Wieviel Lärm muss man hinnehmen?

A wohnt in einem Mehrfamilienhaus in welchem auch ihr Vermieter B wohnt. B ist Rentner und macht alle Arbeiten am Haus selber. Da B schon so alt ist ist er auch sehr langsam und benötigt die geschätzte dreifache Zeit zu einem normalen Arbeiter. Nun ist es in der letzten Zeit so, dass B offensichtlich nur noch Krach macht. Ohne Vorankündigung stemmt er Wände auf und arbeitet seit etwa drei Wochen an der Heizung. Gerade durch diese Arbeiten an der Heizung kommt es zu einer enormen Geräuschbelästigung in der Wohnung von A, da B ständig an die Rohre klopft.

A fühlt sich mittlerweile sehr belästigt und kann sich in ihrer Wohnung nicht mehr entspannen. Muss sie den Krach wirklich hinnehmen? Natürlich müssen Reparaturen sein aber darf der Vermieter diese wirklich über Wochen ausdehnen und die Mieter damit so belästigen? Eine Ankündigung über den Krach gab es nicht. Was kann A nun tun? Was würdet ihr in einer solchen Situation tun? Hat vielleicht schon jemand Erfahrungen mit so etwas gesammelt?

Solange der Herr B diesen Krach nicht in den Ruhezeiten macht und vor allem es nicht mutwillig ist, fürchte ich eher, dass man hier schlechte Karten hat. Jedenfalls von rechtlicher Seite. Ob so was dann schon für eine Mietminderung ausreichen würde, hängt ja auch vom Einzelfall ab!

Was man A raten könnte, wäre hier das Suchen eines Gesprächs. Dadurch werden die Arbeiten natürlich auch nicht schneller erledigt. Und ebenso dürfte es nicht nachhaltig leiser werden. Aber u.U. kann man so erreichen, dass A und B hier besser kommunizieren und vor allem das der Vermieter ein Verständnis dafür entwickelt, dass die Arbeiten als störend empfunden werden.

Ziel könnte für so ein Gespräch sein, dass B gegenüber A eine Aussage trifft, was die Planung angeht. Bis wann und in welchen Zeiträumen am Tag sich die Arbeiten noch hinziehen, so dass A sich entsprechend darauf einstellen kann.

Wenn es sich dabei um Handwerker handelt dann dürfen die auch während der üblichen Ruhezeiten weiterhin ihre Arbeit verrichten, sollte es aber der Mieter oder Eigentümer sein muss er sich natürlich an diese Ruhezeiten halten, wenn es außerhalb der Ruhezeiten ist, so kann man nur das Gespräch suchen und nachfragen, wie lange denn noch mit dieser Art Lärm zurechnen ist, aber wenn es ich um Renovierungsarbeiten oder Ähnliches handelt nimmt es ja auch mal ein Ende.

Ich glaube nicht, dass man da groß was machen kann, gerade wenn die Ruhezeiten eingehalten werden. Daher wird man das wohl oder übel akzeptieren müssen meiner Ansicht nach. Vielleicht sollte man mal das Gespräch mit B suchen, wobei sich die Frage stellt, ob das überhaupt was bringt. Manche Menschen werden beratungsresistenter und sturer, je älter sie werden. Wer weiß, ob das bei B genauso ist.

Ich würde auf jeden Fall zuerst das Gespräch mit B suchen. Das ist der erste Weg, bevor man weitere Schritte einleitet. Ist B nicht einsichtig oder einsichtig und macht trotzdem so weiter wie bisher, dann würde ich, wenn ich A wäre, den Vermieter informieren und mich dort über die rechtliche Seite informieren.

Dieser kann dir dann sagen, wann du eine Chance hast, sogar vielleicht auf Mietminderung oder so ähnlich. Wenn das alles nichts bringt, würde ich mich von meinem Rechtsanwalt beraten lassen. Aber so lange wird das wohl jetzt nicht mehr gehen, oder?