Immobilien kaufen

Wir haben lange gespart um uns die eigenen 4 Wände zu ermöglichen, nun sind wir auf der Suche nach Immobilien zum kaufen. Es gibt sehr viele Angebote aber alles was wir bisher besichtigt haben war nicht das richtige für uns. Nun überlegen wir ob es nicht besser wäre einen Neubau ins Auge zu fassen.

Wäre es da besser sich an einen Bauträger zu wenden oder das ganze selber in die Hand zu nehmen und es über einen Architekten zu machen, wir sind unsicher wo wir besser fahren würden.

Hallo Fumanschu

Ich empfehle euch einmal eine Liste zu machen mit all den Sachen die euch wichtig sind. Also Ort (Stadt oder Land), Wohnung oder Haus, ein- oder mehrgeschossig, eher Neubau oder etwas älteres, schnuckeliges? Meistens bringt einem das schon ein wenig weiter und kann mit der Einengung der Suche diese doch schon vereinfachen.

Dann würde ich mir die bereits besichtigten Immobilien "analysieren". Was hat jeweils den Auschlag gegeben, dass die entsprechende Immobilie nicht in Frage gekommen ist. Möglicherweise decken sich viele der Gründe mit einem oder mehreren Punkten die sich in der bereits erstellten Liste befinden. Kann aber auch sein, dass der eine oder andere Punkt neu auftaucht. Das ist dann ja auch nicht schlecht.

So könnt ihr von zwei Seiten aus "eure" Immobilie eingrenzen. Danach fällt es einfacher zu einem Entscheid zu kommen, ob euch einfach noch nicht die richtige Immobilie "über den Weg gelaufen ist", oder ob es diese so noch nicht gibt und ihr diese selbst erstellen sollt. Wenn dem so ist, dann würde ich euch einen vernünftigen Architekten empfehlen. Lasst euch ein paar seiner Gebäude zeigen. Sprecht mit den neuen Besitzern dieser Häuser. Zwei, drei Gespräche und es wird klar, ob ihr zu diesem Architekten Vertrauen haben könnt oder ob ihr besser einen anderen sucht. Sollte euch der Architekt keine anderen Häuser zeigen wollen, dann ist er nicht der Richtige.

Alternativ gibt es auch noch die Möglichkeit sich zu überlegen, ob ihr ein neueres Haus kennt das euch sehr gefällt und das ihr euch eigentlich vorstellen könntet, aber das nicht zum Verkauf steht. Dann geht zu diesen Besitzern und fragt nach dem Architekten. Dann wisst ihr schon mal was der kann.

Besucht vielleicht vorgängig ein Bauherrenseminar (wird teilweise auch von Banken angeboten). Etwas vertieftes Wissen kann nie schaden und es kostet nicht alle Welt und ist das Geld allemal wert.