Muss man sich beim Hausbau dem Stil anderer Häuser anpassen?

Im Heimatdorf meiner Oma wird gerade fleißig gebaut. Der Sohn eines Paares auf dem Dorf möchte nicht länger mit seiner Freundin bei seinen Eltern leben und so haben sie sich dazu entschieden selbst zu bauen. Das Haus ist nicht groß und ziemlich modern gebaut. Deswegen meinen nun viele Dorfbewohner das Haus würde gar nicht zu den anderen passen. Es ist das erste Haus, wenn man zum Dorf herein fährt und es tanzt tatsächlich gegenüber den Nachbarhäusern ganz schön aus der Reihe. Während die anderen Häuser in der Straße nach dem Stil "Haus des Nikolaus" plus Garage gebaut sind, hat dieses Haus verschiedene spitze Ecken und auch über dem Dach auf der Vorderseite ragt noch ein höherer Stock von hinten hervor. Ihr könnt es euch so ähnlich wie dieses Haus hier vorstellen.

Aber wäre es euch ganz persönlich bei einem Hausbau wirklich wichtig, ob das Haus zu den übrigen Häusern in der Nachbarschaft passt? Wie wichtig ist es, dass man sich beim Bauen an den Stil der anderen Häuser anpasst? Kann man in eine Straße mit Häusern, die eher im älteren Stil gebaut wurden, so ein modernes Haus setzen? Was würdet ihr davon halten, wenn jemand neues in eure Nachbarschaft ziehen würde und dort ein Haus bauen würde, das sich vom Stil der übrigen Häuser total unterscheidet? Verschandelt das das Dorfbild wirklich so extrem? Steht nicht eigentlich im Vordergrund, dass sich die Familie in ihrem neuen Haus wohl fühlt?

Im Grunde genommen liegt es an der Mentalität der Dorfbewohner, ob das Haus gefällt. Der Bau des Hauses wurde ja vorher beim Bauamt beantragt und sicher so genehmigt, also werden sich die Leute daran gewöhnen müssen.

Ansonsten hätte die Baubehörde den Bau in der Antragsphase nicht genehmigt und die Vorgaben, was für Häuser gebaut werden dürfen, machen ja nun mal nicht die Bewohner der Dorfes.

Wenn die anderen Häuser in dem Dorf schon älter sind, dann ist es ja klar, dass ein neu gebautes Haus sich sehr von den anderen abhebt. Normalerweise wird darauf geachtet, dass ein einheitliches Bild entsteht, wenn mehrere Häuser gebaut werden, aber da das das erste von vielleicht noch weiteren ist, hat man hier möglicherweise auch ein sehr modernes Design zugelassen. Sofern es die Baubehörde genehmigt hat, ist ja alles rechtens und die Bewohner werden sich daran gewöhnen müssen.

Ich persönlich würde das bauen, was mir gut gefällt und was natürlich auch erlaubt ist. Nur ist mein Geschmack zwar schon modern, aber nicht zu modisch, so dass das Haus wahrscheinlich völlig normal aussehen dürfte, eben nur mit den aktuellen Standards gebaut.

Man muss sich anpassen, wenn es dazu gewisse Vorgaben von der Gemeinde gibt. Das nennt sich meist Bebauungsplan und dort steht dann drin, wie hoch maximal ein Haus sein darf, welche Farben für die Bedachung erlaubt sind und vieles andere mehr. Existiert so ein Bebauungsplan nicht, dann obliegt es erst mal dem persönlichen Geschmack des Bauherren und dann der Baubehörde, welche das ganze Unternehmen ja genehmigen muss.

Wenn es von dort grünes Licht gibt, kann man quasi sein Wunschhaus ohne Rücksicht auf optisches Zusammenpassen mit den Nachbarn bauen. Das sich nun die älteren Dorfbewohner erst mal mit dem neuen Haus befassen, ist eben typisch Nachbarschaft. Aber das wird sich spätestens dann legen, wenn etwas Neues ihre Aufmerksamkeit erregt oder wenn sie sich an den Anblick gewöhnt haben.

Ich kenne es auch so, dass es in etlichen Kommunen einen Bebauungsplan gibt, in dem auch die solche Feinheiten wie die Gestaltung der Neubauten festgeschrieben sein können. Das geht dann auch - wie schon beschrieben - bis zur farblichen Gestaltung, die vorgeschrieben sein kann. Wobei da dann natürlich auch nicht in allen Fällen alles genauestens vorgeschrieben ist.

Wenn es aber so ist, dass die Gestaltung des neuen Hauses so abweicht, dann wird ein entsprechender Bebauungsplan vielleicht nicht existieren oder dieser ist nicht so restriktiv wie anderswo. Dann müssen lediglich allgemeine Vorgaben eingehalten werden. Und die sind je nach Bundesland unterschiedlich.

Soweit ich weiß steht das doch alles im Bebauungsplan der jeweiligen Kommune drin, wie ein Haus optisch auszusehen hat. Da kann man nicht frei entscheiden und dann schalten und walten wie man gerne möchte. Da muss man sich eben anpassen, weil man ansonsten Gefahr läuft, gar nicht bauen zu dürfen. Da muss man halt abwägen, was einem wichtig ist und wo man bereit ist Kompromisse zu machen.

Vorsicht! Der Bebauungsplan reicht oft nicht. Viele Gemeinden haben eine Gestaltungssatzung. Und das gibt es nicht nur auf dem Dorf. Dann sind die Vorgaben für Material und Farbe, Dachform, Fenster oder Zäune sehr eng gefasst.