Vormieter bei vorzeitiger Wohnungsübergabe Geld geben?

Wir bekommen schon morgen die Schlüssel unserer neuen Wohnung. Eigentlich ist der Mietvertrag erst ab 1.11. Aber der Vermieter ist einverstanden, dass wir früher in die Wohnung dürfen und die Vormieter auch früher die Schlüssel übergeben. Bei der Wohnungsübergabe wird auch der Vormieter da sein, weil wir die Küche auch noch bezahlen müssen, die sie uns überlassen.

Nun stellt sich die Frage, was wir den Vormietern für eine Summe geben für den halben Monat. Es wäre Anteilmäßig ja nur die Kaltmiete, weil ja die Zähler alle abgelesen werden und Strom und Gas dann auch durch die Vormieter nur bis zu dem Zeitpunkt zahlen. Muss man das genau ausrechnen, wie viel der Anteil ausmacht oder würdet ihr sagen, dass die ja sowieso ausgezogen sind und da gar nichts geben?

Mein Mann und ich haben mit der halben Kaltmiete gerechnet. Aber streng genommen ist es ja ein Anteil von 2/3. Wie würdet ihr das regeln? Wie würdet ihr das als Vormieter sehen und als neuer Mieter? Würdet ihr als Vormieter damit rechnen noch Geld zu bekommen?

Die Vormieter haben also den Mietvertrag noch bis November laufen, sind aber schon eingezogen und ihr solltet erst im November einziehen, aber weil schon frei ist, seid ihr nun bereits in der Wohnung? Müsst Ihr da auch schon Miete zahlen? Nimmt der Vermieter für diesen Monat doppelt Miete ein - vom Vormieter und von euch?

Wenn das so wäre, dass ihr beide den November oder Oktober bezahlt, dann würde ich den Vormietern nichts geben, denn dann würdet ihr Miete zahlen und noch etwas an den schon ausgezogenen Vormieter. Wenn ihr nun einen Monat gratis wohnt, dann würde ich dem Vormieter die auf den Monat heruntergerechnete Kaltmiete geben.

Die Vormieter sind schon ausgezogen und haben morgen die Schlüsselübergabe bei dem Vermieter. Der Vermieter ist einverstanden, dass wir auch früher schon in die Wohnung gehen können. Wir zahlen erst an dem 1. November und die Vormieter haben die Oktobermiete gezahlt. Da wir aber früher rein können und die Vormieter schon raus sind, wollten mein Mann und ich den Vormietern die halbe Monatsmiete von Oktober geben, weil sie ja nicht mehr drin sind in der Wohnung und wir schon früher rein können.

Dem Vermieter ist es egal, wer die Miete zahlt. Offiziell hat der Vormieter die Oktobermiete gezahlt und wir zahlen dann ab November. Nur ist die Frage, ob man genau ausrechnen sollte, wie hoch der Anteil ist oder ob man die halbe Kaltmiete gibt. Den Schlüssel hätten die Vormieter auch schon eher abgegeben, wenn wir nicht bereit wären auch schon in die Wohnung zu ziehen. Offiziell ziehen wir ja erst ab November dort ein. Die Zeit bis zum Umzug werden wir in der Wohnung mit renovieren verbringen.

Wenn der Vormieter die Oktobermiete gezahlt hat, dann ist das Thema doch gegessen. Sein Vertrag würde bis Ende Oktober laufen und bis dato hat er auch zu bezahlen ohne Punkt und Komma. Wenn er vorher auszieht und die Schlüssel vorher übergibt, dann ist das seine Sache alleine und er hat auch keinen Anspruch auf eine Erstattung der Miete.

Das kann man mit dem Vermieter regeln indem man z.B. die Mieten nur Anteilig bezahlt. Aber der Nachmieter muss vorher dann auch nichts entrichten selbst wenn er vorher einzieht, denn sein Mietbeginn ist erst im November und damit auch dort die erste Mietzahlung fällig. Somit würde der Vermieter auf den Kosten sitzen bleiben und sich wohl eher nicht darauf einlassen.

Aus freien Stücken würde ich den Vormietern auch nichts in den Hals werfen, denn wie gesagt, er hätte Zeit bis Ende Oktober und wenn er vorher geht, dann ist das seine Sache für die er auch aufkommen muss. Forderungen seinerseits sind somit ohnehin unbegründet und warum noch Geld verschenken nur damit das Gewissen erleichtert ist? Würde ich nicht machen.

Auch der Vermieter wird sich darüber keine Gedanken machen, aber es ist eigentlich üblich, dass man den Nachmietern eine Woche oder gar mehr Zeit gibt die Wohnung zu renovieren vor dem Einzug und man dann netterweise die Schlüssel schon vorher übergibt. Offiziell müssten diese auch erst am Mietbeginn übergeben werden, wobei sich das mit 1-2 Wochen vorher eingebürgert hat und nur selten das ganze knapp und kurz vor dem Mietbeginn erst stattfindet. Würde er euch die Schlüssel erst am 3.11. geben, dann könntet ihr die Miete um diese Zeit auch kürzen.

Wie gesagt geben würde ich nichts, denn ihr wohnt auch noch nicht in der neuen Wohnung sondern renoviert diese erst einmal und hättet so ebenfalls die doppelte Mietbelastung. Nun weiß ich nicht wie es mit der alten Wohnung aussieht, ggf. fallen dort nochmals doppelte Mieten an und dann summiert sich das ganze schon. Entsprechend würde ich auch nicht freiwillig noch mehr hergeben, da ein Umzug und doppelte Miete ohnehin schon gut zu buche schlagen und man auch sehen muss wo man bleibt.

Also ich würde da gemütlich hin wackeln, die Küche bezahlen und dann wäre der Fall für mich erledigt, solange der Vormieter nicht von allein auf die Idee käme, dass er noch etwas zusätzlich haben will. Dann kann man das Thema immer noch ausdiskutieren. Ansonsten nichts sagen und lieber lecker essen gehen.

Ich sehe das so wie Sorae und würde das gar nicht einsehen, da noch Geld zu bezahlen. Einzige Ausnahme wäre, dass man dringend in die neue Wohnung muss und den Vormieter entsprechend bearbeitet hat, dass man eher in die Wohnung kann. Aber dieser Fall wird hier vermutlich nicht vorliegen.

Wenn der Vormieter schon so früh auszieht, ist das doch nicht mein Problem und er tut das ja nicht, um mir einen Gefallen zu tun. Er hätte die Wohnung auch so lange es geht nutzen können. Also ich würde auf gar keinen Fall da Geld bezahlen, wenn ich das vertraglich gar nicht müsste.

Ich hatte bei meiner jetzigen Wohnung eine Vormieterin, die unbedingt drängelte, dass ich schon einen ganzen Monat früher einziehe, damit sie sich die Monatsmiete spart. Dabei war das absolut nicht mein Problem, dass die die Kündigungsfrist verpennt hat, die hätte eben früher daran denken müssen.

Letzten Endes hat sie 5 Wochen vor meinem Einzugstermin die Kurve gekratzt und die Schlüssel abgegeben und ich habe 10 Tage vor meinem Einzugstermin die Schlüssel bekommen. Sie wollte unbedingt, dass ich schon einen Monat früher einziehe und das auch vertraglich mit dem Vermieter klären, aber ich brauchte die Wohnung keine 4 Wochen früher und vor dem Einzugstag wurde eh nicht viel gemacht, weil das zeitlich nicht passte. Warum soll ich einen ganzen Monat für eine Wohnung bezahlen, die ich vorher gar nicht wie eine Wohnung nutzen kann?

Ich kenne es auch nur so, dass man eigentlich nichts zahlt, wenn man schon eher in eine Wohnung kann. Bei uns war es damals so, dass wir dann nur noch für zwei Monate Miete zahlen mussten und die Nachmieterin dann quasi zum dritten Monat hin eingezogen ist und ab da dann auch die Miete gezahlt hat.

Ich habe da noch nicht erlebt, dass der Nachmieter dann dem Mieter sogar noch etwas gezahlt hat. Das würde ich auch ehrlich gesagt nicht einsehen und das irgendwie anders regeln wollen.