Musterhaus kaufen

Hallo!

A und B spielen mit dem Gedanken ein Haus zu kaufen und haben nun ein Angebot bekommen ein Musterhaus zu kaufen. Sie konnten sich mit dem Verkäufer, ein Immobilienmakler, noch nicht groß unterhalten. aber das Haus soll sehr billig sein. Sie verpflichten sich aber vertraglich mit dem Hauskauf, dass sie zu bestimmten Zeiten zu Hause sein müssen um dieses Musterhaus auch Interessenten zu zeigen, die sich ein solches Haus bauen wollen.

Wie kann man sich das vorstellen? Dass dann einmal wöchentlich Leute kommen, die das Haus und die Privaträume besichtigen? Würdet ihr so ein Haus kaufen? Würdet ihr in einem Haus wohnen wollen, wo zu bestimmten Zeiten immer mal jemand das Haus besichtigen darf? Was passiert, wenn man zu einem Termin nicht kann und die Termine absagt?

Ich könnte mir nicht vorstellen in einem solchen Haus zu wohnen, wo ständig fremde Leute aus und ein gehen können und meine Privaträume besichtigen dürfen.

Hallo

Wir haben uns neulich so ein bewohntes Musterhaus angeguckt. Und es ist tatsächlich so, dass man zu den Leute nach Hause kommt und ihr privates eingerichtetes Haus sieht und sich alles anschaut. Wie genau das läuft weiß ich auch nicht.

Wir haben vorher angerufen und mit den Leuten einen Termin ausgemacht. Sie sagten uns den Zeitpunkt, wann sie da sind und es passen würde. Sicher haben sie vorher von der Hausbaufirma, gesagt bekommen wann sie „zur Verfügung“ stehen müssen. So was wird ja vertraglich geregelt.

Wie lange man das machen muss weiß ich nicht also, ob ein Jahr oder zwei oder gar mehr. Ob ich so ein Haus kaufen würde? Wenn die Konditionen stimmen würde ich es schon in Betracht ziehen. Wenn ich ein tolles Haus kaufen kann und es dann noch günstiger bekomme, dann würde ich es in Kauf nehmen, dass ab und an fremde Leute durch meine Bude laufen.

Es wird ja nur eine gewisse Zeit gehen, dann ist man diesen Mutsterhausstatus ja los und hat seine Ruhe. Es muss halt immer ordentlich und sauber sein also, man sollte keine getragene Unterwäsche liegen lassen, das könnte sehr peinlich werden. Aber ansonsten könnte ich mit dem Gedanken leben.

Ich kenne den Kauf eines Musterhauses so, dass das Musterhaus aus einem Musterhauspark abgebaut und auf dem eigenen Grundstück wieder aufgebaut wird. Diese Variante würde ich aber auf gar keinen Fall empfehlen! Ich habe einmal im Fernsehen einen Bericht darüber gesehen und die Familie war völlig verzweifelt! Es gab so viele Dinge die beschädigt waren und nach dem Wiederaufbau einfach nicht mehr zusammengepasst haben!

Ich persönlich würde aber auch in der Art Musterhaus, die du beschrieben hast, nicht wirklich wohnen wollen! Denn ich denke schon, dass es Wochen oder sogar Monate geben wird, in denen ziemlich viele Leuter zur Besichtigung kommen wollen. Es würde mich total stören, mich danach richten zu müssen, denn immerhin hätte ich ja nicht einmal etwas davon!

Hallo Nipfi!

Man hätte schon was davon. Diese Häuser sind meist sehr billig und wenn ein Haus normalerweise 300 000 Euro kostet, so wie es da dann steht, kann man es oftmals für die Hälfte haben mit Grundstück. Das ist dann diese Aufwandsentschädigung.

Je höher diese Aufwandsentschädigung, also je geringer der Kaufpreis ist, desto mehr muss man auch die Leute reinlassen und man muss eben auch zu Hause sein. Das wird entweder als direkter Termin (Jeden ersten Montag im Monat und jeden 2 Dienastag im Monat usw) ausgemacht oder man muss abrufbar sein. Nal alle Fünfe grade sein lassen und nicht aufräumen oder putzen ist dann nicht. Denn man will ja auch das Haus in Ordnung haben. Regelmäßig Fenster putzen usw. ist dann angesagt, auch wenn man keine Lust hat.

Ich finde, dass man irgendwie nciht mehr der eigene Herr im Haus ist, wenn man sich auf so einen Deal einlässt.

Wir haben hier auch in der Nähe ein Musterhaus und meine Eltern hatten auch mal überlegt so eines zu kaufen. Diesen Gedanken haben sie aufgrund der Gegebenheiten dann aber eben wieder verworfen.

Man selbst kann sich so ein Musterhaus so gut wie jeder Zeit anschauen. Man macht einen Termin bei den Leuten und dann kann man sich das gesamte Haus angucken - jeden Winkel. Und genauso ist es dann eben auch, wenn man ein Musterhaus kauft. Da können irgendwelche Leute kommen, die das Haus besichtigen und die gucken sich auch alles Private an.

Teilweise handhabt man das so, dass man selbst als Hausinhaber dann nicht da ist und teilweise so, dass man da ist und die Leute herumführt. Das spricht man natürlich mit dem Makler ab, wie man das lieber handhaben möchte.

Natürlich sind solche Häuser darum so billig. Es gibt Leute, denen macht das nichts auch, wenn andere Leute in ihrem Haus herumlaufen, aber meine Eltern hätte das schon gestört. Und hat man das einmal für eine bestimmte Zeit (mehrere Jahre) unterschrieben, dann kann man eben auch nicht ohne Schadensersatz davon zurück treten.