Ein günstiges Darlehen für den Hauskauf bekommen

Wir möchten uns in absehbarer Zeit ein eigenes Haus kaufen. Nun haben wir ein gewisses finanzielles Polster dafür angelegt. Ich habe auch bereits schon angefangen, mich im Internet nach einer passenden Finanzierung umzusehen. Die Vielfalt, die es da aber gibt, finde ich sehr verwirren.

Wo finde ich das passende Darlehen für den Hauskauf? Welche Bank ist gut? Welche ist teuer? Es wäre schön, wenn vielleicht auch der eine oder andere Tipp dabei wäre, auf was man achten sollte.

Ich war 5 Jahre Finanzierungsberater für Immobilien und kann euch ein paar Tipps geben.

1. Immer auf die Gesamtkosten schauen, Zinssaätze können oft trügersich sein!
2. Dazu immer auch auf den effektiven Zins achten, dieser muss alle Kosten/Gebühren, die mit dem Darlehen verbunden sind berücksichtigen und fällt deshalb immer höher aus, als der sog. nominal Zinssatz, den die Banken für Ihre Werbung verwenden.
3. Prüfen lassen ob man Anspruch auf öffentliche Mittel hat (KFW usw.) Bei den Behörden gibt es sog. Wohnraumförderer. Die Beratung ist kostenlos und dannach weiß man ne Menge mehr.
4. Am Besten immer zuerst das Gespräch mit der Hausbank suchen, die kennen einen am Besten, aber trotzdem vergleichen.
5. Die DiBa soll ganz gute Angebote machen, habe ich gehört!
6. 20% Eigenkapital vom Gesamtbedarf sollten schon vorhanden sein.

Wer als Berater, diese Punkte in einem Gespräch angeht, ist ein kompetenter Ansprechpartner, wer hingegen einen dieser Punkt übergeht und verschweigt, von dem sollte man die Finger lassen.

Falls noch Fragen sind bitte fragen

Zu der Frage hätte ich auch schon wieder Fragen: was ist eine 'gute' Bank? Ich würde doch sagen, es ist die, die einem den Kredit günstig gibt.

xlbenni hat ja schon geschrieben, worauf zu achten ist. Einfach neben dem effektiven Zinssatz auch die Schuldensumme NACH Ablauf der Zinsfestschreibung ausrechnen lassen. Mit und ohne Sonderzahlungen (und die sollten schon vereinbart werden).

Was ich nie verstehen werde ist der 20%-Zusatz. Wird zwar gerne ins Spiel gebracht, aber leider erklärt niemand, warum das so sein soll. Die sichern in erster Linie ja die Bank (bzw. deren mögliche Verluste) ab. Der Kreditnehmer hat nichts davon. Natürlich ist es gut, möglichst wenig Kredit aufnehmen zu müssen (am Besten 0% ). Das man aber 20% haben muss steht niergends fest geschrieben!