Bank - zinsgünstige Kredite zur Sanierung

Wir haben uns ein Haus gekauft, das erst von Grund auf saniert werden muss. Aber ist es erst einmal fertig, wie wir uns das vorgestellt haben, wird es ein Schmuckstück. Das bereits gesparte Geld reicht leider nicht für das gesamte Vorhaben.

Deshalb suchen wir eine Bank, die eine Sanierung unterstützt. Das Problem ist wir können noch gar nicht sagen welche Kreditsumme wir brauchen, deshalb könnte es sein, das auch nachfinanziert werden müsste. Welche Bank bietet solch flexible Kredite mit einem besonders günstigen Zinssatz?

Gratuliere zunächst zum Hauskauf. So was ist normalerweise eine Kaufentscheidung, die einen länger bindet und auch nicht allzu oft gefällt wird. Zumindest in meinem Bekanntenkreis kaufen sich die Leute nicht regelmäßig neue Häuser.

Das mit dem Sanieren ist eine prima Idee und feine Sache. Und das hierzu ein finanzieller Bedarf entsteht ist nachvollziehbar. Soweit auch so normal.

Aber das mit der Nachfinanzierung könnte zu Problemen bzw. Schwierigkeiten führen. Ich denke, diese Gefahr oder den Wunsch zu der Möglichkeit solltet ihr in jedem Fall gleich zu Beginn dem jeweiligen Bankberater mitteilen! Und Flexibilität wird ja eigentlich immer erkauft. Was einen etwas höheren Zinssatz bedeutet.

Aber was spricht dagegen, vor der Sanierung (vermutlich werdet ihr vieles/einiges selber machen) einen Gutachter das Haus begehen zu lassen. Der kann mit euch eure Pläne durchgehen und einen ersten Richtwert bzgl. der Kosten abgeben. Klar kostet der Gutachter auch Geld, aber das ist in dem Fall sicher nicht verkehrt angelegt (sofern es ein guter Gutachter ist).

Was dann die Wahl der Bank angeht: für das Sanierungsvorhaben würde ich in jedem Fall auch die KFW in Betracht ziehen. Evtl. könnt ihr im Zuge der Sanierung eben auch etwas bzgl. Wärmedämmung oder altersgerechtes Wohnen machen. Denn die KFW bietet hierzu spezielle Programme an, welche in Sachen Zinsen sicher von keiner Bank unterboten werden können. Es gibt lediglich eine Begrenzung der Kreditsumme (liegt meines Wissens z.Z. bei 50000 Euro pro Wohneinheit).

Wünsche euch jedenfalls gutes Gelingen und einen verständnisvollen Bankberater!