Wie kann man möglichst billig bauen?

Wir wollen nächstes Jahr anfangen, uns ein eigenes Haus zu bauen und sind jetzt auf der Suche nach zinsgünstigen Krediten. Lohnt es sich, jetzt schon danach zu suchen? Kann man schon so lange Zeit vorher einen Kredit abschließen, damit man sich einen zinsgünstigen Kredit sichern kann? Oder sollte man doch noch etwas warten, um auch wirklich billig bauen zu können?

Wir haben uns schon einige Angebote von Banken eingeholt und da sind schon recht attraktive Angebote für uns dabei. Doch es kann ja sein, dass die Zinsen noch tiefer fallen, als es im Moment schon ist. Kann mir jemand einen Rat geben, wie man das am besten macht?

Mittlerweile sind ja schon ein paar Jahre vergangen seit deinem Beitrag. Klar sind die Zinsen sehr gefallen. Noch mehr geht nicht. Das Baugeld ist zur Zeit einfach billig. Man muss aber auch ein Grundstück haben, das man bebauen kann. Ferner sollte man schon eine Vorstellung haben, wie das Haus aussehen soll und was es kosten wird. Wenn ihr eine Vorstellung ungefähr habt, würde ich mich mal mit einem Bauherrn eures Vertrauens in Verbindung setzen.

Zunächst mal sollte man sich nach einem Grundstück umsehen. Wenn man dieses gefunden hat, hat man schon mal einen Orientierungspunkt, wie viel das Ganze ungefähr kosten wird. Es gilt zu bedenken, dass man nicht überall alles bauen darf und man durchaus vorher darüber nachdenken sollte, was man zukünftig für einen Bedarf hat.

Wenn man dann die Summe ungefähr weiß, die man als Kredit aufnehmen möchte, sollte man sich Angebote einholen. Die Zinsen und Kosten variieren und wenn man erwähnt, dass man vorher schon woanders war bekommt man sicherlich auch gut Angebote. Zudem gibt es auch staatliche Förderungen, über die man sich informieren sollte, wenn man ein Haus bauen möchte.

Zunächst sollte man einmal wissen welche Summe man sich leihen möchte und auch Gedanken über die Finanzierung zu machen. Denn was bringt mir ein tolles Grundstück was hinterher 1 Million Euro mit Haus kostet, wenn ich mir eigentlich nur 500.000 Euro leisten kann in der Gesamtsumme. Dort platzen schon sehr viele Träume da die meisten Bauherren einfach zu unrealistisch planen oder auch das ganze zu knapp kalkulieren.

Wenn dir eine Baufirma sagt sie stellen dir das für 400.000 hin, das Grundstück nochmals 50.000 kostet und die Nebenkosten 10% betragen dann reicht ein Kredit von 500.000 auf den ersten Blick aus. Wenn aber etwas schief geht und man weiter investieren muss, dann steckt man drinnen. Daher sollte man schon ein wenig Reserve einplanen und auch Sonderzahlungen mit in den Zinstilgungen berücksichtigen damit man hinterher die Zinsen auch ordentlich drücken kann.

Cid hat es bereits angesprochen, billiger als jetzt wird es nicht werden. Daher wenn man noch nichts in Aussicht hat, kann man sich diese Zinsen mit einem Bausparvertrag sichern. In diesen bezahlt man ein bis dieser Reif für die Zuteilung ist. Das kann auch erst in ein paar Jahren sein. Damit kann man dann anfangen zu bauen bzw. hat eine solide Grundlage dafür geschaffen. Jetzt den Kredit sichern und das Geld auf dem Konto zu haben macht doch wenig Sinn, denn Zinsen bekommst du dort keine und musst auch noch die Zinsen für den Kredit drauf zahlen, somit dann doch ein negatives Geschäft wenn es nicht direkt verwendet wird.