind halt Geschmackssache und wenn man da etwas ungewöhnlicheres an der Wand hat, dann ist man in einem möglichen Rechtsstreit auf das Wohlwollen des Richters angewiesen. Und zudem ist weiß die billigste Farbe. Wenn man also eh streichen muss, weil die Wand nicht mehr gut aussieht und man die Farbe leicht mit weiß überstreichen kann, dann würde ich das machen. Aber wenn es eine Farbe ist, von der ich sagen würde, das würden die meisten Nachmieter akzeptieren und es sieht gut aus, dann würde ich nicht streichen.

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