Hauskauf: denkmalgeschützt, Natur- und Kulturdenkmal

Wir beabsichtigen uns bald ein Haus zu kaufen und haben uns auf den verschiedenen Internetplattformen umgeschaut. Dabei muss man einiges beachten und uns ist aufgefallen, dass es gerade bei älteren Häusern verschiedene Bezeichnungen gibt. So steht dann in der Beschreibung oft der Begriff denkmalgeschützt, Naturdenkmal oder Kulturdenkmal hinter den Häusern.

Über ein denkmalgeschütztes Haus weiß ich, dass man bei der Renovierung nur bestimmte Materialien verwenden darf und auch einiges zu beachten hat. Was ist aber mit den Häusern mit den Begriffen Naturdenkmal oder Kulturdenkmal. Diese Begriffe habe ich bis heute noch nicht gehört und kann damit nichts anfangen. Ist das das Gleiche oder sind das gänzlich unterschiedliche Geschichten? Worauf muss ich da achten und wo stecken dort die teuren Fallen im Detail?

Also den Begriff "Naturdenkmal" habe ich für ein Gebäude noch nie gehört. Offenbar liegt da nur ein Versehen vor, da dieser Ausdruck eigentlich mehr für sehr alte Bäume etc. verwendet wird.

Bundesländer, Städte u. Gemeinden legen den Denkmalschutz oftmals sehr unterschiedlich aus und es kommt häufig auf den jeweiligen Sachbearbeiter(in) an. Ein Vorgespräch mit dem zuständigen Denkmalschutzamt ist unbedingt erforderlich. Die Sanierungskosten können natürlich etwas höher sein, als bei einem älteren, nicht unter Denkmalschutz stehenden Haus. Allerdings gibt es hierzu staatliche Beihilfen, evtl. auch Steuererleichterungen.

Meine Familie lebte lange in einem 120 Jahre alten Einfamilienhaus, in dem sehr viel noch im Originalzustand war. Leider wurde das Häuschen zu klein und nun leben wir in einem Einfamilienhaus aus dem Jahre 2002. Das alte Haus hatte irgendwie eine "Seele" - unser jetziges Haus hat dies leider nicht (vielleicht hat es dies auch in 100 Jahren). Jedenfalls vermissen wir das alte Haus.

Ich wünsche ich viel Glück !

Ich kann mich nur erinnern aus unserem Dorf, dass es Häuser gibt, die unter Fassadenschutz stehen und solche, da ist auch das Innere geschützt. Das bedeutet, je nach Grad des Schutzes, dass man nur in einem bestimmten Rahmen und nur mit bestimmten Materialien renovieren darf.

Wenn du dich für so ein Haus interessierst, dann würde ich mal beim Bauamt oder Denkmalschutzamt nachfragen, welche Auflagen gerade für das Objekt bestehen. Wie hier schon gesagt wurde sind die Auflagen von Bundesland zu Bundesland verschieden.

Wenn da was von Naturschutz steht, kann es auch sein, dass es in der Umgebung des Hauses, Bäume gibt, die nicht gefällt werden dürfen. Auch da sollte man sich genau erkundigen, denn so eine professionelle Baumpflege kann auch sehr teuer werden. Meine Freundin interessiert sich mal für so ein Grundstück und ihr Bruder ist Gärtner, der teilte ihr mit, dass die Pflege des Baumbestandes an die 5000 Euro im Jahr kosten würde.