Haus gekauft, jetzt wollen wir bauen - beste Finanzierung?

Hallo,

ich habe mal eine Frage. Wir haben vor einigen Jahren ein Haus gekauft, bzw. von meinen verstorbenen Eltern das Restdarlehen übernommen. Wir zahlen im Monat etwa 700 Euro Rate ab. Das Haus ist allerdings nicht auf Familien ausgelegt und wir wollen eigentlich irgendwann 2 Kinder haben. Nun haben wir überlegt zu bauen. Ein schönes Grundstück wäre auch schon gefunden, gar nicht so teuer, und da mein Mann als Maurer relativ viel selbst machen kann, würden wir einiges sparen können beim Bauen.

Das Haus meiner Eltern möchte ich allerdings nur ungerne verkaufen, da viele Erinnerungen damit verbunden sind. Ich würde es gerne vermieten, weiß aber nicht ob das reicht, um damit den Kredit und evtl. anfallende Reparaturen zu decken. Mein Mann meint, 700 Euro Miete kann man für ein Haus gut verlangen (es ist erst 14 Jahre alt).

Was meint ihr, ist das Vorhaben sehr riskant oder kann man es eingehen? Oder würdet ihr eine andere Lösung vorschlagen?

Fragt mal bei der Gemeinde nach, ob die eine Übersicht haben, was bei euch durchschnittlich die Miete von Häusern angeht. Dann siehst du, ob man wirklich mit den Einnahmen in der Höhe kalkulieren kann. Wobei ich aber bezweifel, das ihr bei 700 Euro monatlicher Rate noch einen Kredit bekommt. Denn bis ihr in euer neues Haus einziehen könnt und das ander vermietet ist, müsst ihr zwei Kreditraten im Monat bezahlen.

Da kommt ihr locker auf mehr als 1000 Euro und die müssen ja auch erstmal verdient sein.

Hallo!

Wie lange müsst ihr die Raten für das Haus noch zahlen, bzw. wie hoch ist die Hypothek auf das Haus noch?
Wieviel Quadratmeter Wohnfläche hat das Haus und ist ein Garten dabei?

Ich denke, ich würde erst mal, solange die Raten noch offen sind oder der größte Teil, erst mal in dem Haus wohnen bleiben. Ich denke doch, dass mindestens 3 Zimmer küche und Bad vorhanden sind, so dass man die erste Zeit auch mit einem Kind dort wohnen kann.

Die Doppelbelastung wird jeder Bank ins Auge stechen und ihr müsst schon sehr viel verdienen, damit die Banken da mitmachen. Denn wenn ihr bauen wollt vergehen einige Monate, die ihr doppelt belastet seid, damit ihr überhaupt anfangen könnt zu bauen.

Redet doch mal mit der Bank, die das Haus finanziert hat und ob ein 2. Darlehen möglich ist und wie hoch die Belastungen dann sind.