Lohnt sich der Kauf einer Wohnung wirklich?

Wir wohnen momentan in einer Kleinstadt, in der es generell schwer ist, gute und günstige Wohnungen zu finden. Wir hatten das Glück und haben in einer relativ guten Gegend eine Wohnung gefunden. Es ist eine Gegend, die eigentlich sehr langweilig ist. Also man hat nix sehr Besonderes, aber auch nichts sehr Schlechtes. Die Nachbarn sind die Standardnachbar, es ist relativ ruhig, es gibt in der Nähe eine Busstation und eine Schule ist auch in der Gegend. Also ziemlich in Ordnung.

Momentan werden hier neue Wohnungen gebaut und ich habe letztens mit meinem Vater gelesen, wie viel diese Wohnungen kosten würden. Es waren um die 300000 Euro. Also eine beträchtliche Summe. Ich habe mich dann gefragt, ob sich so ein Kauf wirklich lohnt. Mein Vater hat mir dann gesagt, dass so etwas Investitionen sind, die sich auf lange Sicht auszahlen.

Das war mir natürlich auch bewusst, allerdings dürfte man für diese Wohnungen nicht mehr als 1200 Euro Miete warm verlangen. Und mit dieser Summe würde man sehr lange brauchen, bis man den Kaufpreis wieder reingebracht hat. Und so eine Wohnung zu kaufen, um selber dort zu wohnen würde ich verstehen, allerdings nur dann, wenn die Wohnung wirklich in einer perfekten Umgebung liegt.

Lohnt sich der Kauf von Wohnungen, die nicht in der perfektesten Gegend liegen überhaupt noch? Oder ist das Geschäft nicht mehr so lukrativ?

Ich würde so eine Wohnung generell nicht kaufen, selbst wenn die Gegend noch so schön wäre. 300.000 ist so eine riesige Summe - überleg dir das mal, wie viele Jahre du bräuchtest, um 300.000 EUR zu verdienen bzw. um die übrig zu haben, wenn man deine normalen Alltagskosten abzieht. Da zahlt man ab, bis man in Rente geht und wenn man zwischendurch arbeitslos wird, hat man ein Problem.

Als Vermieter muss man sich auch an ganz viele gesetzliche Vorgaben halten und wird unliebsame Mieter gar nicht so einfach los. Ich finde, das lohnt sich für Privatpersonen kaum, erst recht nicht, wenn man die zu vermietende Wohnung erst noch kaufen muss.