Ein Darlehen günstig bekommen

Wir hätten die Möglichkeit die Wohnung in der wir leben zu kaufen und würden dafür ein Darlehen brauchen. Nun habe ich mir sagen lassen dass es so ein Darlehen auch günstig über das Internet gibt. Das würde mich schon sehr interessieren aber ich kann da wenig darüber finden.

Vor allem will ich wissen wie das ist wenn man so ein Darlehen hat und die Bank dann auf den Gedanken kommt einen zu verkaufen, das ist ja schon vorgekommen. Das soll mir natürlich nicht passieren, also wo finde ich ein Darlehen das günstig und sicher ist?

Darlehen werden über die Banken vergeben. Die kann man über das Netz finden, muss man aber nicht. Ein erstes Gespräch könnte man auch mit der Hausbank führen. Die würde auch erst mal feststellen, ob alle Randbedingungen stimmen. Eine Wohnung kauft man anders als z.B. ein Auto. Der Kredit ist da eben auch nicht eine einfache Sache - Kreditgeber und Kreditnehmer binden sich für eine lange Zeit aneinander.

Die erste Frage wird die nach dem Eigenkapital sein. Wie hoch ist das Darlehen im Verhältnis zum Wohnungspreis. Je mehr ihr gleich beisteuert, desto "günstiger" wird auch der Kredit. Die nächste Frage wird natürlich bzgl. der Einkommenssituation sein. Wie hoch ist überhaupt die max. Rate, die ihr zu zahlen in der Lage wärt. Die Banken haben (in leichten Varianten) eigene Vorstellungen von Fixkosten im Monat.

Helfen kann - nach einem ersten Gespräch mit der Hausbank - auch ein Kreditvermittler. Bitte darauf achten, dass dieser einen nicht vorher zur Kasse bittet! Einfach mal im Netz suchen. Es sind in Deutschland gleich zwei grosse und seriöse Anbieter auf dem Markt. Mindestens zwei!

Zum Thema "Verkauf des Darlehens". Das kann tatsächlich vorkommen. Aber es droht dem Immobilienkäufer dadurch keine Gefahr, sofern er seinen Zahlungspflichten immer nachgekommen ist! Hier herrscht das Prinzip von Treu' und Glauben, und kein Richter an einem deutschen Gericht würde davon abgehen! Wenn also ein Investor so einen Kredit kauft und die Kreditnehmer sich aber pünktlich an die Zahlung halten, dann kann nichts weiter geschehen! Schwierig, wenn man in Zahlungsverzug kommt und der Investor lediglich auf das schnelle Geld aus ist. Aber in so einem Fall kann auch die eigene Bank Schwierigkeiten machen.

Soviel in kurz. Ich wünsche euch jedenfalls viel Glück beim Vorhaben!