Annuitätisches Darlehen - Vorteile / Nachteile

Wir waren gerade bei der Bank um uns über die Möglichkeiten zu informieren wie wir mal zu den eigenen 4 Wänden kommen können. Wir haben viel gehört aber leider in der kürze der Zeit nicht alles verstanden. Der Berater in der Bank meinte dass für uns wohl ein anuitätisches Darlehen das beste wäre aber ich habe da ehrlich gesagt nur die Hälfte verstanden.

Kann ich das ganze nicht irgendwo nochmal nachlesen damit ich die Lücken die ich da noch habe geschlossen werden?

Hallo,

eine gesonderte Quelle kann ich dir zwar auch nicht nennen, aber ich denke ich schaffe es ganz gut, dir zu erklären was du wissen möchtest. Die Annuität ist der Betrag, den du jeden Monat zurückbezahlen musst. Je höher die Annuität, desto mehr zahlst du jeden Monat. Der Vorteil einer festen Annuität liegt darin, dass der zu zahlende Betrag unverändert bleibt, selbst dann wenn sich der Leitzins erhöht. Das heißt, wenn du jetzt eine feste Annuität vereinbarst dann bleibt es bei diesem Betrag und wird auch nicht durch Zinsänderungen verändert. Der Nachteil hierbei liegt dann natürlich im Falle einer Zinssenkung. Auch in diesem Fall bleibt die Annuität unverändert, obwohl du mit dem aktuellen Zins weniger zahlen müsstest.

Was du sicherlich meinst, ist ein so genanntes Annuitätendarlehen. Dabei handelt es im Regelfall um einen Konsumentenkredit, der für so ziemlich alles genutzt werden kann. Das Besondere daran ist, dass bei einem Annuitätendarlehen die monatlich zu zahlende Rate immer konstant bleibt innerhalb der Rate verschieben sich Zins- und Tilgungsanteil automatisch. Das bedeutet, dass man am Anfang der Kreditlaufzeit mehr Zinsen zahlt als später. Mit zunehmender Kreditlaufzeit automatisch schneller getilgt. Trotzdem wird die Kreditlaufzeit bei der Kreditausreichung natürlich festgelegt und bleibt ebenso festgeschrieben.

Der Vorteil eines Annuitätendarlehens liegt vor allem darin, dass die finanzielle Belastung während der gesamten Laufzeit des Darlehens identisch bleibt. Aus Sicht des Kreditnehmers bedeutet dies eine hohe Kalkulierbarkeit. Unvorhergesehene Zusatzkosten in Form von später höheren Darlehen usw. entstehen dadurch im Regelfall nicht. Aus diesem Grund haben sich Annuitätendarlehen bei Kreditinstituten im Bereich des Privatkundengeschäftes weitestgehend durchgesetzt.