Traumwohnung gefunden!

Hallöchen,

gestern mal wieder wurde ich von Immobilienscout24 über eine Wohnung zum Kauf per E-Mail benachrichtigt. Ich dachte : Oh, wieder eine dieser teuren Wohnungen, doch diesmal wurde ich überrascht.

Aber erst mal die Vorgeschichte :
Wir wohnen seit 1,5 Jahren in Miete, da ich "schnell" umziehen musste, zogen wir in die erst beste Wohnung, die uns zu Anfang mit lauter "positiven" Dingen bescherte, u.a. das mein Sohn (5) einen gleichaltrigen Spielkameraden über uns hatte, der Vermieterin. Die beiden spielten anfangs regelmäßig Tag für Tag und es war einfach ein Traum diese beiden spielen zu sehen. Doch auch von Tag zu Tag kamen böse Überraschungen, die uns dazu bewegten "uns etwas zum Kauf" zu suchen. Außerdem finden wir es "raus geschmissenes" Geld, jeden Monat fast 600 € an Miete zu bezahlen und am Ende haben wir nichts eigenes.

Doch heute kam ein Angebot in meinen Postkasten, da war ich sehr erstaunt :
ETW in einem 3-Familienhaus, 130 qm², 4,5 Zimmer, Wintergarten, Einbauküche aus Granit, Garage und im Bad Dusche + Whirlpool. Aber der Preis schockierte mit für diesen Ort extrem : "nur" 159.000 €! Alle anderen Wohnungen in diesem Ort hier mit denselben Quadratmeterpreisen kosten weit über 180.000 - 220.000 €.

Habe sofort den Verkäufer anrufen, da das Objekt von privat verkauft wird. Der Verkäufer kam sehr nett rüber und ist am Dienstag wieder in der Wohnung, da momentan "Laminat" neu verlegt wird in den Schlafräumen, da Teppichboden nicht jeder möchte. Habe nun einen Besichtigungstermin für Dienstag um 17.30 Uhr ausgemacht und freue mich schon sehr mir diese Traumwohnung anzuschauen. Meinem Freund gefällt sie anhand den Fotos auch sehr, doch natürlich muss man sie sich anschauen

Nun bange ich, da wir vor einigen Monaten einen Kredit von 200.000 € bekommen hätten. Doch in diesen wenigen Monaten haben sich die Eltern meines Freundes, wodurch wir den Kredit bekommen hätten (da sie gebürgt hätten mit ihrem Haus) sich getrennt. Die Mutter wohnt noch in ihrem Haus, das "fast" ganz abbezahlt ist. (nur noch ein paar Jährchen muss bezahlt werden) und ihr Mann wohnt bei seiner neuen "Freundin". Nun steht noch nicht ganz fest ob das Haus der Eltern verkauft werden muss, oder ob die Mutter es "unterhalten" kann, da sie selbst arbeitslos ist und auf Arbeitssuche ist. Doch innerhalb 2 Monaten ist es schwer eine Vollzeitstelle zu finden. Sie hat nun 1 Jahr Zeit eine Vollzeit Stelle zu finden, denn in dieser Zeit bekommt sie Unterhalt bezahlt, wovon sie "angeblich" das Haus bezahlen kann.

Nun liegt es sozusagen nur noch an diesem Besichtigungstermin, ob uns die Wohnung dann noch zusagt, am Sachverständigen, der sich die Wohnung dann nochmals anschaut um sein okay zu geben und an der Bank.

Ich hoffe so das alles hinhauen wird, denn mit dem Gehalt von meinem Freund und mir könnten wir die monatliche Rate "locker" bezahlen, um es mal so zu sagen!

Doch heute kam ein Angebot in meinen Postkasten, da war ich sehr erstaunt :
[...]da das Objekt von privat verkauft wird. [...]

Irgendwie fehlt mir da der Zusammenhang. Wenn er von privat verkauft, werden wohl keine Briefwurf- oder Werbesendungen verschickt. Irgendwo ist da der Wurm drin. Ansonsten, wenn du das ganze machen möchtest, lasse dir den Grundriss zeigen, mache Fotos, überschlafe das ganze, schaue dir alles ganz genau an, bei fragen stelle die Fragen so, das du eindeutige Antworten bekommst. Bekommst du ausweichende Antworten, frage nach, ansonsten lasse die Finger davon. Lasse dich zu nichts drängen. Ebenso, sollte dir das ganze zusagen, spreche natürlich mit deiner Bank und lasse dir ein Angebot unterbreiten und suche die Wohnung gegebenenfalls noch mal mit einem Sachverständigen auf, ob die Wohnung auch ihr Geld wert ist (Stichwort versteckte Mängel).

Überstürze nicht, was su später bereuen könntest. Gerade, wenn eine Wohnung günstiger angeboten wird, ist immer etwas vorsicht geboten, vor allem, warum wird neuer Laminat verlegt? Erschließt sich mir nicht so ganz.

Doch heute kam ein Angebot in meinen Postkasten, da war ich sehr erstaunt :
[...]da das Objekt von privat verkauft wird. [...]

Irgendwie fehlt mir da der Zusammenhang. Wenn er von privat verkauft, werden wohl keine Briefwurf- oder Werbesendungen verschickt. Irgendwo ist da der Wurm drin.

Richtig lesen und zwar alles hilft

gestern mal wieder wurde ich von Immobilienscout24 über eine Wohnung zum Kauf per E-Mail benachrichtigt. Ich dachte : Oh, wieder eine dieser teuren Wohnungen, doch diesmal wurde ich überrascht.

Den restlichen Tipps von Entertainment muss ich mich aber unbedingt anschließen. Außerdem kannst Du bei Kontaktaufnahme ja auch direkt fragen, warum diese Wohnung preislich doch so abweicht. Die Antwort darauf und wie geantwortet wird dürfte auch schon einiges aussagen. Neben genauem Anschauen, würde ich auch viele Fragen stellen und mir die Antworten vielleicht auch in Stichworten notieren, man vergisst ja schnell

Hallöchen!

Also die Wohnung ist wirklich wie ich schon sagte "Unsere Traumwohnung". Sie besitzt alles, was ich mir bislang gewünscht habe, doch vorab nie realisierbar gewesen wäre (aus meiner Sicht) : Whirlpool im Bad, Garage + Stellplatz, Granit auf dem Boden, Wintergarten mit Grill und eine schicke Einbauküche. In 2 Räumen, den Schlafzimmern wird noch neuer Laminat verlegt, da der Teppich, der "noch" drinne liegt, schon sehr heruntergekommen ist und wirklich nicht mehr nutzbar ist!

Das Viertel indem diese Wohnung ist, ist ein sehr schönes ruhiges Viertel, fast neben der Bahngleise und dem "Main", aber dies stört mich keinesfalls, denn dieser Ort ist liegt neben dem Main und ein Haus oder eine Wohnung zu finden außerhalb des Mains ist hier schwer zu finden. Die Geräusche der Bahn machen mir auch nichts aus, da wir momentan ja auch neben dem Bahnhof wohnen und man sich an alles gewöhnen kann.

Habe den Herrn gefragt, wieso er denn die Wohnung verkaufe. Seine Antwort : Er ist Rentner schon etwas länger und seine Frau wurde nun Rentner, sie sind also nicht mehr "ortsgebunden" und wollen sich ans "Mittelmeer" absetzen. Dort haben sie auch einige Ferienwohnungen, vorab wollen sie einige Monate in die Türkei reisen.

Die Wohnung ist wirklich tip top in Schuss, nur die Küche müsste mal wieder richtig sauber gemacht werden, ganz speziell der Backofen aber das sind eben Kleinigkeiten. Sonst kann man wirklich nichts gegen diese schöne Wohnung sagen. Haben nun erstmal die Unterlagen für die Wohnung bekommen für die Bank und mein Freund wird nächste Woche mal der Bank einen Besuch abstatten.

Die Aufteilung der Räume ist so toll, es würde wie die Faust aufs Auge passen, wenn wir dort einziehen könnten. Ein großes Zimmer für den kleinen Mann, ein mittleres Schlafzimmer und ein kleines PC-Zimmer. Wie wir es immer wollten.

Mein Freund hat sich heute die Wohnung angesehen und ihm gefällt diese auch sehr, sodass es nun nur noch an der Bank und dem Finanziellem liegt, ob es hinhaut oder nicht. Vielleicht haben wir Glück und es passt und wir bekommen sie Ich wäre glücklich wenn es klappen würde
Wünscht uns Glück

lG,
SybeX

Hallöchen,

wollte nur mitteilen, das wir die Wohnung gekauft haben Wir konnten dem älteren Mann einen Gefallen tun, indem wir die beiden letzten Zimmer, die eine neuen Boden genötigen, da der etwas ältere Teppichboden "versifft" ist, selbst erneuern und er kam uns entgegen mit einer guten und hohen Summe, die er uns nachlässt, sodass wir die beiden letzten Zimmer die noch ausstehen selbst mit Laminat auslegen. Zum Glück haben wir "Erfahrene Hände" in Sachen "Laminat" in der Familie, sodass es ein "Kinderspiel" werden wird und es uns nicht viel kosten wird diese Zimmer zu bearbeiten

Ich bin überglücklich das wir endlich aus dieser "Mietwohnung" herauskommen, die nun wirklich sehr vieles enthällt, was nicht normal ist, u.a. seitdem neue "Kunststofffenster hinein kamen, schimmelt es usw. (d.h. vorher waren Holzfenster drin, die die Vermieterin erneuern lies in Kunststofffenster, doch seit dem diese hinein kamen schimmelt es öfters mal. Laut den Handwerkern wurden sie nicht richtigen "dicht" gemacht, doch daran könne man nichts machen. Tolle Aussage, sodass ich letzendlich sehr froh bin hier raus zu sein!

Auch gesundheitlich soll es bei mir und meinem Sohn durch die neue Wohnung wieder bergauf gehen. Denke der Schimmel geht schon sehr auf die Gesundheit. Morgen wird bei der Bank alles nötige unterzeichnet und dann kanns losgehen!

Habe zwar eine kleinere Küche wie momentan, aber das stört mich keinesfalls, sondern erfreut mich mehr zuvor! Besser hätte es nicht kommen können

lieben Gruß,
SybeX

Hallo SybeX!

Herzlichen Glückwunsch zu eurer Traumwohnung. Ich hoffe, dass alles zu eurer Zufriedenheit ist, wenn alles fertig ist. Und ja, Schimmel kann sehr auf die Gesundheit gehen und ich freue mich für euch, dass ihr die wohnung bekommen habt.

Wünsche euch alles Gute in der neuen Wohnung und dass alles mit der Renovierung gut klappt. Wann soll denn umgezogen werden?