Verdreckter Zustand der Wohnung zur Wohnungsübergabe

Mein Freund hat in einer WG gewohnt und jetzt ist morgen die Wohnungsübergabe. Nun wohnt aber nur noch ein WG-Mitglied in der Wohnung und wir waren vorhin schauen wie sein Auszug dort voran geht. Nun ist es leider so, dass er sich an keine Abmachungen gehalten hat. Die Wohnung war fast gar nicht ausgeräumt von seinen Sachen und vor allem war es einfach nur widerwärtig dreckig. Die wirklich Erbrechen verursachende Toilette haben wir bereits geputzt und Spüle und so auch. Obwohl es eben seine Verdreckungen sind. Nun muss mein Freund morgen leider arbeiten und ich eben auch und wir haben etwas Angst, dass der Vermieter nachher sagt er nimmt die Wohnung so nicht an.

Da haben wir dann schon überlegt wie dreckig man eine Wohnung übergeben kann. Also die Zimmer sind soweit alle besenrein und wir haben vieles noch geputzt, aber wir wissen einfach nicht was morgen ist mit der Wohnung. Auch sind alle Löcher gestopft und vieles von uns nochmal überstrichen worden.

Hattet ihr so etwas auch schon Mal, dass ihr eine Wohnung nicht so astrein übergeben konntet wie ihr dies gerne wolltet? Was hat der Vermieter hierzu gesagt?

Im Mietvertrag steht ja drin, wie die Wohnung übergeben werden muss. Wir mussten immer renovieren, also Wände und Heizungen streichen. Toiletten und Waschbecken mussten natürlich auch sauber und intakt sein. Unser Nachbar musste zum Beispiel ein neues Waschbecken kaufen, weil ein kleiner Riss darin war.

Wenn nur Besenrein übergeben werden muss, darf natürlich kein Abfall mehr herumstehen und wenn Bad und Toilette allzu verschmutzt sind und mit normalem Putzen nicht mehr sauber zu bekommen sind, kann der Vermieter wahrscheinlich auch etwas von der Kaution abziehen.

Ich persönlich habe noch keine Erfahrungen sammeln müssen diesbezüglich, weil die Wohnungen, die ich übergeben musste, waren immer besenrein, frisch gestrichen und selbst die Fenster wurden von mir noch einmal gründlich gesäubert, sodass der Vermieter keine Beanstandungen hatte. Aber ich denke, dass es zu Problemen kommen kann, wenn der Mitbewohner seine Sachen nicht aus der Wohnung räumt. Immer hin möchte der Vermieter die Wohnung sicherlich weiter vermieten und, das geht nun nicht, wenn der Mitbewohner seine Sachen dort noch liegen hat.

Wenn die Wohnung an sich besenrein ist, also auf dem Boden kein Müll oder Dreck herum liegt und die Wände weiß gestrichen wurden sind, alle Löcher gestopft wurden sind, sollte der Vermieter eigentlich keine Beanstandungen haben. Wenn die sanitären Räume auch einigermaßen sauber sind, und die Türen und desgleichen nicht beschädigt sind, sollte es keinen Ärger geben.Es sei denn, der Mitbewohner räumt halt seine Sachen nicht weg und bleibt weiterhin in der Wohnung wohnen. Dann würde ich mir auf jeden Fall auch Sorgen machen.

Ich hatte bisher nicht einen solchen Fall mit einem Mitbewohner, aber ich habe ein wenig Bedenken mit der Wohnung meines Freundes. Es war eine Gesellenwohnung und dementsprechend sieht sie auch aus. Nächste Woche haben wir die Wohnungsvorabnahme und dann haben wir immer noch gute zwei Monate Zeit um alles auf den Vordermann zu bringen. Eigentlich ist es damit dann nicht so, wie es bei dir der Anschein macht. Mir würde es auch grauen, besonders wenn er dort noch Sachen von sich in der Wohnung hat. Schließlich könnte der Vermieter die Annahme wirklich verweigern oder wenigstens in Rechnung stellen, dass nicht sofort ein Mieter gefunden werden konnte.