Wie sind die Immobilienpreise in unseren Nachbarländern?

Weiß einer hier, wie die Immobilienpreise in unseren Nachbarländern sind? Kann man sie mit den deutschen Immobilien vergleichen? Mich würden Objekte in Belgien, Holland (Niederlanden) oder auch in der Schweiz oder Österreich interessieren. Aber ich habe keine Ahnung, wie der Immobilienmarkt dort ausschaut.

War und sind die Immobilienpreise dort niedriger wie hier in Deutschland oder eher teurer? Wo würde sich zur Geldanlage eine Immobilie eher lohnen? Kann man irgendwo nachschlagen, wie die Immobilienpreise in unseren Nachbarländern sind?

Wenn man danach sucht, dann findet man auch eine Antwort darauf. Die Suche könnte so aussehen, dass man sich einfach entsprechende Immobilien auf den Portalen ansieht die dort verkauft werden. Oder man sucht sich im jeweiligen Land die Preise heraus. Ich habe nun einfach in die Suchmaschine eingegeben Immobilienpreise und das jeweilige Land und hatte binnen weniger Minuten mehrere Treffer dazu.

Aus eigener Erfahrung kann ich dir sagen, dass die Schweiz sehr teuer ist von den Immobilienpreisen da es ein kleines Land ist mit nicht viel Fläche. Das steigert schon den Preis. Zudem ist es in den Ballungsgebieten noch teurer, da sich dort die Arbeitsstellen, Universitäten und alles andere befindet. Deswegen wollen dort auch viele Menschen in der nähe wohnen, was auch alles wieder teurer macht.

Wenn man in der Schweiz arbeitet dann ist es generell besser in Deutschland zu wohnen und dort nur zu arbeiten. Dann ist man ein sogenannter Grenzgänger. Die Lebenshaltungskosten sind hier auch günstiger als in der Schweiz, deswegen kommen auch sehr viele Schweizer hierher um ihre Gegenstände des alltäglichen Gebrauchs hier im Supermarkt zu kaufen, anstatt bei sich.

Wie es mit den anderen Ländern im Detail aussieht kannst du dir selbst recherchieren mit den oben genannten Suchbegriffen. Denn ich weiß ja nicht in welche Region des jeweiligen Landes es dich eher zieht mit einer Kapitalanlage. Dazu hast du leider nichts näheres genannt auch nicht an was für Immobilien du grundsätzlich Interessiert bist.

Ich hänge einmal Informationen zu den Niederlanden an. Dort herrscht seit Jahrzehnten Wohnraumknappheit. Viele Niederländer im Grenzgebiet wohnen in Deutschland, weil Häuser und Eigentumswohnungen hier günstiger sind.

Die Niederlande hatten zwar auch eine Immobilienkrise, aber der Preisrückgang war in den meisten Regionen sehr moderat. Das liegt daran, dass man in den Niederlanden nur selten sein Haus wirklich kauft. Denn so lange man seinen Kredit nicht tilgt, kann man die Belastung von der Steuer absetzen.

Nach Studium oder Ausbildung "kauft" man dort seine erste kleine Wohnung. Eigenkapital ist nicht erforderlich, Banken finanzieren bis zu 125 Prozent des Kaufpreises. Dann werden nur die Zinsen bezahlt. Findet man einen Partner, stoßen beide ihre Wohnungen ab. Der Verkaufserlös reicht zur Ablösung der Kredite.

Gemeinsam wird eine größere Wohnung angeschafft, es wird wieder nicht getilgt. Kommen Kinder, wechselt man in ein Haus, wieder nur gegen Zinsen. Sind die Kinder groß, verkleinert man sich wieder. Wirklich bezahlt und dauerhaft in Besitz genommen werden nur die wenigsten Häuser. Das System ist in Deutschland sozusagen nicht vorstellbar.

Seit Mitte der 80er Jahre sind drüben die Preise extrem gestiegen. Die Krise gab nur einen kleinen Dämpfer und ist wieder vorbei. Außerdem gibt es in den Niederlanden keine schlechten Lagen. Zwar ist es zwischen Rotterdam und Amsterdam besonders teuer, aber das Land ist so klein, dass man immer alles erreicht.