Wie ist das mit der Grundsteuer?

Mich würde interessieren, wie die Grundsteuer erhoben wird. Wie ist das bei Euch? Erhaltet Ihr von Eurer Gemeinde eine Rechnung über die Grundsteuer oder gebt Ihr bei der Steuererklärung an, wie viel Grund Ihr besitzt und das wird dann vom Finanzamt berechnet? Mit welcher Höhe an Grundsteuer müsste man bei etwa 40 qm Gartenfläche (Gartenlaube 16 qm) im außerstädtischen Bereich rechnen? Gibt es bestimmte Freibeträge, dass etwa sehr kleine Grundstücke nicht grundsteuerpflichtig werden? Und gibt es da Unterschiede, wenn man ein kleines Gebäude gewerblich nutzt?

Wie hoch die Grundsteuer ist, ist je nach Region und Kommune unterschiedlich und eine einheitliche Regelung gibt es dazu nicht. Das ganze bezieht sich auf die Grundstücksfläche und was sich darauf befindet. Das ganze setzt sich dabei aus zwei Teilen zusammen, einmal aus dem Einheitswert den das Finanzamt festlegt und dann kommt noch der Hebesatz der Gemeinde mit oben drauf.

Was in den einzelnen Bundesländern für Einheitssätze gelten, kann man sehr gut auf Wikipedia nachlesen da ich nicht weiß, in welchem Bundesland du deine Gartenlaube mitsamt dem Grundstück stehen hast. Der Hebesatz kommt von der Gemeinde bei der das ganze steht und kann dort jederzeit angefragt werden. Aus diesen beiden Teilen setzt sich das ganze zusammen und ist im Anschluss jährlich zu entrichten.

Natürlich macht es dabei einen Unterschied, ob das ganze gewerblich genutzt wird oder Privat. Eine bestimmte Summe wird dabei mit einem geringeren Satz besteuert als der Rest. Früher waren das 75.000 DM bei einem Einfamilienhaus die geringer besteuert wurden was man als "Freibetrag" schon sehen kann. Es ist kein Grundstück davon ausgenommen, selbst wenn du ein unbebautes, ungenutztes Grundstück hältst, wird darauf Steuer erhoben und sei es nur ein Quadratmeter.