Welcher Preis ist für den Kauf einer Garage angemessen?

Ich habe mehrere Garagen. Eine in meinem Heimatort, allerdings nicht direkt da wo ich wohne, sondern etwas außerhalb. Es gab halt nichts anderes und da lagere ich Dinge, etwa Kisten und Krempel, der in meiner Wohnung keinen Platz hat und auch die Reifen meiner Autos. Die Garage ist sehr hübsch, sieht aus wie frisch gestrichen und frisch saniert und hat mich damals 1000 EUR gekostet.

Dann habe ich noch eine Garage an meinem Zweitwohnsitz in der Stadt, in der ich studiert habe. Dort gibt es leider in der Nähe meiner Wohnung gar keine Garagen und ich musste eine nehmen, die etwas weiter weg liegt, zu der ich etwa 10 min fahren muss. Und die war teuer, die hat 2200 EUR gekostet. Allerdings ist das eine schicke Garagenanlage mit Schranke davor und ich hatte schon eine Weile gesucht. Bisher hatte ich in der Stadt nur wesentlich teurere Angebote gefunden, wo etwa alte DDR-Garagen für 5000 EUR verkauft wurden. Das liegt wahrscheinlich daran, dass es eine größere Stadt ist und viele nach Garagen suchen. Von daher erschienen mir die 2200 EUR vielleicht viel, aber man findet eigentlich nichts, was günstiger ist. Der Nachteil ist eben nur, dass die nicht in der unmittelbaren Nachbarschaft liegt, aber zum Abstellen des Sommerautos reicht es ja. Zudem kann man da den Wagen kostenlos waschen und ist gewissermaßen in die Infrastruktur dieses Garagenvereins eingebunden.

Eine weitere Garage habe ich noch in einem anderen Ort, in dem ich manchmal arbeite. Der liegt genau zwischen meinem Haupt- und meinem Nebenwohnsitz. Wenn ich Anfang der Woche wieder zu meinem Nebenwohnsitz fahre, dann stelle ich da das Auto unter, das das Kennzeichen von meinem Hauptwohnsitz hat und steige in den Wagen um, der das Kennzeichen von meinem Nebenwohnsitz hat (weil er auf eine andere Person angemeldet ist). Denn mir haben die Fußballfans am Nebenwohnsitz schon mehrfach bei dem anderen Wagen das Kennzeichen vollgesprüht, weil die gegnerische Mannschaft aus meiner Heimat kommt und diese blöden Hooligans machen dann Jagd auf Autos aus der Stadt des Gegners. Das war die günstigste Garage, die hat nur 600 gekostet, wobei die aber nicht so schick ist. Die ist sehr lang und hoch, aber der Boden ist uneben.

Und an meinem Arbeitsort, wo ich hauptsächlich bin, habe ich noch eine Garage ganz in der Nähe des Betriebs. Denn da gibt es oft keine Parkplätze und so könnte ich rein theoretisch in der Garage parken und dann zur Arbeit laufen. Zudem steht dann da das andere Sommerauto. Die war auch günstig, die hat mich nur 750 EUR gekostet und auch in dem Ort gibt es eine gewisse Parkplatznot, sodass ich auch mit der Lage ganz zufrieden bin. Ich habe dort auch schon einmal im Auto übernachtet, weil ich keine Lust hatte, nach Hause zu fahren.

Man sieht aber, dass die Preisspanne sehr hoch ist – von 600 EUR bis über 2000 EUR. In den ländlichen Regionen sind die Garagen meistens günstiger als in der Stadt. Ich hätte gerne noch eine in der Nähe meines Nebenwohnsitzes, aber leider gibt es da meines Wissens nach nichts. Es gibt da irgendwo eine Garagengemeinschaft, aber die bieten nichts an. Ich brauche aber auch eigentlich nicht unbedingt noch eine Garage. Die Autos haben eine und es gibt noch eine für Krempel und als Lager, das genügt ja. Und sollte ich irgendwann man umziehen, dann würde ich mir am neuen Ort eine Garage suchen und die anderen vermieten.

Ich plane ohnehin, mir noch Garagen zu kaufen, aber nicht für mich, sondern um die zu vermieten und darüber noch ein wenig was einzunehmen. Gerade in der Stadt, in der ich die Woche über wohne, scheint es ja einen großen Mangel zu geben. Man findet auch in den ebay Kleinanzeigen zig Inserenten, die da nach einer Garage fragen oder schreiben, dass Sie eine Garage mieten wollen. Abnehmer findet man da sicherlich. Aber auf gut Glück noch eine Garage für 2000 EUR kaufen, nur um die dann zu vermieten, das finde ich auch komisch. Und auf dem Land? Da sind die Garagen billiger, aber ob es da auch genug Leute gibt, die eine mieten wollen?

Wie viel sollte denn eine Garage kosten? Wie viel würdet ihr für diese ausgeben, wenn ihr sie vermieten oder auch selber nutzen wollt? Ist es lohnend, in einer ganz anderen Region Garagen zu kaufen, wenn man die vermieten möchte?

Ich finde das kann man gar nicht so pauschal sagen. Zum einen kommt es eben darauf an, wo diese Garage gelegen ist. Eine Garage in einem Gunstraum wird sehr viel angesagter sein als in einem Ungunstraum, wo alle wegziehen wollen. Hier bestimmt die Nachfrage den Preis.

Aber auch das Material spielt da sicherlich eine Rolle. So wird eine Garage komplett aus Blocksteinen um einiges teurer sein als eine billige Wellblechgarage. Ich kenne die Gegenden nicht, wo du deine Garagen alle gekauft hast, dementsprechend finde ich es schwierig, hier eine präzise Aussage zu treffen ob die verlangten Preise angemessen sind.