Annuitäten Darlehen

Hallöchen
Kann mir hier einer den Begriff Annuitäten Darlehen erklären? Wie genau funktioniert das?
Danke schon mal

Hallo,

das Annuitätendarlehen ist ein Darlehen, was häufig bei Baufinanzierungen anzufinden ist. Es funktioniert ganz einfach und unterscheidet sich eigentlich kaum zu anderen Darlehensformen.

Du nimmst, wie bei anderen Darlehen auch, einen bestimmten Darlehensbetrag auf und zahlst ihn schließlich über einen längeren Zeitraum ab. Zur Abzahlung leistest du monatliche Annuitäten in fester Höhe. Eine Annuität kann zum Beispiel 200 EUR sein.

Diese Annuität setzt sich zusammen aus der Zins und Tilgungsleistung. Bei einem Annuitätendarlehen werden die Zinse vorrangig auf die Annitätsrate angerechnet, das bedeutet, dass von den 200 EUR, die du zahlst, zuerst die Zinsen abgezogen werden und der Rest zur Tilgung des Darlehens verwendet wird. Nehmen wir an, dass du 150 EUR an Zinsen zahlen musst, so würden dann noch 50 EUR zur Tilgung des eigentlichen Darlehens übrig bleiben. Im nächsten Monat wäre es dann so, dass du wahrscheinlich nur noch 149 EUR an Zinsen zahlen musst und 51 EUR zur Tilgung des Darlehens verwendet werden können.

Dieser Aspekt sorgt dafür, dass am Anfang der Laufzeit eines Darlehens die Tilgungsleistung gering ist und erst gegen Mitte bzw. Ende Laufzeit richtig hoch wird.

Ein Annuitätendarlehen wird am Anfang also kaum zurückgezahlt, gegen Ende jedoch sehr schnell.

Bei anderen Darlehensformen wird monatlich der gleiche Betrag getilgt!

Gruß