Finanzieren ohne Eigenkapital

Immer wieder wird einem ja davon abgeraten - zumindest von seriösen Banken - eine Finanzierung wahrzunehmen, ohne über wenigstens ein bisschen Eigenkapital zu verfügen. Ich muss allerdings sagen, dass ich das ein wenig anders sehe. Was ist denn so schlimm daran, wenn man ohne Eigenkapital einen Kredit aufnimmt? Man muss ja nur richtig kalkulieren - also die Raten immer schön gleich beiseite zu legen und nicht zu viel von dem Kredit ausgeben.

Also wo ist da dann das Problem? Meine zweite Frage ist kürzer: Welche seriösen Banken vergeben Kredite ohne Eigenkapital?

Ich lese immer häufiger, daß Kredite vergeben werden, ohne daß man Eigenkapital mitbringen muß. Ich denke doch, daß Du von einer Baufinazierung sprichst. So eine Baufinazierung ist sehr langwierig und einfach zu gestallten, wenn man schon Eigenkapital hat. Im Grundegenommen spricht gar nichts dagegen, daß man die Finanzierung ohne Eigenkapital macht. Man muß bloß damit rechnen, daß die Beiträge höher ausfallen oder man halt sehr lange abbezahlen muß.

Das Eigenkapital, was man aufweisen kann geht auch komplett in die Baufinazierung mit rein. Beiseite legen kannst Du das nur, wenn Du die Summe der Bank verschweigst. Auch mit Eigenkapital muß man sich alles gut vorher überlegen und immer die Raten beiseite legen. Sonst können die Banken ziemlich ungehalten werden.

Nostradamos

Meinst du eine Baufinanzierung ohne Eigenkapital oder die Finanzierung von Konsum- oder Luxusgütern wie Fernseher, Laptop etc ?

Bei Ersterem ist es natürlich schwieriger, da es sich meistens um hohe Summen handelt. Und wer kann schon voraussehen ob man in 5 Jahren noch eine Arbeitsstelle hat um die Tilgung + Zins zurückzahlen zu können?

Luxusgüterfinanzierungen sind dagegen oft ohne Eigenkapital.

Also, wenn Du Dir nen neuen Fernseher ohn Eigenkapital kaufen möchtest, mag sich das ja lohnen. Zumindest für die Firma, die Dir das Ding verkauft, denn die hat dann ja ihr Geschäft gemacht... Von einer Immobilienfinanzierung ohne Eigenkapital kann ich nur abraten. Auch wenn die Zinsen momentan extrem niedrig sind, rechnet sich das kaum, denn ohne Eigenkapital verlangen die Banken generell immer höhere Zinsen als wenn Du bereits eine Sicherheit von 25-30% Eigenkapital vorweisen kannst.

Das nennt sich Risikozuschlag - und kostet letztlich mehr Geld, als wenn Du erstmal etwas Eigenkapital ansparst. Außerdem weiß niemand, ob er in den nächsten Monaten, krank, arbeitslos oder berufsunfähig wirst. Die Banken verlangen dazu häufig, dass Du eine entsprechende Versicherung abschließt, bevor sie Dir einen Kredit gewähren. Das kostet Dich wieder ne Menge Geld. Je weniger Eigenkapital Du hast, desto teurer kommt Dich Dein Haus also auf Dauer. Und manch einer kann die Lasten später einfach nicht mehr tragen.

Ein Blick in die öffentlichen Listen der Amtsgerichte zeigt Dir, wie viele Immobilien monatlich neu in die Zwangsversteigerung kommen. Die meisten davon, weil Bauherren zu wenig Eigenkapital hatten und mit der Finanzierung ins Straucheln geraten sind. Tu Dir das lieber nicht an.