Die richtige Immobilien suchen

Wir wollen endlich aus der Mietwohnung raus und uns eigene Immobilien suchen denn wir möchten nicht länger dem Vermieter das Geld in den Rachen stopfen.

Wie geht man so eine Sache richtig an, denn Immobilien suchen ist sicher nicht so einfach wie einen neuen Anzug kaufen. Wer hat das schon hinter sich und kann uns ein paar gute Tipps geben wie wir vorgehen sollten?

Immobilien sucht man nicht, die findet man.

Bei mir war es auf alle Fälle so. Ich hab nur mal kurz bei meiner Hausbank in die Immobilienanzeigen geguckt, eigentlich nicht weil ich für mich etwas suchte, sondern weil ich ein paar Preise für einen Bekannten vergleichen musste, und da war mein Haus.

Es gibt aber ein paar Dinge die ich dir Nahe legen will. Wenn du von Häusern nicht wirklich etwas verstehst, dann rate ich dir dringend fachkundige Leute beizuziehen. Sei es ein Architekt, sei es ein Experte der Bank, sei es eine Person von einem Hauseigentümerverband.

Scheinbar unscheinbare Sachen können plötzlich sehr teuer werden. Erkennst du z.B. einen Echten Hausschwamm? Oder den Hausbock? Kennst du die Lebensdauer einer Heizung? Kannst du den Zustand der Wasserinstallationen beurteilen? Kannst du die Kosten für die dringendsten Arbeiten auch nur annähernd abschätzen?

Spannend ist es zum Beispiel auch wenn es um die Kanalisation geht. Wann wurde die letztmals durchgespühlt? Umschwung? Mit Bäumen? Wurzeln in den Abwasserrohren können enorme Kosten verursachen.

Also hör dich doch einmal in deinem Bekanntenkreis rum. Hat jemand gute Erfahrungen mit einem Architekten gemacht? Oder vielleicht kennt jemand sonst eine Person die sich mit Immobilien gut auskennt. Vielleicht kann man sich mit dieser Person auf ein humanes Honorar einigen. Ein paar hundert Euro für einen guten Beirat haben sich beim Hauskauf sofort rendiert, glaube mir. Allein schon der kritische Blick eines Architekten bei der Besichtigung drückt den Preis bei einer Immobilie.

Vielleicht ein kleiner Vergleich, würdest du einer modeinteressierten, kurzberockten, mit automobilem Vorwissen unbelastete Blondine alleine zum Autokauf schicken? Oder würdest du ihr empfehlen ihren italienischstämmigen Macker mit Benzin im Blut zum Altwagenhändler mitzunehmen?

Hallo!

Wir haben vor zwei Jahren ein Haus gebaut. Wir hatten den selben Gedanken, endlich ein Eigenheim zu haben. Wir haben uns natürlich überlegt, ob wir ein bereits stehendes Haus nehmen oder eines bauen. Wir haben uns dann viele Angebote eingeholt, zu bereits bestehen Häusern aber auch zu Grundstücken, wo wir eines drauf bauen können.

Bei bereits bestehenden Häusern musst du aber darauf achten, dass diese Mal mehr und Mal weniger renoviert werden müssen. Zu dem weißt du nie, ob alles seine Richtigkeit hat, weil du ja nicht nachprüfen kannst, ob die Isolierung vielleicht nicht gut ist. Wir haben uns dann für einen Hausbau entschieden.

Bei dem Hausbau bist du vom Anfang bis zum Ende dabei. Du kannst deine eigenen Wünsche äußern und die Raumaufteilung nach deinen Wünschen machen. Du musst natürlich schauen, wie die Preise sind, meistens kann man die Preise auch noch etwas runter drücken oder aber du bekommst noch Extras wie eine Garage dazu. Aber achte darauf, dass du dir jede Änderung bezüglich von Preisen und Zugaben immer schriftlich festhalten lässt! Denn was ist eine Abmachung wenn du sie nicht schriftlich hast? Du musst auch bei den Bauzeichnungen darauf achten, dass alles seine Richtigkeit hat. Das alles so ist, wie du es beauftragt hast.

Bei uns war z.B. das Problem, dass u.a. Borten in der Fliese nicht nach Muster gelegt wurden. Die Handwerker dachten sich eben, die werden es schon nicht merken. Wir haben es auch erst später gemerkt, da es eine Borte war, bei der es echt nur bei genauer Betrachtung auffällt. Aber wir haben schließlich viel Geld dafür bezahlt und wollen es richtig haben. Also musste die Firma kommen und die Borte neu verlegen. Alles auf deren Kosten. Du musst wirklich auf alles achten und gucken, dass auch z.B. Fliesen ordentlich verfugt sind und unterwärts keine Hohlräume haben oder aber dass die Steckdosen und Lampen dort sind, wo du sie haben willst!

Ich kann dir nur raten, Steckdosen kann man nie genug haben. Wir haben schon viele einbauen lassen und selbst jetzt kommt noch immer Mal die ein oder andere dazu. Du solltest darauf achten, dass z.B. die Wege für Kabel nicht so lang zur Steckdose sind oder aber sie praktisch sind, damit du einfach und über all etwas anschließen kannst. Lass am Besten in jedem Zimmer einen Telefonanschluss, Internet und TV- Anschluss verlegen.

Ein weiteres Problem war dann die Heizung. Diese war nicht richtig eingestellt und musste dann im Nachhinein von dem Heizungsbauer erneuert werden, weil die Pumpe eine zu geringe Leistung hatte.

Es gibt vieles worauf du achten musst. Du gibst ja schließlich nicht nur Mal eben 150.000€ und mehr aus. Vielleicht hast du ja auch Bekannte oder Verwandte, die dir da mit Rat und Tat zur Seite stehen können. Am Besten ist es, wenn du bei der Abnahme dann einen Sachverständigen hinzu ziehst, der dich berät und der dann sagen kann, ob alles richtig gemacht wurde. Er kann natürlich nicht in den Untergrund sehen, aber er kann bezüglich der Dämmung und vielem mehr, sehr viel beitragen und du hast etwaige Mängel schriftlich und unter Zeugen.