Garten kaufen - günstiges Angebot oder zu teuer?

Seit ich meine eigene Wohnung habe ärgere ich mich darüber dass ich nur einen kleinen Balkon habe. Nun hätte ich die Möglichkeit einen Garten zu kaufen. Es handelt sich um einen Schrebergarten in der Größe von 450 qm, der Preis liegt bei 25 Td Euro, das einzige was noch fehlt ist ein Hütte, sonst ist schon alles da.

Nun frage ich mich ob das nicht zu teuer ist, denn wenn ich noch eine Hütte bauen muss dann kommen da bestimmt auch nochmal ein paar Tausender dazu?

Ich finde erstmal die 25.000 Euro nur für den Garten und die Größe OK und in Ordnung. Ich kenne nun die Lage und die Gegend nicht, deshalb ist es etwas schwierig zu beurteilen, ob das für eure Verhältnisse eben angemessen ist, aber vielleicht kannst du da einfach mal Freunde/Bekannte fragen, was die so gezahlt haben für ihren Garten.

Bei der Hütte würde ich mal überlegen, ob du vielleicht wen kennst, der dir vielleicht bei einem Eigenbau helfen könnte. Wir haben unsere Gartenhütte alleine gebaut mit Hilfe von einem befreundeten Schreiner und noch ein, zwei anderen Helfern, innerhalb von zwei Tagen war alles fertig und hat uns eben gerade mal für das Material tausend Euro gekostet, was meiner Ansicht nach super günstig ist für die Qualität.

Kommt natürlich auch darauf an, wie groß deine Gartenhütte werden soll. Möchtest du so eine kleine haben um einfach paar Sachen reinzustellen ob soll es vielleicht sogar so groß werden, dass du locker mal eine Party im Garten feiern kannst und dort drin alles nötige hast? Ich finde den Eigenbau immer super und so kannst du echt viel sparen und selbst kreativ sein.

Ein paar Infos mehr sollten es schon sein - ich sag es mal so: Für München ein Schnäpchen, für Ostdeutschland überteuert.

Generell kann man bei Immoblienkäufen (Wohnungen!) rechnen: qm Preis im Jahr x 10 - 13 ist der reelle Wert, wobei 10 und drunter ein Schnäppchen ist und 13 und drüber schon über Mittelmaß. Hier heißt es also rückwärtsrechen!

25.000 € / 12 / 450 / 10 - 13 = 0,35 - 0,47 Euro qm / Grundstück! Und wir sprechen hier von einem reinen (Garten) Grundstück, nicht von Wohneigentum! Ganz zu schweigen von den Steuern & Co bei einem Grundstück dieser Größe, denn der billige Kaufpreis bringt meist einen Mühlstein in Form von laufenden Kosten mit sich. Und wenn keine Hütte draufsteht: Wie stark ist das Grundstück denn erschlossen? Soll es vielleicht bald erschlossen werden (kann teuer werden), darf überhaupt eine Hütte gebaut werden (Maximalgrößen usw.).