Kredit Vertrag - auf was muss man achten?

Wäre toll wenn wir hier jemanden hätten, der bei der Bank arbeitet - der gleich über ein paar Tricks und Geheimnisse der Banken plaudern könnte - denn mich interessiert, worauf man bei einem Kredit Vertrag achten muss? Welche Klauseln sind gefährlich und welche können bedenkenlos im Vertrag stehen?

Ich hab mal zur Finanzierung eines Hauskaufs ein Darlehen aufgenommen.
Für Konsumartikel würde ich schon mal keinen Kredit aufnehmen.
Für mich waren relativ niedrige Rückzahlungsraten wichtig, falls mein Einkommen mal niederiger sein sollte (Stichwort Familienplanung). Wichtig fand ich damals, dass ich jährlich Sondertilgungen in Höhe von 10 % der Gesamt-Darlehenssumme vornehmen konnte. Außerdem, dass die vorzeitige Ablösung des Darlehens ohne größere Kosten möglich ist. Um eben doch das Darlehen schneller zurückzahlen zu können.
Weiter fand ich wichtig, dass bei gleichbleibender monatlicher Rate, die Tilgung größer wurde. Und zum Schluß habe ich bei besonderes niedrigen Zinsen die längstmögliche Zinsfestschreibung gewählt.