Mit vermehrtem Home-Office Wohnungsnot in Städten besser?

Mein Sohn hat mir erzählt, dass das große Unternehmen, in dem er arbeitet, auch in Zukunft reines Home-Office anbietet. Man könnte also auch weit entfernt wohnen. Die Büros waren die letzten Monate fast komplett zu. Ich habe die Hoffnung, dass jetzt mehr Leute aus der Stadt rausziehen und die Mieten, die bei uns sehr hoch sind, zumindest nicht weiter steigen. Andererseits hat die Stadt viel zu bieten, selbst für Familien mit Kindern.

Meint ihr, dass mit vermehrtem reinen Home-Office mehr Leute aus der Stadt aufs Land ziehen? Ein Anreiz könnten ja auch die billigeren Mieten in kleineren Orten sein. Man hätte auch eher die Möglichkeit, sich etwas eigenes zu kaufen oder zu bauen. Würdet ihr weit weg ziehen, wenn ihr in einem Bereich arbeitet, in dem fast komplettes Home-Office möglich ist? Ich kann mir da viele Bereiche vorstellen, nicht nur Software-Unternehmen, sondern zum Beispiel die Versicherungsbranche, Steuerberater oder Buchhalter. Mein Sohn könnte sogar ins Ausland ziehen. Er hat zwei Kollegen in seinem Team, die in den USA beziehungsweise im Irak wohnen.

Ich glaube nicht, dass die Entwicklung so schnell geht, dass man einen spürbaren Effekt haben wird. Die Nachfrage nach Wohnraum in bestimmten Städten steigt ja und selbst wenn die Nachfrage stagnieren würde, würde das nicht zu einer Entspannung auf dem Wohnungsmarkt führen.

Zumal die Situation ja gar nicht nur an der Nachfrage liegt. Immobilien sind als Spekulationsobjekte interessant weil die Zinsen so niedrig sind. Es gibt ja Fälle von Wohngebäuden, die seit Jahren leer stehen und mehrmals den Besitzer gewechselt haben und immer mit Gewinn weiter verkauft worden sind. Wenn man gar nicht mehr vermieten muss damit sich die Investition lohnt gibt es natürlich Leute, die sich den Stress sparen.

Außerdem wäre da noch die Infrastruktur. Der Wohnraum außerhalb von Städten ist doch nur da noch wirklich günstig wo man keine gute Anbindung an Autobahnen, Zugstrecken und öffentlichen Nahverkehr hat, wo das Internet im Schneckentempo aus der Leitung kommt und wo man sich aus dem Dachfenster hängen muss um mit dem Handy Empfang zu haben.

Wenn sich etwas ändert dann wahrscheinlich am ehesten bei Neubauten in der Stadt. Ich habe vor Kurzem gelesen, dass bei uns ein Bebauungsplan überprüft werden soll. Da geht es um ein Gebiet mit Gewerbe- und Wohnhäusern und es soll geprüft werden ob nicht ein Bürohaus ganz oder zum Teil durch ein Wohnhaus ersetzt werden kann weil es nicht mehr so viel Bedarf an Büros gibt. Aber selbst wenn da jetzt 20 zusätzliche Wohnungen entstehen werden, dass ist ein relativ zentral gelegener Neubau, die Mieten werden für viele Leute gar nicht erschwinglich sein.

Ich glaube die Preise gestalten sich ja auch nach der Nachfrage und deswegen wird diese in der Stadt auch einfach höher sein und das nicht mal nur wegen der Arbeit, sondern auch wegen der Freizeitgestaltung, dem Einkaufen und so weiter. Natürlich hat in vielen Firmen nun ein Umdenken stattgefunden, weil man ja auch weiter stattfinden musste und daher Lösungen für die Mitarbeiter finden musste, aber ich denke, dass das nun keinen langfristigen Einfluss auf die Mieten haben wird. Dafür war es dann doch zu kurz und die Home Office Lösungen sind ja auch nicht bei jedem beliebt.