Wie prüfen, ob Garage zu flutgefährdetem Gebiet gehört?

Ich habe in der Stadt, in der ich die Woche über bin, eine Garage zum Kauf angeboten bekommen. Das trifft sich natürlich gut, da muss ich meinen Wagen nicht mehr verstecken, denn der wurde wegen des fremden Kennzeichens schon von den regionalen Fußballfans mit Farbe besprüht. Allerdings fließen durch die Stadt mehrere Flüsse und diese führen ab und an Hochwasser und manchmal auch so viel, dass Teile der Stadt betroffen sind und Häuser unter Wasser stehen.

Das war mir bisher eher egal, weil ich in einem Bereich wohne, der nicht betroffen ist und auf einem Berg liegt. Leider gibt es auf meinem Berg keine Garagen, die nächsten liegen dann schon wieder in der Talregion und in Flussnähe. Und in der Talregion sind dann einige Bereiche hin und wieder von der Flut betroffen. Der Ort, wo meine Garage – meine potentielle Garage – liegt, ist nicht direkt neben dem Fluss und daher kann ich schlecht einschätzen, ob das nun zum Überschwemmungsgebiet gehört oder nicht.

Es gibt zwar Übersichten, wo man beispielsweise sehen kann, was bei der Flut 2002 oder im vergangenen Jahr alles überschwemmt wurde, aber so wahnsinnig genau sind die nicht. Das wäre ja schon toll zu wissen, ob die Garage nun dort steht, wo mit einer Flut zu rechnen ist oder nicht. 2002 war ja eine sehr extreme Flut und ich gehe mal davon aus, dass das, was damals nicht überschwemmt wurde, sicher ist.

Habt Ihr eine Idee, wen man das genau herausfinden kann? So genau werden sich die Nachbarn ja nicht mehr daran erinnern, was nun 2002 passiert ist und ich kenne ja auch die Garagennachbarn gar nicht, ich komme ja gar nicht an die Leute heran. Gibt es da vielleicht irgendwelche genauen, offiziellen Übersichten? Kann man die vielleicht beim Landratsamt bestellen? Haben die so etwas?

Habt Ihr eine Idee, wen man das genau herausfinden kann?

Frage doch einfach bei einer Versicherung nach, die auch Hausratversicherungen und Gebäudeversicherungen anbieten. Die wissen ganz genau, welche Gebiete "zu meiden" sind bzw. in welchen Regionen/Gebieten gar keine Versicherungen angeboten werden, weil die Eintrittswahrscheinlichkeit zu hoch ist. Das können die Versicherungen übrigens Straßengenau angeben.