Wohnung mieten

Mal ganz allgemein gefragt: was sollte man beachten wenn man eine Wohnung anmietet? Was sind die wichtigsten Kriterien, die entscheiden, ob ich die Wohnung miete oder nicht? Mir ist ja immer so was wichtig wie die Lage, die Nachbarn und natürlich die Höhe der Mietkosten. Andere Leute wiederum achten mehr auf Dinge wie die Anzahl und Anbringung der Steckdosen und Lichtschalter in einer Wohnung, der Ausrichtung des Balkons und dem Wohnungschnitt. Jedem das seine aber es muss ja auch allgemeine Tipps zum Wohnung mieten geben, oder?

Also erstmal ist es natürlich wichtig, auf die finanziellen Rahmenbedingungen zu achten, das ist ja ganz klar. Besser kalkulierbar ist immer der Mietprei für Warm- statt Kaltmiete. Dann solltest du darauf achten, ob die Kalkulation des Vermieters für die Nebenkosten realistisch ist (Müllentsorgung, Abwasser, Kalt- und Warmwasserversorgung,...). Ist mir nämlich auch schon passiert, dass der Vermieter das Ganze viel zu gering gehalten hat, um mit besserem Mietpreis zu locken. Strom und Telefon kommen dann in der Regel natürlich noch dazu, dass musst du extra einrechnen.

Dann musst du in dem Rahmen natürlich deine eigenen Prioritäten setzen. Es ist eine persönliche Sache, ob du viel Wert drauf legst, Garte oder Balkon zu haben, oder ob du sowieso nie zu Hause bist. Ob du viel Platz brauchst oder wenig (aus vielleicht ähnlichen Gründen), ob du lieber mehrere (vielleicht dafür kleinere) Zimmer oder wenigere größere Hast, was quasi besser zu dir und deiner Einrichtung passt.

Wenn du einen Balkon zur Wohnung haben willst, solltest du darauf achten, auf welcher Seite er liegt. Ein Balkon ohne Sonne wird in der Regel auch wenig genutzt.

Weitere Sachen, die du beachten solltest:
- bist du lärmempfindlich?
Wie wichtig ist dir eine ruhige Lage?
- Oder ist dir eine zentrale Lage wichtig?
Beides in Kombination ist meistens sehr teuer.
- Wie gut kannst du in der Nähe parken? Brauchst du überhaupt einen Autostellplatz?
- Falls nein: Wie gut ist die Anbindung an den öffentlichen Verkehr?
- Wie viel sparst du, wenn du zentraler wohnst und dafür nicht so viel Geld für den Bus/ die U-Bahn bezahlen musst?
- Fährst du überhaupt oft und weit mit öffentlichen Verkehrsmitteln?
- Hast du lieber mehr Platz und dafür schlechtere Lage?
- Wie wichtig ist dir die Gegend?
Das heißt: Bist du oft abends alleine unterwegs?
- Wohnst du lieber alleine oder in einer WG?
Das gibt dann ja schließlich auch nochmal ein kleines Preisersparnis.
Bei WGs muss man dann auf jeden Fall vorher überlegen, ob die Erwartungen unter den Mitbewohnern übereinstimmen. Da bringt es auch nichts, seine Ansprüche umzumodeln, weil man die Wohnung so toll findet und sie unbedingt haben will. Wenn es mit den Bewohnern nicht klappt, dann ist die schönste Wohnung nur noch ungemütlich.
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Alles in Allem kann man da keine pauschale Antwort geben. Wichtig ist, dass du Preise vergleichst, damit du nicht übers Ohr gehauen wirst und in eine total überteuerte Wohnung einziehst. Und dann musst du einfach abwägen, welche Sachen dir am wichtigsten sind.

Ach ja, es ist nie schlecht, für die Kaution ein extra Konto anzulegen. Den genauen Namen dieser Konten habe ich vergessen, aber es gibt da spezielle für Mietkautionen, so dass sich der Vermieter die Kaution nicht einfach unter den Nagel reißen kann, wenn er Lust drauf hat. Das soll ja schon mal vorkommen, wenn man sich mit dem Vermieter in den Haaren hat (auch wenn ich davon bisher zum Glück verschont worden bin).

Wie schon vorher gesagt ist es ganz wichtig, dass du selber weißt, was dir wichtig ist. Überlege dir, was du für Möbel und Elektroartikel hast und ob du alles unterbringst.

Mir ist wichtig, wo die Wohnung liegt. Was bringt mir die beste Wohnung wenn alle Minute direkt unter dem Fenster LKWs vorbeidonnern, dass die Schränke wackeln. Der Keller sollte groß genug sein. Ist ein Anschluss für Waschmaschine da und gibt es eine Möglichkeit zum Trocknen der Wäsche.

Wo liegt die Wohnung? Wenn sie in der Mitte des Hauses liegt, kann es sein, dass die Mieter über dir zu laut laufen und du ständig "Getrampel" über dem Kopf hast und glaub mir, das ist wichtig! Ich hab das selber schon gehabt und es macht einen fast verrückt, vor allem wenn man schlafen will und es donnert da so über dir! Willst du einen Balkon haben und sind vielleicht Außenrollos an dem Haus, dann sparst du dir ja viel Geld mit Innnerollos.

Das sind nur ein paar von den Punkten, die ich beachten würde.