Übertriebene Bevormundung von Hauseigentümern?

Findet ihr, dass der Staat durch verschiedene Gesetze die Hauseigentümer zu stark bevormundet? Gerade wenn ich auf die letzten vier, fünf Jahre zurückblicke, scheint mir die staatliche Regulierungswut doch übertrieben. Ich denke da an die Posse um die Dichtheitsprüfung der hauseigenen Kanalanschlüsse, jüngst die Dämmpflicht für die oberste Geschossdecke, den Zwang, alte Heizungsanlagen durch neue zu ersetzen, die Trinkwasserprüfung für Mehrfamilienhäuser mit zentraler Trinkwassererwärmung, die Rauchmelder-Pflicht. Gut, Brandmelder können Leben retten und kosten nicht viel und es will auch keiner Legionellen im Trinkwasser.

Für diese beiden Gesetze habe ich Verständnis, aber warum kann man die Leute nicht selbst entscheiden lassen, ob sie unter einem nicht gedämmten Dach oder in einem Haus mit einer alten Heizung wohnen wollen?

Verliert der Gesetzgeber da aus dem Auge, welche Kosten er den Eigentümern aufnötigt?

Ist das denn wirklich für alle Pflicht oder nur für diejenigen, die vermieten? Denn meine Eltern haben auch ein Haus und bei uns gibt es weder Dämmung noch Rauchmelder und auch keinen neuen Heizkessel. Unser Kessel stammt aus den 90er Jahren und unsere Öfen stammen noch aus DDR-Zeiten, da wurde nichts erneuert. Ich kann mir auch nicht vorstellen, dass da mal jemand gucken kommt und die Dämmung des Dachs prüft.

Wenn es sich um ein selbst genutztes Ein- oder Zweifamilienhaus handelt, haben deine Eltern bezüglich der Heizung Glück, dann müssen sie die Heizung nicht austauschen. Sollten sie das Haus irgendwann verkaufen wollen, steht der neue Eigentümer in der Pflicht. Bei einem Drei-Parteien-Haus spielt es hingegen keine Rolle, ob der Eigentümer nun selbst drin wohnt oder nicht. Rauchwarnmelder sind in fast allen Bundesländern bald Pflicht, nach meinem Kenntnisstand gibt es da keine Ausnahmen für selbst genutztes Eigentum. Aber diese Maßnahme kann sich auch jeder leisten und sinnvoll ist sie überdies.

Was mich stört, ist, dass hier wirklich über einen Zeitraum von fünf Jahren ein Gesetz nach dem anderen rausgehauen wurde. Es sind durchaus Konstellationen denkbar, in denen alle Maßnahmen in einem Haus durchgeführt werden müssen, nicht jedem Besitzer eines alten 3-Parteien-Hauses fällt das leicht. Naturgemäß sind auch die Mieten in solchen alten Häusern nicht so hoch.

Dass der Staat sicher gar nicht genug Personal hat, um eine flächendeckende Überprüfung der Umsetzung der Gesetzesvorschriften durchzuführen, steht auf einem anderen Blatt. Die angedrohten Strafen sind trotzdem recht saftig hinsichtlich ihrer Höhe. Wenn so eine alte Heizung aus welchen Gründen auch immer (z.B. feindselige Nachbarn) auffliegt, kann ein Bußgeld bis zu 50.000 Euro die Folge sein.