Darlehen für Hauskauf nur in Form einer Hypothek?

Ich habe ein schönes Angebot von einem privaten Hausbesitzer, der mir sein Haus verkaufen würde. Einen Teil des Geldes besitze ich selber, muss auch nicht den vollen Kaufpreis sofort bezahlen, sondern könnte eine Teilsumme auf Leibrente abzahlen. Monatliche Ratenzahlung und Tilgung zusätzlich zur Leibrente werden wohl mein Budget sprengen, deswegen tendiere ich eher dazu, den Kaufpreis in einem zu bezahlen.

Ist es eigentlich möglich, ein Darlehen aufzunehmen, ohne eine Hypothek auf das Haus aufnehmen zu müssen? Welche Sicherheiten kommen denn noch in Frage? Würde die Abtretung einer Lebensversicherung ausreichen?

Es gibt doch verschiedene Möglichkeiten ein Haus zu finanzieren, das muss doch nicht unbedingt über eine Hypothek abgewickelt werden. Verstehe sowieso nicht, wie man eine Hypothek aufnehmen kann, für ein Haus, was einem gar nicht gehört. Wenn dann könnte diese doch nur der Hausbesitzer aufnehmen.

Ich würde einen ganz normalen Immobilienkredit beantragen und fertig. Ob jetzt eine Lebensversicherung als Sicherheitsleistung ausreicht, ist schwer zu beantworten. Das kommt natürlich zum einen auf die zu erwartende Ablaufleistung der Lebensversicherung und zum anderen auf die angedachte Darlehenshöhe an.