Streitthema: Was sollte ein Niedrigenergiehaus Miete kosten?

Ich werde Anfang nächsten Jahres mit meinem Freund zusammen in eine neue Wohnung ziehen. Da wir auf der Suche nach etwas längerfristigem waren und momentan beide in extremen Altbauten wohnen, beschlossen wir, dass unsere neue Wohnung schon ein neueres Baujahr sein sollte und dabei auch etwas mehr kosten darf. Dabei sind wir auf eine 120m² Wohnung gestoßen, die nach KFW 55 zertifiziert ist. Das Haus in dem die Wohnung ist, ist dementsprechend ein Niedrigenergiehaus mit Lüftungsanlage.

Als wir nun mit unseren Eltern oder Bekannten darüber sprachen, meinte jeder, dass die Wohnungsmiete von 700€ kalt doch sehr teuer, wenn nicht sogar überteuert, wäre und die Nebenkosten für Müll, Heizung und Wasser hingegen deutlich zu niedrig angesetzt wären - diese betragen 100€. Da wir beide verhältnismäßig gut verdienen, sozusagen beide "Hauptverdiener" sind, und sonst keine großen Verpflichtungen haben, können wir uns die Miete "locker" leisten.

Wäre Euch ein solches Haus - Erstbezug, 120m², 4,5 Zimmer, KFW 55 - zu teuer, oder findet ihr, dass der Preis angemessen ist? Umgerechnet wäre dies ein Preis von rund 5,80€ pro m² - und wir finden diesen Preis vollkommen im Rahmen. Nicht zu hoch und nicht zu niedrig. Wohnt vielleicht einer von Euch auch in einem Niedrigenergiehaus und was zahlt ihr dort Miete?

Die Frage ist halt auch wo dieses Niedrigenergiehaus steht. Wenn ich von den Mieten hier bei uns in der Umgebung ausgehe sind 700€ Kaltmiete für 120m² eigentlich recht günstig, da zahlen wir mehr wenn ich es auf den m² Preis umrechne! Was die Nebenkosten angeht halte ich es für passend, da ja der Sinn von so einem Haus ist entsprechend weniger zu verbrauchen und man damit die Kosten dann entsprechend senkt. Denke das Problem ist halt das deine Eltern oder Bekannten noch nie in einem Niedrigenergiehaus gewohnt haben und ihre Erfahrung sich daher nur auf die Nebenkosten in einem normalen Haus beziehen. Wir haben auch noch nicht in einem solchen Haus gelebt, jedoch sind wir immer recht Sparsam was Strom, Wasser und Heizung angeht so dass unsere Nebenkosten nicht viel höher sind als die von dir genannten 100€.

Ohne nun zu wissen, wo Du wohnst, müsste man erst einmal den örtlichen Mietspiegel vergleichen. Das kannst Du ja selbst, indem Du auf Seiten zwecks Immobiliensuche und -angebote vergleichst. Ich meine, dass es auch auf diesen Seiten die Option gibt, den örtlichen Mietspiegel vergleichen zu können.-

Für unsere Gegend wären nun zum Beispiel die 700 Euro Kaltmiete schon recht hoch angesetzt, aber das kommt auch wirklich auf andere Konditionen an und auch auf die Ausstattung, die man so zur Verfügung hätte! Ich würde daher auch nicht auf das Geschwätz der Familie und Bekannten hören, sondern klare Fakten zu Rate ziehen.

Vermutlich lassen sich auch noch einmal andere Dinge mit anbringen, aber da müsstest Du eben den örtlichen Mietspiegel einfach mal suchen und vergleichen. Ob ein Niedrigenergiehaus andere Auflagen/ Konditionen hat, ist mir jedoch nicht bekannt.

Ich finde, dass der Preis - auch wenn es ein Neubau ist und ein Niedrigenergiehaus - definitiv überteuert ist. Du kannst für das Geld in jedem Fall ein ganzes Haus mit umliegendem Acker pachten! So jedenfalls zwischen Schöna-Kolpien und Kolpien. Wenn es von hier auch recht weit nach Leipzig, Berlin oder Halle ist. Wenn du hingegen die Innenstadt von Stuttgart oder München als Referenz nimmt, dann ist das definitiv ein Schnäppchen, weil du da auch für ein "1,5-Zimmer-Appartment mit Blick auf die Straße" ebenfalls 700 Euro zahlen kannst.

Es ist ja müßig, über Preise für Immobilien zu reden, wenn nicht klar ist, wo die Immobilie steht. Auch deine Eltern oder Bekannte können sich gerne darüber auslassen. Aber sie sollten auch - wenigstens einmal zum Spaß - versuchen, eine günstigere aber vergleichbare Wohnung zu finden. Wenn dies geht, dann haben sie Recht. Ansonsten kann man sich deren Meinung anhören - sollte aber keine Handlung daraus ableiten.