Vermieter in Abwesenheit Wohnungsschlüssel geben

A und B leben zusammen in einer Mietwohnung. Dort ist seit längerem die Heizung kaputt, was Vermieter C auch weiß. Vermieter C hat lange nichts unternommen und dann zwei verschiedene Heizungfirmen kommen lassen. Diese sagten beide unabhängig voneinander, dass ein neuer Brenner eingebaut werden müsste.

Nun hat C einen Mann angeheuert, diesen Tausch vornehmen soll. Der Mann stand schon zwei Mal unangemeldet bei A und B vor der Tür. A und B haben den Mann auch jedes mal rein gelassen. Beim zweiten Mal meinte der Mann, dass er am Freitag gegen späten Nachmittag und am Samstag kommen würde, um den Brenner zu tauschen. A und B sagten, dass sie am Samstag vielleicht nicht zu Hause sein würden und der Mann wollte sie dann vorher nochmal telefonisch melden. Nun wurde A und B mitgeteilt, dass der Mann definitiv am Freitag und am Samstag kommt, um den Brenner zu tauschen. Und falls A und B dann Samstag nicht zu Hause wären, sollten sie den Wohnungsschlüssel an Vermieter C aushändigen.

A und B sind nun sauer, weil sie zu den Eltern von A fahren wollten, die 200 km entfernt wohnen. Außerdem haben A und B noch Katzen und wollen generell niemand Fremden alleine in ihrer Wohnung haben. Sind A und B nun verpflichtet C den Schlüssel zu geben? Oder muss sich der Mann und Vermieter C nach A und B richten?

A und B hätten sofort einen Termin ausmachen sollen, wo sie auch zu Hause sind. Sie sind nicht verpflichtet irgendjemanden in die Wohnung zu lassen. Erst recht nicht so kurzfristig und erst recht nicht, wenn keiner zu Hause ist.

Ich würde meinen Schlüssel nicht meinem Vermieter geben. Der Handwerker muss sich nach den Kunden richten und nicht die Kunden nach dem Handwerker, A und B sollten sofort bei dem Handwerker anrufen und einen neuen Termin ausmachen.

Sie müssen natürlich nicht zu Hause bleiben und den Schlüssel müssen sie auch nicht dem Vermieter geben. Man muss nicht gestatten, dass jemand ohne die eigene Anwesenheit in der Wohnung ist.

Selbst der Vermieter muss sowas natürlich ankündigen und dann auch warten, dass jemand daheim ist. Insofern. Ich würde das auch nicht wollen und den Schlüssel auch nicht abgeben. Natürlich ist es im Interesse von A und B, dass eine neue Heizung eingebaut wird, aber wenn man eben nicht da ist, dann muss man einen neuen Termin machen. Da sollten sie die Firmen oder die Firma, die den Brenner einbaut auch danach richten. Das sollte bei einer guten Firma auch eigentlich kein Problem darstellen.

Haben A und B eventuell einen guten Freund, dem sie den Schlüssel geben könnten? Dem Vermieter würde ich ihn nicht geben. Wer weiß ob der den Handwerker alleine in der Wohnung lässt und wer weiß was der Handwerker dann alles einstecken könnte.

Die einzige Möglichkeit, die mir in den Sinn käme wäre es eben einem sehr (!!!) gutem Freund den Schlüssel zu geben und diesen darum zu bitten in der Wohnung zu bleiben und dem Handwerker über die Schulter zu schauen beziehungsweise diesen im Auge zu behalten solange er da ist. Auf diese Weise wäre der Handwerker nicht unbeobachtet in der Wohnung und könnte keinen Schabernack treiben.

Wenn das keine Möglichkeit ist muss ein neuer Termin mit dem Handwerker ausgemacht werden. Den Wohnungsschlüssel würde ich grundsätzlich nur Leuten geben, denen ich wirklich vertrauen kann und der Vermieter gehört leider oft genug nicht zu diesen Leuten.

Wie einer der Vorposter schon gesagt hat: Der Handwerker hat sich nach euch zu richten, nicht ihr nach dem Handwerker.

Dem Vermieter muss man definitiv nicht den Schlüssel geben, wenn man zu diesem Termin nicht kann. Aber A und B sind verpflichtet möglichst Zeit nah einen neuen Termin aus zu machen, an dem der Mängel behoben wird.

Ansonsten würde ich den Mietern vorschlagen, einem guten Freund die Schlüssel zu übergeben, vielleicht das noch am besten quittieren, damit der Brenner ausgetauscht wird. Es ist nun wirklich nicht sehr angenehm, wenn die Heizung nicht funktioniert, auch wenn es Sommer ist, aber eigentlich dürfte dann nämlich auch nicht das Wasser gehen.

Ich würde einem Vermieter auch nicht unbedingt den Schlüssel aushändigen. Es kann ja immer mal sein, dass etwas nicht stimmt, wenn die beiden dann nach hause kommen und in diesem Fall die Beweisführung zu übernehmen, dürfte sehr schwer werden. Ich würde aus reinen Sicherheitsbedenken keinem fremden Menschen meine Hausschlüssel überlassen.

Die betroffenen Leute hätten direkt einen Termin mit dem Handwerker ausmachen müssen, an dem jemand zuhause ist. Das sollten sie jetzt direkt als erstes versuchen.

Andernfalls würde ich einen guten Freund bitten, während dieser Zeit in der Wohnung zu bleiben und den Handwerker abzuwarten. Einem Freund kann man den Schlüssel ja ruhig geben und so wird die Reparatur dann eben zu dem schnellstmöglichen Termin vorgenommen, ohne dass noch weitere Zeit durch Terminverschiebungen ins Land geht.

Im Prinzip muss sich so jemand ausreichend vorher anmelden und auch nach dem Bewohner richten. Aber nur im Prinzip, denn in der Realität will hier nicht die Firma was von A und B, sondern anders herum. Wollen die beiden denn eine funktionierende Heizung oder nicht? Wir haben mitten im Winter und wenn ich mir vorstelle, meine Heizung wäre kaputt, dann würde ich mit Freuden einen früheren Termin annehmen und jemandem Anderen den Schlüssel geben, damit ich es nicht zu lange kalt habe. Ich kann mir auch nicht vorstellen, dass es nicht eine nette Nachbarin oder Freundin oder Verwandte gibt, die nicht an dem Tag aufschließen könnten. Das ist aber nur das, was ich an A und B nicht so ganz verstehe. Den Schlüssel müssen A und B niemandem geben.