Mietkauf - auch über Bank möglich?

Eine Finanzierung mittels einen Immobilienkredit finde ich persönlich schon nicht so ganz ohne. Ich bin nun des öfteren auf den Begriff des Mietkaufs gestoßen, der mich dann doch eher interessiert. Aber inwieweit kann sich eine Bank selbst auf den Mietkauf einlassen, sofern die Immobilien über die Bank zu erwerben sind? Hier gibt es immer wieder mal die Möglichkeit, für relativ kleines Geld ein Haus zu kaufen, aber ohne Eigenkapital und auch ohne ein großartiges Gehalt scheint es nicht gerade einfach zu sein, eben einen Immobilienkredit über die Bank zu bekommen.

Ist ein Mietkauf über die Bank überhaupt zulässig beziehungsweise kann sich die Bank darauf einlassen? Sind die Raten vielleicht etwas niedriger, als wenn man nun ein Haus direkt kaufen würde und man die Raten an die Bank als Kredit abzahlt? Oder macht es da keinen Unterschied, ob man eben einen Kredit abbezahlt oder eben auf Mietkauf etwas finanziert? Gibt es generell überhaupt noch gute Möglichkeiten, um an einen Mietkauf heranzukommen? Wann ist ein Mietkauf die bessere Wahl, wann ein Immobilienkredit? Welche Voraussetzungen müssen erfüllt werden, um eine Finanzierung über den Mietkauf zu gestalten?

Mit einem Immobilien-Mietkauf hat die Bank nichts zu tun. Das ist eine Sache zwischen Eigentümer und Interessent. Ich persönlich würde keine Immobilie auf Mietkaufbasis erwerben. Eine Anzahlung ist in den meisten Fällen bei einem Mietkauf ebenso zu leisten, wie bei einem Immobilienkauf über die Bank. Ist das Geld für die Anzahlung nicht da, musst du es monatlich abzahlen. Sowohl bei einem Immobilienkredit als auch bei einem Mietkauf ist das entsprechend hohe Einkommen nachzuweisen. Für einen Mitkauf gibt es, wie mir in Erinnerung, keine Fördermittel. Als Mietkauf werden keine normalen Objekte angeboten, sondern nur meist nicht verkaufbare bzw schlechtere Objekte.