Haus kaufen: Günstige Kredite und Tipps zum Kauf

Meine Frau und ich möchten uns gern ein Haus kaufen aber wir haben keine Erfahrung damit wie so ein Kauf abläuft und was da alles sonst noch dran hängt. Ich bin sicher dass ihr da mehr darüber wisst und uns so manchen guten Tipp geben könnt.

Es wäre auch nicht schlecht wenn ihr uns Ratgeber Seiten nennen könnt wo wir mehr darüber erfahren was da nun alles auf uns zukommt. Wo man billiges Geld bekommt und auf was man sonst noch achten muss, könnt ihr uns helfen?

Wenn ihr schon den Traum von der eigenen Immobilie habt, dann solltet ihr euch dazu auch beraten lassen. Denn es bringt nichts, wenn ihr euch Häuser anschaut die über euren Budget liegen und die ihr niemals bezahlen könnt. Von daher sollte man sich zunächst an die Banken wenden und es dort ansprechen. Diese können einem den Kreditrahmen errechnen was man dort an Geld bekommen kann.

Auch dort werden die Konditionen ausgehandelt was man gerne wie hätte und entsprechend werden darauf auch Zinsen fällig. Diese sind unterschiedlich je nach Bank und was man im Vertrag genau vereinbart. Momentan ist der Zeitpunkt aber günstig an billig geliehenes Geld zu kommen, da die Zinsen allgemein im Keller sind. Von daher wendet euch einfach erst einmal vertrauensvoll an eure Hausbank, wenn ihr damit nicht Einverstanden seit dann könnt ihr auch weitere Banken dazu anfragen ob diese euch andere Konditionen geben können und wollen.

Auf was man sonst alles achten muss bei einem Hauskauf, dazu findet man im Internet einiges an Seiten wenn man mit der Suchmaschine danach sucht oder man lässt sich entsprechend von einem Makler oder Bausachverständigen dazu beraten und begleiten. Einfacher ist es, wenn man jemanden in seinem Umfeld hat der damit bereits Erfahrungen gemacht hat und ebenfalls unterstützend mit auf der Suche nach dem passenden Haus hilft.

Von den Banken ein Angebot errechnen lassen ist nicht die beste Wahl, denn diese prüfen oft die Schufa und dann habt ihr bei jedem Mal, wo ihr bei einer Bank versucht euch einen Kredit geben zu lassen, einen Eintrag in der Schufa drin und jede weitere Bank kann das sehen. Außerdem kann es sein, dass ihr bei den örtlichen Banken nicht gerade das beste Angebot bekommt.

Wir selbst haben gute Erfahrungen damit gemacht, einen unabhängigen Finanzberater hinzuzuziehen. Dieser errechnet für euch das beste Angebot und stellt dann auch die Kreditanfrage. Außerdem kann er gut darüber beraten, wie die nächsten Schritte ablaufen und worauf man achten muss. Er sucht also ein paar Banken heraus, die seiner Ansicht nach für euch passende Finanzierungsangebote haben.

Bevor man sich jedoch überhaupt an das Thema Haus heran wagt, sollte man für eine einwandfreie Schufa sowie eine möglichst lange unbefristete Festanstellung sorgen. Das erhöht die Chance auf den Kredit. Denn bei abgelehntem Kredit steht ebenfalls ein Eintrag in der Schufa. Dieser kann bei erneutem Versuch auf Beantragung eines Kredits wieder jede Bank bzw. jedes Unternehmen einsehen, das Interesse hat.

Informieren kann man sich über die einzelnen Schritte zum Hauskauf auch gut im Internet. Die Seiten, in welchen online Häuser zum Kauf angeboten werden, bieten oft solche Infos an.

Ein Hauskauf kann sich Monate hinziehen. Man sollte also reichlich Zeit einplanen. Nicht nur wegen den Besichtigungen, sondern auch das Beantragen des Kredits, der Gang zum Notar und die Grundbuchumschreibung, das ganze offizielle Tamtam benötigt Zeit.

Bei der Hausbesichtigung sollte man des Weiteren einen Experten hinzuziehen, der Ahnung hat. Die meisten Hauskäufer schauen auf völlig unwichtige Dinge. Dabei ist die Grundsubstanz eines Hauses das Wesentliche. Der Keller muss trocken sein, eventuelle Risse in der Wand sollten abgeklärt und das Dach dicht sein. Sonst kauft man die Katze im Sack. Und das wird teuer.