Wer kennt Wege zur Eigenheim Finanzierung?

Ich habe mich bei meiner Bank über Möglichkeiten zur Eigenheim Finanzierung erkundigt, und mir ist jetzt noch schlecht, wenn ich daran denke, was die mir alles abverlangen. Ich verfüge über einiges Eigenkapital, welches ich durch eine Erbschaft bekommen habe. Doch zur Erfüllung meines Wunsches nach dem Traumhaus fehlen immer noch etwa 100.000 Euro.

Bin verheiratet und habe drei Kinder – dennoch würde ich für die Rückzahlung des Kredites etwa 200 Euro im Monat mehr aufbringen müssen, als ich jetzt im Moment an Miete bezahle. Soll ich lieber noch warten?

Die Frage ob Du damit warten sollst würde ich mir unter folgendem Gesichtspunkt beantworten: Hast Du 200 Euro mehr im Monat übrig oder nicht? Wenn deine Antwort mehr in den Bereich fällt: "Grad so!" oder "Ich kann mich einschränken!" würde ich an deiner Stelle davon Abstand nehmen. Ist erfahrungsgemäß immer der erste Schritt in Richtung Schuldenfalle, gerade wenn es dann mal doch anders kommt und man auf einmal keine 200 Euro mehr im Monat (in der Regel über 20 Jahre) übrig hat.

Dazu kommt, dass das Haus ja nicht vom ersten Tag an bezugsfertig ist, man also Miete + Tilgungsrate knapp 1 Jahre lang (weniger bei einem Fertighaus) parallel zahlen darf. Ich geh jetzt mal von einem Massivhaus mit längerer Bauzeit aus - wenn Du Dich für ein Fertighaus entscheidest sinkt hier die "Wartefrist" in der Regel auf 1 - 3 Monate.

Ebenso musst Du in deiner Kalkulation weitere Kosten berücksichtigen, z. B. Umzug, Neuausstattung und dass deine Kalkulation bezüglich des Hausbaus nicht immer 100 % aufgeht - 10 % Toleranz nach oben sollten immer berücksichtigt sein für alle Fälle.

Mach Dir am besten mal eine Kalkulation in der Du Kosten und Einnahmen gegenüberstellst und wenn dann (am besten deutlich) mehr und, auch langfristig absehbar, als 200 Euro übrigbleiben und Du noch in der Lage bist Rücklagen zu bilden, hilft meist am ehesten weiter. Dazu kommen halt die Standardfragen, ob dein Einkommen auf lange Sicht auch sicher ist - nichts ist schlimmer als auf einmal arbeitlos mit einem halbabbezahltem Haus dazustehen.