Hauskauf - Wie lange suchen?

Hallo,

ich überlege derzeit ernsthaft ein Haus zu kaufen. Im Moment sind ja die Zinsen für Baufinanzierungen recht günstig und daher ist der Zeitpunkt wohl nicht der schlechteste. Auch habe ich einen guten und wie ich denke sicheren Job, ich bin mit etwas über 30 und einem 10 jährigen Kind auch nicht im schlechtesten Alter für so ein Vorhaben.

Mich interessieren einfach ein paar Erfaahrungswerte von anderen. Wie lange habt ihr überhaupt für den Entschluß benötigt, eine solche Anschaffung zu tätigen? Wie lange habt ihr gebraucht um ein geeignetes Haus zu finden? Wieviele Häuser habt ihr euch überhaupt angesehen? Wieviel Zeit lag zwischen eurer ersten Besichtigung überhaupt und der Unterzeichnung des Kaufvertrages? Und wie schnell konntet ihr euch letztendlich für eine bestimmte Immobilie entscheiden? Was gab den Auschlag für diese Entscheidung? Viele Fragen, aber es will ja auch alles gut überlegt sein.

Ein neues Haus bauen kommt für mich übrigens nicht in Frage. Das ist mir viel zu viel Aufwand. Viel selbst machen scheidet auch aus, da ich alleine als Frau wohl bei den meisten Arbeiten sehr schnell passen müsste. Für mich wäre schon ein Umzug an sich eine riesige Aufgabe.

Hallöchen,

wir haben für unsere Eigentumswohnung 2 Jahre gesucht. Wir haben leider anfangs keine gefunden und mussten 2 Jahre in einer miseralben Mietwohnung wohnen, die alles andere als "bewohnbar" war (Schimmel & Co in allen Räumen). Ich habe dann einfach mal just4fun bei Immobilienscout herum gesurft und bin auf unsere jetzige Eigentumswohnung gestoßen, die von privat verkauft wurde. Habe sofort angerufen und einen Besichtigungstermin ausgemacht. Die Wohnung war tip top mit vielen Extras (Whirlpool, Mosaik Dusche, Wintergarten, Granitboden und Küche). Letzendlich haben wir sie im "Eiltempo" gekauft, innerhalb eines Monats ging alles über die Bühne : Finanzierung, Notar usw.

Eigentlich ist dies in so kurzer Zeit nicht möglich, denn mein Vater musste sein Haus kurzentschlossen mit einem winzigen Teil belasten. Dazu brauchten wir auch noch Unterlagen und von meinem Partner und mir auch noch, jedoch hatten wir dank "Kontakte" zur Bank alles innerhalb dieser Zeit hinbekommen und so stand nichts mehr im Wege.

Den Ausschlag für den Kauf der Eigentumswohnung war der "geringe" Preis für diese extrem große Wohnung (130 qm² + 30 qm² Grundstück) und der Entfall der Maklergebühr. Es hat einfach alles gepasst : 1 PKW Stellplatz, 1 Garage, Garten und super Nachbarn. Jedoch hat man leider nicht immer soviel Glück, doch für uns Glück nach soviel Pleiten, Pech und Pannen! Normalerweise entscheiden wir nicht so schnell, jedoch standen noch viele Interessenten und potenzielle Käufer hinter uns, die diese Wohnung unbedingt wollten.

Bei uns war es so, dass meine Eltern für das Alter gerne ein Haus haben wollten, da es zum einen eine Geldanlage ist aber zum anderen auch für das spätere Alter besser ist, da man dann nur noch wenige Treppen steigen muss (derzeit Wohnen wir noch in der 4. Etage).

Die Suche nach einem geeigneten Haus hat sich bei uns über 5 Jahre gestreckt, jedoch mit einer 2-Jährigen Pause, da meine Mutter zwischenzeitlich kein Interesse an einem eigenen Haus gezeigt hatte und mein Vater somit die Suche unterbrochen hatte. Jedoch habe ich in der Zeit auch weiterhin im Internet nach Häusern ausschau gehalten und so das ganze wieder Angekurbelt.

In den 3 Jahren Suche fanden sich auch 5 Häuser, die uns zusagten und welche wir auch besichtigten, jedoch enttäuschten und alle Häuser. Überall war die Devise "Außen Hui, Innen Pfui." Sprich man hat so schon angesehen, dass man dort sehr viel Arbeit und Geld reinsteckt bzw. 3 der 5 Häuser waren vom Preis-/Leistungsverhältnis völlig überteuert.

Dann dieses Jahr haben wir das 5. Haus gefunden, auch wieder Besichtigungstermin ausgemacht und das Haus hat soweit gefallen. Ne Woche später noch ein Besichtigungstermin und gleichzeitig eine Verhandlung mit dem Preis, da meine Eltern unbedingt das Haus wollten. Keine Zwei Wochen später saßen wir dann auch schon beim Notar und unterzeichneten den Kaufvertrag (das war so gegen Mitte Februar). Jetzt im Mai kam dann die Vorläufige Auflassung auf das Grundstück (mit welcher man auch das Haus bezahlen muss).

Die Entscheidungsfindung ging eigentlich schnell, nachdem wir bereits 4 Häuser in der Preiskategorie (in welcher man in unserer Umgebung nur sehr wenige Häuser - vorallem wenige Gute - findet) besichtigt hatten war das 5. Haus einfach im besten Zustand, die Lage war für alle Zufrieden stellend und ich denke mal ein Teil der Entscheidungsfindung war auch, dass meine Eltern nach der Jahrenlange Suche einfach zu einem Ergebnis kommen wollten (schließlich werden sie auch älter und an einem Gekauften Haus ist auch einiges zu machen).

Mein Tipp für dich ist, dass du dir Zeit lässt bei der Suche, besichtige ruhig mehrer Häuser und vorallem nimm nicht gleich das erst beste. Vorallem im kleineren Preisrahmen ist es schwer gute Häuser zu finden und falls du eins gefunden hast, dann musst du sehr viel Arbeit (und/oder Geld) reinstecken - sofern du ein Modernisiertes Haus haben möchtest.

Hallo!

Also kann man eure Erfahrungen in etwa zusammenfassen mit: "Lange geplant und gesucht, aber schnell entschieden".

Ich frage nur, weil ich selbst gerade dabei bin ein Haus zu kaufen und alles wahnsinnig schnell geht. Von geplanter Suche kann so gar keine Rede sein bei mir. Besichtigt habe ich bzw. wir es eigentlich nur mal aus Neugier und weil wir dachten, dass es sich um ein ganz anderes Haus handelt. Nach zwei Tagen kamen wir jedoch zum Entschluß, dass eigentlich alles passt. (Man muss dazu sagen, dass ich eigentlich nie ein Haus kaufen wollte.) Nun steht nächste Woche der Notartermin an. Dieser ist dann exakt 5 Wochen nach der ersten - ungeplanten - Besichtigung. Die Finanzierung steht soweit auch schon. Der Umzug wäre schon im August und meine Wohnung muss ich heute noch kündigen.

Das ganze Vorhaben ist also recht spontan. Daher wollte ich mal ein paar Erfahrungswerte hören. Ich zweifel zwar nicht an der Entscheidung für das Haus, nur kommt es mir schon arg ungewöhnlich vor, sowas quasi nebenbei zu machen. Zumal eben viele Leute im persönlichen Umfeld leicht verständnislos reagieren, weil es eben sehr ungeplant ist.

Hallöchen,

ach, höre einfach nicht hin, was das Umfeld dazu sagt. Das Umfeld meines Freundes (Großeltern usw.) hat auch erst voll negativ über unseren Wohnungskauf gesprochen, u.a. kamen Sprüche wie: Hättet ihr uns mitgenommen, hätten wir noch etwas rausschlagen können oder Man kauft so schnell nicht eine Eigentumswohnung usw.

Ich habe solche Sprüche ignoriert und mir gedacht : Es ist einzig alleine unsere Entscheidung, was für eine Wohnung wir uns kaufen und wie sie aussehen soll. Letzendlich haben die Großeltern es akzeptieren müssen, jedoch kommen ab und an immernoch Sprüche. Ich denk mir meinen Teil und das wars.

Freut euch über euren Kauf und über euren wahrscheinlich letzten Umzug und genießt das Einrichten des Hauses.