Wohnung grösser als im Mietvertrag

Mieter P. ist vor wenigen Jahren mit seiner Frau in eine neue Wohnung gezogen. Die Nebenkosten waren zum Teil immens hoch. Die Ehefrau ist zwischenzeitlich verstorben und seitdem sind auch die Nebenkosten enorm gesunken.

Die Hausverwaltung kam nun vor wenigen Wochen auf die Idee, die Wohnung neu zu vermessen. Es gäbe da wohl Abweichungen. Weder Mieter P. noch seine Frau wären je auf die Idee gekommen, die Wohnung nachzumessen. Sie haben sich auf die Angaben in der damaligen Wohnungsanzeige verlassen. Mieter P. rechnete an sich damit, das die Wohnung kleiner ist als angegeben. Nun kam die Woche ein Schreiben von der Hausverwaltung, das die Wohnung grösser sei. Die Hausverwaltung möchte nun wohl die Quadratmeter abhängigen Nebenkosten anpassen.

Nun stellt sich aber die Frage, ob die Hausverwaltung nicht auch den Mietpreis für die Wohnung hochsetzen wird, weil die Wohnung ja grösser ist, als festgelegt. Darf die Hausverwaltung das?

Hallo!

Sicher darf die Hausverwaltuing das. Wenn es so gewesen wäre, dass die Wohnung kleiner wäre als im Mietvertrag steht, hätte Mieter P. ja auch die Miete kürzen können. Warum sollte also der Hausverwalter es nicht machen dürfen udn die Miete den Quadratmetern anpassen können.

Sind die Abweichungen mehr als 10 % kann er sogar noch rückwirkend die Miete einkassieren, was er aber bestimmt nicht tun wird. Mieter P sollte aber die Wohnung selber noch einmal nachmessen. Denn ich würde mich nicht unbedingt darauf verlassen, was der Vermieter sagt. Wie groß sind denn die Abweichungen laut des Vermieters?

So wie ich das jetzt verstanden habe, will der Vermieter nur die Nebenkosten anpassen, die nach Quadratmetern abgerechnet werden? Dann soll Mieter P. doch froh sein, wenn der Vermieter nicht auch noch die Miete anpasst. Das wäre auch rechtens. Und dagegen kann Mieter P. dann auch ncihts machen. Denn im umgekehrten Falle hätte Mieter P. ja auch die Miete kürzen dürfen.