Haus kaufen oder Wohnung mieten? Was lohnt sich mehr?

Hallo,

schon lange spielen wir mit dem Gedanken, ein eigenes Häuschen haben zu wollen. Allerdings haben wir nicht das Geld, eins zu kaufen, geschweige denn zu bauen. Man hört ja oft von diesem Mietkauf und bevor wir unser hart verdientes Geld weiter einem Vermieter in den Rachen werfen und letztlich nichts dabei rum kommt, wäre das doch die bessere Variante. Zurzeit zahlen wir ca. 450 Euro Miete und mehr könnten wir monatlich auch nicht aufbringen.

Nun wissen wir aber gar nicht, wie hoch denn die Beiträge meistens sind? Würden wir mit dieser Summe hinkommen? Habt ihr vielleicht Erfahrungen und könnt mir eure Erfahrungen mitteilen?

Also generell bin ich immer für kaufen, aber ich denke in eurer Situation ist kaufen vielleicht nicht die richtige Lösung.

Eine Freundin von mir hat sich auch über Mietkauf Gedanken gemacht und dabei heraus gefunden, dass die meisten Makler/Verkäufer das nicht mehr anbieten. Um genau zu sein hat sie nur eine Wohnung gefunden in der das Möglich gewesen wäre. 50m2 ca 600€ im Monat 5 000 € Anzahlung (Großraum Stuttgart) dazu wären noch Maklerkosten, Notarkosten, Grundbucheintrag etc. gekommen.

Habt ihr denn schon konkret ein Objekt? Wir haben letztes Jahr unser Haus gekauft (auch Großraum Stuttgart) und mit 450€ würde wir da leider nicht weit kommen. Allerdings weiss ich ja nicht wie die Immobilienpreise in eurer Gegend sind.

Wie wäre es wenn ihr euch erstmal über Mietkauf schlau macht und dann auch mit eurem Finanzberater darüber sprecht. Zudem macht euch kundig wie der Immobilienmarkt bei euch aussieht. Ihr könnt ja auch ne Annonce aufgeben. (Paar sucht Haus zwecks Mietkauf) und dann mal schauen was für Angebote ihr da bekommt (und ob es überhaupt welche gibt) das heisst ja noch lange nicht, dass ihr kaufen müsst. Es geht ja nur um die Information. Da bekommt ihr dann schon mal ne Vorstellung, was ihr für euer Geld bekommt.

Ich weiss nicht, wie es bei Mietkauf ist, aber denkt daran, es kann sein, dass es mit den 450€ im Monat nicht getan ist. Versicherung fürs Haus, Grundsteuer, Rücklagen, da läppert sich ganz schön was zusammen!

Viel Erfolg!

Hallo!

Als alleinerziehende Mutter, die Hertz 4 bekommt Arbeitsamt, Harz IV und Verkaufen auf eBay würde ich von einem Hauskauf abraten. Denn dann wirst du in eine Schuldenfalle tappen, aus der du kaum wieder rauskommen kannst, weil dann nciht nur die monatlichen Abgaben des Kredits anfallen, sondern auch noch mehr Kosten auf dich zukommen.

Und die wirst du alleinerziehend mit 3 Kindern Wie den großen Bruder auf das Baby vorbereiten? nicht berwerkstelligen können.

Ausserdem zieht ihr doch grade um Brauche Hilfe und Rat: Altes Haus, feuchte Wände

Fazit: Für euch würde es sich nicht lohnen ein Haus zu kaufen.

Wenn du alleinerziehend bist, dann vergiss das ganz schnell. Solange du von Sozialleistungen lebst, wirst du dir kein Wohneigentum anschaffen können. Das macht keine Bank mit und auch kein Besitzer wird das über Mietkauf mitmachen. Wobei Mietkauf ansich eine nette Sache ist. Man selber brauch keinen Kredit aufnehmen und der Verkäufer ist, je nach Vertrag, schonmal die Pflichten los und erhält nur noch Geld.

Aber ohne Arbeit und regelmässiges Einkommen ist das ein Traum der zum Alptraum wird. Denn mit Wohneigentum fallen schneller Kosten an, als wenn man nur Mieter ist. Und da sollte man auch die Möglichkeit haben vorher Rücklagen für Extremfälle zu bilden.

Hallöchen,

also wir haben uns vor kurzem eine nette, schicke Wohnung gekauft : 130 qm² . Hätten auch gerne lieber ein eigenes Häuschen gekauft, jedoch ist dies hier im Ort unmöglich für einen "fairen" Preis ein Häuschen zu bekommen und da kam das Angebot mit der Wohnung unheimlich gelegen. So haben wir eine schicke "Luxus-Wohnung" für einen Schnäppchen Preis.

Diese können wir aber nur abbezahlen, wenn wir beide "arbeiten" gehen. Da ich einen 5-jährigen Sohnemann habe, der mich ja auch braucht und ich eine super Arbeitsstelle habe, indieser ich die Arbeitszeiten nach denen von meinem Freund und dem Kindergarten richten kann, habe ich den Vorteil "zuhause" zu sein, wenn mein Sohnemann vom Kindergarten kommt. Jedoch muss man dafür schon eine Menge an Sicherheiten aufbringen, u.a. entweder genug Eigenkapital oder eben eine Bürgschaft oder eine Grundschuldseintragung von jemand anderem.

Wir haben lange überlegt und sind zu dem Entschluss gekommen, diese Wohnung zu kaufen, denn so eine Chance bekommen wir nie wieder. Sozusagen entweder : "Jetzt oder Nie", jedoch wäre dies nicht gegangen, wenn ich nicht diesen Job gehabt hätte, indem ich 30 Stunden/Woche arbeite. Ich denke, wenn man sich etwas kaufen möchte, dann sollten schon beide "arbeiten" gehen und sich von der Bank ausrechnen lassen, ob dies möglich wäre oder eben nicht.

Ich halte von "Mietkauf" absolut nichts, denn es ist eben eine langwirige Sache. Wir haben einen extrem niedrigen Zinssatz, den keine Bank überbieten kann, u.a. durch diese vielen Sicherheiten die wir aufbringen konnten (diese verringern den Zinssatz u.a.) Als alleinerziehende wird einem keine Bank einen so hohen Kredit geben, denn die Bank möchte ja selbst, das man das Geld wieder einbringen kann ohne Risiken.

450 € Miete ist sehr wenig um ehrlich zu sein. Wir zahlen ab September nun fast 1.000 € "Miete" ab, an die Bank sozusagen und müssen noch Nebenkosten & Hausgeld bezahlen. Jedoch haben wir nochmal das Doppelte für die Nebenkosten, Hausgeld, Essen, Versicherungen und den Rest übrig. Dies reicht dann auch locker und deckt locker alles, sodass wir noch Rücklagen bilden können, falls mal etwas kaputt ist, denn sparen wollen wir auch nicht am Essen und dies ist uns auch wichtig gewesen.

Ich rate Euch um ehrlich zu sein davon ab!

lieben Gruß,
SybeX