Vermieter lassen ungenutzte Objekte verkümmern

Was mir in letzter Zeit stark aufgefallen ist, vor und nach Besichtigungen von Wohnungen und Häusern, ist das die dazu gehörigen Grundstücke in der ungenutzten Mieterzeit irgendwie immer verwahrlost aus sehen. Hier wird nichts gemacht, noch nichteinmal der Rasen gemäht.

Bei der letzten Besichtigung wurden wir zwar drauf hin gewiesen, das man den Garten nochmals aufräumt bevor man einzieht, aber warum machen diese dies dann nicht gleich? Ich finde schon das man auch ungenutzte Objekte pflegen sollte und vorallem wenn potenzielle Mieter sich das Haus anschauen wollen.

Das ist ganz einfach zu erklären: die meisten Vermieter wohnen nicht in diesem Haus, sondern woanders und empfinden es als erheblichen Zeitaufwand, wenn sie zu ihrem eigenen Grundstück auch noch ein anderes pflegen müssen. Hinzu kommt, dass viele Vermieter meist nicht nur ein Grundstück zum vermieten haben, sondern mehrere. Überlege dir mal, was das für ein Zeitaufwand ist, wenn du nur schon bei 4 Grundstücken Rasenmähen müsstest...

Einige wohnen auch zu weit weg und kommen nur zu den Besichtigungen dahin. Da gestaltet sich das Pflgen auch schwer. Weiterhin kam es durchaus schon vor, dass Vermieter das Grundstück weiter gepflegt und sogar schön gestaltet haben. Dann sind Familien eingezogen und haben die ganze Arbeit vernichtet, weil sie es umgestaltet haben, was aber ihr gutes Recht war.

So hast du als eventuell zukünftiger Mieter immerhin die Möglichkeit deine Ideen selber zu verwirklichen. Teilweise bringt sich der Vermieter dann sogar finanziell mit ein, indem er die Container zahlt oder auch den Rasensamen. Nach sowas kann man bei einem stark verwahrlosten Garten ja durchaus mal fragen. Ich habe es sogar schon erlebt, dass der Garten inklusive Zaun und Gartenmöbel komplett bezahlt wurde und der Mieter sich im Gegenzug darum kümmern musste, dass alles sauber ud ordentlich gemacht wurde und in gutem Zustand blieb.

Ich denke auch, dass es hauptsächlich daran liegt, dass die Vermieter den Zeitaufwand einfach nicht wollen. Zudem sind damit Kosten verbunden, eine Grundstückspflege ist nicht gerade günstig, wenn man es richtig macht. So lässt man es eben sein, bis ein zukünftiger Mieter da ist und dem erzählt man dann, dass er es so gestalten kann wie er möchte.

Ich finde es nicht schlimm, wenn der Vermieter das Grundstück nicht ordentlich pflegt solange die Mietsache frei steht. Ich als Mieter oder Interessent bin mir bei der Besichtigung darüber bewusst, dass die Mietsache gegebenenfalls schon länger leer steht. Ich erwarte gar nicht von dem Vermieter, dass er vorher alles sauber macht und Rasen mäht usw. Insbesondere dann nicht, wenn es heißt, dass das Grundstück in Ordnung gebracht wird, sobald ein Mieter gefunden ist. Letztendlich interessiert ja nur das Mietobjekt und es ist vielleicht noch interessant, ob das Grundstück generell die eigenen Anforderungen erfüllt. Wie ordentlich nun das Grünzeug gepflegt ist, wäre für mich erstmal nebensächlich.

Ein Vermieter, der nicht selbst im zum vermietenden Objekt wohnt oder arbeitet, wird selten selbst Hand an ein Grundstück anlegen oder jemanden dafür engagieren. Es wäre ja erst einmal vergebene Liebesmühe und ich kann es nachvollziehen, dass der Rasen erst einmal wuchert und vielleicht auch nicht gerade wenig Unkraut zu jäten ist.

Aber erst einmal geht es ja auch darum, das Objekt an sich an den Mieter zu bringen und solange das in Ordnung ist, würde ich mich nicht unbedingt an einem ungepflegten Grundstück aufhalten. Meistens wird es ja vor dem Einzug wieder in Schuss gebracht oder wenn der Mieter es selbst machen würde, kommt man ihm im Miet- oder Kaufpreis entgegen. Wichtig ist eben, dass das Haus oder die Wohnung an sich in Ordnung ist.

Die Pflege eines Grundstückes kostet, wie schon erwähnt, Zeit und Geld. Würdest du beides investieren, wenn du auf der anderen Seite dort keine Einnahmen zu verzeichnen hast? Ich denke mal nicht, denn diese Ausgaben müsste man dann schon auf die zukünftigen Mieteinnahmen einrechnen, was am Ende doch wieder Mieter abschrecken würde.

Daher wird eben nur das Nötigste investiert, um eben die Wohnräume in einem ordentlichen Zustand zu halten, was in meinen Augen auch völlig ausreichend ist. Gerade, wenn der Garten mit genutzt werden kann, bevorzuge ich als Mieter doch die eigenen Gestaltungsmöglichkeiten dabei.

Ich bin auch deiner Meinung. Ich finde, dass man solche ungenutzten Objekte nicht verkümmern lassen sollte, weil es dann ja einfach einen schlechten Eindruck macht. Wenn das Objekt schon bei der Besichtigung sehr gut gepflegt ist, dann wird der zukünftige Mieter die Wohnung natürlich eher nehmen als wenn sie zu dem Zeitpunkt der Besichtigung bereits ungepflegt ist. Das macht einfach einen schlechten Eindruck, wenn das Objekt ungepflegt ist.

Ich habe es auch schon öfters erlebt, dass manche Objekte total verkommen waren, auch von innen, und dass die Vermieter dann total hohe Preise verlangt haben. Ich finde es dreist, was die Vermieter sich erlauben.