Flexibel Miete zahlen, welcher Vermieter macht das mit?

Hier habe ich eben gelesen Miete: per Lastschrift oder Dauerauftrag? , dass TuDios die Miete gerne flexibel zahlen möchte. Deswegen will der User keinen Dauerauftrag machen. Aber in meinen 50 Lebensjahren ist mir noch kein Vermieter untergekommen, der sich auf flexible Zahlungsweise einlässt. Man kann zwar ausmachen, dass die Mieter immer erst am 5. oder 10. oder 15. auf dem Konto des Vermieters ist. Aber das war es an Flexibilität dann schon.

Lässt euer Vermieter sich auf komplette Flexibilität ein? Also beispielsweise diesen Monat am 3., den nächsten Monat am 15. usw. Wann zahlt ihr eure Miete? Habt ihr das mit eurem Vermieter so ausgemacht oder zahlt ihr einfach an einem anderen Tag als den 1. eines jeden Monats? Wir zahlen immer am 5. eines Monats, weil das Gehalt meines Mannes oft immer erst am 5. kam. Aber das haben wir bei Mietvertragsabschluss sofort ausgemacht.

Meistens steht im Mietvertrag klar geregelt, bis wann die Miete auf dem Konto sein muss. Und sicherlich kann man zur Not auch noch ausmachen, dass es statt am 5. des Monats vielleicht am 15. ist, weil man am 10. Geld bekommt oder etwas in der Richtung. Da könnte ich mir schon vorstellen, dass sich der Vermieter auf so etwas einlässt. Aber mehr auch nicht. Ich kenne wirklich niemanden, der seine Miete quasi zahlen kann, wann er will.

Ich kann mir allerhöchstens vorstellen, dass wenn man zum Beispiel einen Vermieter hat, den man kennt - wie die eigenen Eltern - dass man da mehr Spielraum zur Verfügung hat. Da macht man sich vielleicht aus, dass man monatlich 500€ zahlt und die bis zum Ende des Monats drauf sein müssen. Und dann hat man quasi Spielraum vom 01. bis letzten des Monats. Sowas kann ich mir dann schon vorstellen, aber ein fremder Vermieter wird auch das kaum mitmachen. Und gerade dann, wenn sich Vermieter ihre Mieter aussuchen können, weil es so viele Nachfragen gibt, wird man dann wohl kaum einen Mieter nehmen, der solche Sonderwünsche hat.

Ich kenne keinen Vermieter, der flexibel seine Miete haben möchte. Alle Vermieter wollen pünktlich ihr Geld haben und das sehe ich in der Regel auch ein. Meine Miete habe ich immer rechtzeitig spätestens zum 5 eines Monats bezahlt. Wenn es später wurde, hat sich der Vermieter meist auch schon gemeldet, dass das Geld noch nicht eingegangen ist.

Also ich kann meinen Vermieter anrufen und eine verspätete Mietzahlung absprechen, wenn wirklich wichtige Gründe dafür vorliegen. So zum Beispiel im letzten Jahr, als es beim Unterhalt zu wirklich großen Problemen kam und ein Teil davon für die Miete einkalkuliert ist. Da durfte ich den Monat die Kaltmiete halt aussetzen und habe sie dann in Raten in den nächsten Monaten bezahlt.

Aber man darf da sicherlich nicht öfter im Jahr mit solchen Problemen kommen. Wenn man aber weiß, das man erst um den 10. eines Monats sein Gehalt kommt, so besteht die Möglichkeit, das direkt bei Vertragsschluss entsprechend festzuhalten. Aber allgemein hat die Mietzahlung bis spätestens zum 3. des laufenden Monats beim Vermieter zu sein.

Ich habe noch nie davon gehört, dass sich ein Vermieter darauf einlässt. Man kann mit dem Vermieter, wie hier auch andere schon sagten, sicher ausmachen, dass das Geld nicht am 1. des Monats auf dem Konto ist, sondern am 15. weil man sein Gehalt selber auch nicht am Anfang des Monats sondern immer zur Monatsmitte bekommt. Aber das wird dann auch ein fester Tag sein.

Auch als Vermieter will man sicher mit seinem Geld und seinen Einkünften planen können. Wäre ich Vermieter wäre es mir gar nicht recht, wenn das Geld mal am ersten und mal erst mal 30. auf dem Konto ist. Der Vermieter hat ja selber auch Kosten, um die er sich kümmern muss.

Ich denke die Zeiten, in denen man Miete halt quasi flexibel zahlen kann, sind in Zeiten von Daueraufträgen und ähnlichem einfach vorbei. Eben weil gerade so Kosten wie Miete heute eben einfach bargeldlos abgewickelt werden.

Früher hat man seinem Vermieter die Miete bar in die Hand gedrückt. Oftmals halt dann, wenn man das Geld zur Verfügung hatte. Der Aufwand der aber durch den bargeldlosen Geldverkehr entsteht, wenn man halt einmal dann und einmal dann bezahlt, steht einfach in keinem Verhältnis mehr für alle Beteiligten.

Generell denke ich, es gibt sicherlich Unterkunftsmöglichkeiten, bei denen man relativ flexibel bezahlen kann. Allerdings wird das dann wahrscheinlich auch seinen Preis haben. Aber in offiziellen Mietverhältnissen, die noch dazu längerfristig sein sollen, wird sich der Vermieter auch absichern wollen.

Davon mal abgesehen. Der bargeldlose Zahlungsverkehr bietet auch dem Mieter eine Sicherheit. Er kann belegen, Miete ist überwiesen worden. Wenn er nun sagen wir flexibel seine Miete bezahlt, muss er sich im Endeffekt auch jede Zahlung einzeln belegen lassen. Was sicherlich geht, wenn man an seine Eltern einen Mietanteil bezahlt. Aber die meisten Wohnungen sind in der Regel halt eben nicht durch Familienmitglieder vermietet. Und da braucht es einfach Sicherheiten für alle Seiten.

Ich habe ehrlich gesagt auch noch nie davon gehört, dass sich Vermieter auf eine flexible Zahlung einlassen. Bei Vermietern, die im selben Haus leben und bei denen man die Miete vielleicht noch ganz altmodisch bar zahlen kann, gibt es vermutlich nicht so große Probleme, wenn die Miete mal ein paar Tage später kommt. Ob das dann aber fair ist, steht auf einem anderen Blatt. Ansonsten kann es aber schon zu Problemen kommen, wenn der Vermieter seine Kontobewegungen kontrolliert und dabei feststellt, dass die Miete noch nicht eingegangen ist. Besonders blöd ist das dann, wenn der Mieter den Vermieter nicht einmal darüber informiert, dass er später zahlt. Ich finde das schon ziemlich unfair, da auch der Vermieter darauf angewiesen ist, dass die Mieter ihre Miete pünktlich bezahlen. Also wenn man schon zu unterschiedlichen Terminen zahlen will, aus welchen Gründen auch immer, sollte man dies auf jeden Fall mit dem Vermieter absprechen - und zwar bevor es soweit ist.

Grundsätzlich sehe ich keinen Grund, mit dem Vermieter eine solche Vereinbarung zu treffen. In den Mietverträgen ist doch normalerweise aufgeführt, wann die Miete spätestens fällig ist. Die Fristen sind, sofern ich richtig informiert bin, ziemlich weit gefasst. Normalerweise muss die Miete erst am dritten eines Monats auf dem Konto des Vermieters sein. Das sollte man eigentlich schaffen. Abgesehen davon ist die Zahlung der Miete ist auch vollkommen unabhängig von dem Datum, an dem das Gehalt überwiesen wird. Wenn man doch weiß, wann die Miete fällig ist, kann man sich darauf einstellen und so haushalten, dass man diesen Betrag immer auf dem Konto hat und nicht erst auf das neue Gehalt warten muss. Ich finde es sinnvoll, wenn man den Dauerauftrag für die Miete so anweist, dass das Geld am Monatsersten direkt auf dem Konto des Vermieters ist.

Ich kenne nur Vermieter, die eine Mietzahlung, bis zu einem gewissen Tag im Monat erlauben. Bis dahin muss der Mieter überwiesen haben. Wenn es eben der 15. eines jeden Monats ist, dann hat der Mieter die Flexibilität auch am 3. oder erst am 10. zu zahlen. Das war es dann aber schon. Wenn der Mietzins erst zum Ende des Monats fällig ist, dann hat man eben die komplette Flexibilität als wenn wenn der Termin am Anfang eines Monats liegt.