Immobilien inserieren: Häuser gewinnbringend verkaufen

Ich habe schon seit einigen Jahren immer mal wieder Geld in Immobilien angelegt, weil ich das für eine gute Investition halte. Nun möchte ich gerne einige davon verkaufen, weil mir einfach die Zeit fehlt alles zu pflegen und in Stand zu halten.

Wo kann man denn aktuell gut Immobilien inserieren und hat auch wirklich Aussicht auf einen Erfolg? Am liebsten wäre mir direkt einen Käufer zu finden, denn mit einem Makler möchte ich eigentlich ungern arbeiten, damit die Kosten für beide Seiten geringer bleiben und nicht eine Menge Gebühren anfallen.

Aktuell wirst du wohl kaum eine Immobilie gewinnbringend verkaufen können. Ich bin selbst an einer seit einigen Monaten dran, hab aber noch ein paar Hindernisse zu überwinden, bis ich den Kauf perfekt machen kann.

Allerdings geht der Verkäufer auch immer mal wieder mit dem Preis runter, weil das Haus unbedingt abstossen will. Aber inserieren kannst deine Immobilien auf den grossen Portalen. Doch auch da fallen Kosten für dich an. Keine Ahnung wie hoch die sind, aber du solltest bedenken, das bei entsprechend vielen Interessenten du auch Zeit brauchst.

Da wäre mir ein Makler doch wesentlich angenehmer. Denn der übernimmt die ganzen Termine für dich und bekommt ja nur eine prozentuale Beteiligung bei Erfolg. Von daher ist das ganze doch in einem überschaubaren Rahmen, was du bei eigener Regie nicht haben wirst.

Das Du Geld hast anlegen können freut mich für Dich. Das Du es getan hast, ist sicher noch höher zu Schätzen! Es gibt auch Leute, die Geld hätten, dieses aber dann doch unnütz verschwenden.

Ob Immobilien übrigens eine gute Investition sind oder nicht, hängt ja von sehr vielen Randbedingungen ab. Und ohne viel an Erfahrungen zu haben, will ich mal behaupten, dass man auch mit Immobilien viel Geld quasi vernichten kann. Oder korrekter: zu seinen eigenen Ungunsten umverteilen.

Ich unterstelle mal, dass Du Deine Immobilien im Moment vermietet hast. Dann könnten doch die Mieter die ersten Ansprechpartner sein. Evtl. möchte einer wirklich das Haus bzw. die Wohnung kaufen, und ihr müsst euch nur noch preislich einigen. Wenn so was klappt, sehe ich das als die allerbeste Lösung für beide Seiten.

Wenn Du nun aber an andere verkaufst, sehe ich den Vorteil nicht, wenn Du es ohne Makler versuchst. Denn wenn die Immobilie nicht da steht, wo Du bist, kann das schon sehr aufwendig für Dich werden. U.U. musst Du die Immobilie ja sehr vielen Interessenten zeigen. Und die kommen nicht alle an einem Tag. Wie aufwendig ist für Dich das Anreisen?

Was die Kosten angeht: den Makler (was ja keine Gebühren sind) bezahlt ja der Kaufinteressent. Es ist zwar schön, dass Du Dir auch seinen Kopf zerbrechen willst. Aber das würde ich nicht machen! Dankbarkeit solltest Du jedenfalls nicht erwarten, zumal ja da ein Käufer kommt, der skrupellos genug ist, die aktuellen Mieter rauszuhauen.

Was aber nicht zu unterschätzen ist, ist die Wirtschaftskrise. Richtig viel kannst Du also an Gewinnen beim Verkauf nicht erwarten. Es ist jetzt eher ein Käufermarkt! Siehst Du nicht auch die Möglichkeit, die Wartung, Pflege und Instandhaltung der Immobilien von einer Firma machen zu lassen? Damit minderst Du zwar den Gewinn, aber Du hältst dafür die Immobilie, bis die Preise sich wieder erholt haben. Und vielleicht kannst Du auf diesem Weg die anfallenden Kosten wieder herausholen.