Wo gibt es schöne, freistehende Vorstadt-Villen?

Ich habe mich heute umgesehen nach Kaufobjekten. Nicht, weil es wirklich relevant ist, sonder weil ich mich eben einfach mal umsehen wollte und ich hab in meinem Kopf schon etwa eine ganz genaue Vorstellung davon wie die Traumvilla auszusehen hat. Wichtig ist mir gar nicht mal, dass sie 12 Zimmer hat oder auf einem Berg mit Blick über irgendwelche Seen oder Flüsse hat, sondern dass sie in einer Vorstadt liegt und möglichst einen großen Garten hat, der sich für viele Festlichkeiten anbietet. So ganz ehrlich muss ich sagen, dass meine Vorstellung auch daher rührt, dass ich so viel im Fernsehen gesehen habe, das mir einfach gefallen hat. Große Häuser, die aber eigentlich im Erdgeschoss nur eine große, offene Küche haben und das große Wohnzimmer und dazu noch die Gästetoilette und dass sich eben die übrigen Zimmer sonst auf das Obergeschoss verteilen.

Aber nun war ich bei immobilienscout und habe wirklich gar nichts gefunden von dem, was ich so meine. Das Haus, das ich suche, muss auch recht neu sein. Ich alles, was ich dort finden kann, sind entweder diese neugebauten Häuser, die dann zwar schon einen Garten haben, der aber irgendwie total beengt wirkt und auf den höchstens mal zwei Bierbänke und 20 Leute passen. Vielleicht weiss ja jemand in etwas was ich suche und kann mir einfach mal sagen wo man so etwas überhaupt finden kann. Gibt es dafür im Internet Suchmöglichkeiten?

Sippschaft hat geschrieben:Vielleicht weiss ja jemand in etwas was ich suche und kann mir einfach mal sagen wo man so etwas überhaupt finden kann. Gibt es dafür im Internet Suchmöglichkeiten?

Meinst du neugebaute Villen oder auch renovierte? Was genau ist für dich dann "neu"? je nach Relevanz deines Wunsches macht es dann schon Sinn einen Makler damit zu beauftragen, denn die wirklich guten Objekte gehen ja unter der Hand weg, die zweitbesten Objekte über Makler und was auf dem privaten freien Markt übrig bleibt und in die Internetbörsen kommt hat oft trotz aller positiver Darstellungen leider häufig nicht unbeträchtliche Mängel.

Örtlich fallen mir zwei Gegenden ein. Die allerdings nicht zu den günstigsten in Deutschland gehören. Das eine ist Bremen und Umzu. Auch in den Aussenbezirken von Bremen, zumindest in den "richtigen" gibt es unglaublich schöne Villen mit großen Gärten. Meistens ältere, die aber gut in Schuss sind - ab und zu auch Neubauten. Dann in der Nähe Düsseldorfs, in Neuss, gibt es auch eine Menge an neueren und ein paar ältere Herrenhäuser. Dort aber eben überwiegend neuere. Gehört habe ich darüber hinaus, dass es um Dresden und Leipzig noch preisgünstige Häuser zu erstehen gäbe; jedenfalls im Vergleich zu Westdeutschland.

Das Du nun unter den Immobilienportalen nichts findest, verstehe ich nicht. Gerde wenn es nur um keine ernst gemeinte Suche geht und Du daher beim Preis keinen Einschränkungen unterlegen bist, sollte es locker leicht möglich sein, ein Einfamilienhaus mit wirklich großem, parkähnlichem Garten zu finden. Auch oder gerade in Vorstädten. Ob das dann als Villa gewertet wird, kann ich nicht sagen. Ich selbst bin ja kein Architekt und schätze den Übergang daher als fließend ein. Wann also es sich um eine Villa und wann um ein großes Einfamilienhaus handelt.

Gerade eine Verteilung wie von Dir gewünscht ist doch da fast schon üblich. Vielleicht ist da dann noch ein Büro bzw. ein Gästezimmer im Erdgeschoss und, in Abhängigkeit der Größe, noch der Wellnessbereich im Erdgeschoss. Die verschiedenen Schlafzimmer befinden sich dann neben dem großzügigen Bad im Obergeschoss.

Das Kriterium neu ist aber sicher schwierig, da natürlich viele Häuser neuwertig sind. Ob Dir das reichen würde bzw. welche Erwartungen Du an ein neues Haus knüpfst, welche eine Gebrauchtimmobilie nicht erfüllen kann, wissen wir ja nicht. Ich selbst würde bei den Vorgaben fast ein älteres Anwesen bevorzugen. Die sind wenn sie richtig gebaut wurden für die Ewigkeit geplant worden. Gerade die Villen um 1900 herum hatten eigentlich viel Platz und wenn entsprechend dick gebaut wurde, sind sie auch heute sicher aus Dämmungssicht nicht mal verkehrt.

Aber so leine Suche macht eigentlich nur unglücklich oder wenigstens grundlos unzufrieden, weil man sich nur Sachen anschaut, die man sich sowieso nicht leisten wird. Daher mein rat: suche lieber was, was konkret in Deine Lebensplanung passt.

Bei uns im Ostharz gibt es viele freistehende und auch bezahlbare Villen. Die Gegend ist an sich sehr schön, nur die Kaufkraft lässt zu wünschen übrig. Wer knapp kalkulieren muss wird sich niemals so ein Liebhaberobjekt zulegen. Die Villenlandschaft ist historisch gewachsen, hier haben sich früher viele Beamte und Pensionäre niedergelassen. Dementsprechend gibt es auch viele interessante Angebote, angefangen von den Sparkassen bis hin zu den Immobilienbüros. Ein googeln von Immobilien und Harz reicht schon aus um sich einige Vermittler anzeigen zu lassen.

Nur mal zur besseren Verdeutlichung der Angebote. Auf unserem Nachbargrundstück steht so eine Villa, gebaut um 1900. Ein tolles Objekt mit riesigem parkähnlichem Garten und ausgebauter freistehender Dienstbotenwohnung, alles in allem vielleicht 3000 qm und das mitten in der Stadt und doch praktisch im Grünen. Der ehemalige Besitzer hatte viel investiert und sich dann dabei übernommen. Das Haus stand zwei Jahre für 350000 Euro zum Verkauf, niemand wollte es haben. Das Objekt ging dann über mehrere Zwangsversteigerungen letztendlich für 100000 Euro weg. Kleiner, aber entscheidener Nachteil dieser Villen, die Heiz- und Erhaltungskosten sind horrend und für den Garten bräuchte man eigentlich einen hauptamtlichen Gärtner der sich um alles kümmert. Nur damit du weißt was auf dich zukommt wenn du den Gedanken einer Villa weiter spinnst.