Zusatzkosten bei einem Fertigteilhaus

Mein Mann und ich sind derzeit dabei uns ein Fertigteilhaus der Firma Wolf (Österreich) ausrechnen zu lassen. Der Preis für Haus und Keller ist somit demnächst klar und wir können dann anfangen, zu kalkulieren, wann wir mit dem Bau starten.

Das Haus wird belagsfertig aufgestellt und wir vergeben Elektro- und Sanitärinstallation, sowie Estrich, Fußbodenheizung, Pelletsheizung, Solaranlage und kontrollierte Wohnraumlüftung selbst. Auch die Aufschließungskosten für das Grundstück haben wir bereits mit einberechnet.

Uns stellt sich nun die Frage, welche Kosten noch auf uns zukommen. Uns ist noch folgendes eingefallen: Weg, Zaun plus Garagentor, Carport, Terrasse, Fliesen, Laminat/ Parkett, Möblierung. Haben wir etwas vergessen? Welche "versteckten" Kosten könnte es bei einem Fertigteilhaus noch geben?

Das was du aufgezählt hast, sehe ich nicht als versteckte Kosten zum Haus sondern als eigenständiger Posten der nicht mit im Angebot inbegriffen ist. Zudem das auch Positionen sind, die nicht sofort bedient werden müssen. So kann das Haus auch ohne einen Zaun und ein Tor stehen, auch eine Garage kann man hinterher immer noch zusätzlich liefern lassen oder bauen. Die Pflanzen für den Garten müsstest du dann ebenfalls noch extra rechnen oder grob zusammengefasst alles was die Gestaltung anbelangt, egal ob im oder um das Haus.

Unter versteckten Kosten für das Fertighaus verstehe ich etwas anderes. Zum Beispiel wären das zusätzliche Kosten die anfallen würden wenn das ganze bei euch aufgestellt werden soll. Denn nicht immer ist der Kran mit dabei, auch wenn das ganze nicht so funktioniert und weitere Gerätschaften benötigt werden, werden euch die Kosten dafür in Rechnung gestellt werden.

Zudem kommen Fertighäuser auf Schwertransporten beim Kunden an. Gerade weil ihr das ganze aus Österreich bestellt habt, solltet ihr auch das Angebot prüfen was alles in den Transportkosten enthalten ist. Denn oftmals kommen Gebühren wie die Maut nochmals extra auf einer weiteren Rechnung.

Und bei einem Fertighaus ist normalerweise auch kein Keller mit dabei. Diesen muss der Kunde vorab selbst bauen oder bauen lassen. Passt das ganze dann hinterher nicht, dann fallen auch dort für die Abänderung zusätzliche Kosten an. Denn nur wenn das ganze wirklich genau passt, kann man auch das Fertighaus darauf stellen. Ansonsten kann es schon einmal zu Problemen mit der Statik kommen oder bei einer schiefen Bodenplatte auch den Aufbau verzögern.

Auch das kostet dann zusätzlich, da die Aufstelldauer meistens bereits im Vertrag festgehalten worden ist. Wird es in diesem Zeitraum nicht geschafft, dann wird jeder weitere Tag mit extra Kosten belastet. So etwas sind für mich versteckte Kosten, Kosten die man im Vorfeld nicht mit einkalkuliert hat und die überraschend kommen. Das eine Möblierung und ein Bodenbelag Geld kosten weiß man bereits im Vorfeld, aber oben genanntes ist nicht immer direkt ersichtlich.