Wie viel Geld würdet ihr für Garagenkauf ausgeben?

In meiner Nachbarstraße steht schon seit dem letzten Jahr eine Garage frei und weil ich diese ganz gut gebrauchen könnte, habe ich mich auch gleich mal bei der Hausverwaltung danach erkundigt. Von dieser wurde mir dann mitgeteilt, dass diese für 20.000€ zum Verkauf stünde. Da habe ich natürlich erst einmal geschluckt, denn das kann doch nicht normal sein, oder?

Die Garage ist zwar etwas größer als die Standardmodelle, aber 20.000€ sind doch bestimmt etwas zu viel und jetzt weiß ich auch, warum diese so lange leer steht. Wie werden denn die Garagen in eurer Umgebung gehandelt, wenn man diese kaufen möchte? Würdet ihr auch solche Summen bezahlen oder wo wäre denn eure Schmerzgrenze bei einem Garagenkauf?

In meiner Stadt mit knapp 500.000 Einwohnern sind gerade gar keine Garagen zu haben. Es gibt im gesamten Stadtgebiet nur etwa 50 Mietangebote. In der ebenso großen Nachbarstadt sind nur drei Stellplätze in Tiefgaragen in Vororten zu verkaufen. Die Kosten belaufen sich auf 16.000 bis 20.000 Euro. Dabei kann man dort definitiv nur ein Auto abstellen.

Ich würde solche Preise nicht in Erwägung ziehen, denn Garagen zur Miete kosten hier je nach Lage zwischen 35 und 80 Euro, Stellplätze in Tiefgaragen liegen zwischen 10 und 60 Euro. Die hohen Preise beziehen sich auf Lagen in der Innenstadt. In Randbereichen kann man ewig mieten, bevor man ansatzweise so hohe Kosten hat.

Ich denke, dass sich so ein Preis einfach nicht rechnet. Ich meine, wenn man eine Garage mietet kostet ja unter hundert Euro und da muss man keine 20.000 € für den Kauf ausgeben. Ich denke, dass man es nach dem eigenen Bedarf berechnen muss was sich da preislich lohnt oder eben nicht, aber 20.000 € sind eben auch nicht gerade wenig. In den großen Städten sind das sicherlich normale Preise, aber es rechnet sich eben gegenüber einer Miete nicht.

@Ramones: Es kommt doch darauf an, wie lange man die Garage nutzen möchte, vielleicht soll sie ja auch vererbt werden. Daher kann es schon sein, dass sich der Kaufpreis rechnet und eine Miete über viele Jahre oder sogar Jahrzehnte viel teurer wäre. Es kann auch sein, dass jemand Garagen kauft und dann vermietet, um auf diese Weise Einnahmen zu generieren.

Die Sache ist nicht so einfach. Viele Wohnungen werden nur zusammen mit Garagen oder Auto-Stellplätzen vermietet. Handelt es sich um Eigentum, dann kann man eine Garage in vielen Fällen nicht ohne juristische Verrenkungen isoliert vom übrigen Wohneigentum erwerben.

Von daher ist der hoch erscheinende Preis für jene Garage im Zusammenhang mit dem Verkehrswert der zugehörigen Wohnung zu sehen. Dabei kann die Garage sogar auf einem anderen Grundstück errichtet sein, das sich nicht in unmittelbarer Umgebung der Wohnung befindet. Die jeweiligen Bauordnungen können so etwas vorsehen.

Auf jeden Fall würde ich sowohl beim Eigentümer als auch bei den zuständigen Behörden nachfragen, an welche sonstigen Bedingungen der Erwerb dieser Garage geknüpft ist, um vor eventuellen bösen Überraschungen gefeit zu sein.