Für welche Arbeiten den Hausmeister rufen lassen?

Eine Freundin von mir hatte vor einigen Wochen Probleme mit der Dusche, da wohl versäumt worden ist, vor ihrem Umzug die Dusche mit Silikon abzudichten. Aus diesem Grund gab es bei jeder Dusche dann Überschwemmungen im Badezimmer, was auch nicht so schön war. Daher hatte sie auch den Hausmeister angerufen und darüber informiert, dass er sich eben darum kümmern konnte. Das hätte ich persönlich genauso gemacht, wenn ich ehrlich bin.

Jetzt hat sie Probleme mit einem Heizkörper in einem bestimmten Zimmer in der Wohnung. Alle anderen Heizungen funktionieren einwandfrei, aber diese hier heizt wohl nur langsam und kommt nur schwer in die Gänge, selbst bei Temperaturen, wo die anderen Heizkörper super funktionieren und sehr schön warm sind. Jedenfalls hatte ich die Vermutung, dass die Heizung mal entlüftet werden muss, wobei sie dann direkt den Hausmeister anrufen wollte, dass dieser sich darum kümmert. Bei der Dusche verstehe ich das ja noch, aber beim Entlüften der Heizung würde ich den Hausmeister offen gestanden nicht belästigen und würde das selbst machen.

Für welche Arbeiten würdet ihr den Hausmeister rufen lassen und warum? Welche Aufgaben fallen in seinen Zuständigkeitsbereich und welche nicht? Würdet ihr ihn auch wegen Bagatellen kommen lassen?

Wir haben hier gar keinen richtigen Hausmeisterservice, deshalb müsste ich für alle so Dinge dann direkt meinen Vermieter kontaktieren und ehrlich gesagt, ich vermeide es, wenn es geht. Zum Glück haben wir aber noch eine gute Seele im Haus, der schon lange hier wohnt, handwerklich sehr geschickt ist und auch das Vertrauen des Vermieters genießt, denn er kennt das Haus auch sehr gut.

Wahrscheinlich würde ich gerade bei der Heizung erstmal unsere gute Seele fragen, bevor ich da irgendwas machen würde. Allerdings weiß ich mittlerweile auch, das ich die Heizung in meiner Wohnung nicht entlüften sollte, da das System irgendwie an einander hängt und die Wahrscheinlichkeit, das ich einen Heizkörper entlüfte und dann funktioniert alles wieder ist hier gleich 0.

Gerade bei Systemen, die ich nicht genau kenne und dazu gehören für mich auch Heizungen, gehe ich nicht einfach so dran, denn im schlimmsten Fall mache ich es nicht besser, sondern schlechter. Mit ein bisschen Glück bleibt es so oder es wird besser, aber mir wäre das Risiko zu hoch, das es eben eher schlechter wird.

Dafür würde ich im Gegenzug aber Dichtungsarbeiten mit Silikon an der Dusche selber ausführen. Ich weiß wie das geht, worauf man achten muss und so eine Tube Silikon kostet auch nicht die Welt.

Generell halte ich es eigentlich eh so, das ich Kleinigkeiten, die ich selber erledigen kann und die als singuläres Problem für mich erkennbar sind, auch selber mache. Wichtig ist dabei eben, das es keine anderen Auswirkungen haben kann. So hab ich hier schon mal einzelne Türen rausgehoben, ein wenig justiert, damit sie besser schließen und dann wieder eingesetzt. Sowas mache ich dann kurzerhand selber.

Wenn ein Hausmeisterdienst zur Verfügung steht, dann kann man diesen auch für solche kleine Dinge rufen. Aber im Endeffekt schadet man sich damit nur selbst wenn man diesen wegen jeder Kleinigkeit ruft. Die Nebenkosten für den Dienst berechnen sich auch nach dem Aufwand. Würde jeder wegen jedem kleine Furz den Hausmeister rufen und er kommt alleine nicht mehr nach mit Aufträgen, dann wird ein weiterer eingestellt und die Kosten dazu auf die Mieter umgelegt.

Ich hätte ehrlich gesagt noch nicht einmal den Hausmeister angerufen für die Sache mit der Dusche. Das geht nur um das abdichten, da holt man sich das Silikon im Baumarkt, sieht noch ein Youtube Video wenn man gar keine Ahnung hat und los geht es. Danach noch aushärten lassen und fertig.

Das entlüften der Heizung ist noch einfacher und sollte ohnehin die erste Maßnahme sein, wenn man in eine neue Wohnung zieht und die Heizsaison gerade angefangen hat. Kaum ein Mieter macht das und wundert sich dann, warum die Heizkosten in die Höhe schnellen da immer weiter aufgedreht wird anstatt mal zu entlüften. Das ist eine Sache von wenigen Sekunden wenn alles zur Hand ist mit großer Wirkung, sowohl in der Raumtemperatur wie auch auf der Abrechnung.

Wenn man ein bisschen Werkzeug hat, kann man die meisten anfallenden Dinge wirklich selbst reparieren. Wegen jedem bisschen würde ich da auch nicht den Hausmeister anrufen. Bei dem Problem mit der Dusche hätte ich wohl auch zuerst mal selbst versucht das Silikon austauschen. Allerdings machen wir hier alles selbst und da weiß man eben schon wie manche Dinge funktionieren.

Ich gebe aber Sorae recht, denn was wir nicht wussten, haben wir uns auch durch Videos angeeignet. Das hat bisher recht gut geklappt. Allerdings braucht man zum Heizkörper entlüften, so einen Lüftungsschlüssel. Ich weiß gar nicht, ob der wirklich so heißt. Ohne den ist es schwer die Heizung zu entlüften. Entweder würde ich da im Baumarkt gucken oder eben den Hausmeister fragen, ob er das kleine Werkzeug ausleihen kann. Allerdings besteht dann natürlich die Möglichkeit, dass er gleich selbst nach dem Heizkörper gucken möchte.

Wenn man ihn jedoch nie ruft, wird seine Stelle vielleicht auch irgendwann als überflüssig angesehen. Aber ich denke, dass es doch oft Mieter gibt, die den Hausmeisterservice wegen jedem bisschen rufen. Vielleicht kann man sich bestimmte Dinge, wie das Entlüften einer Heizung auch einmal zeigen lassen und dann in Zukunft selbst machen und den Hausmeister deswegen nicht mehr rufen.

Wenn man ihn jedoch nie ruft, wird seine Stelle vielleicht auch irgendwann als überflüssig angesehen. Aber ich denke, dass es doch oft Mieter gibt, die den Hausmeisterservice wegen jedem bisschen rufen. Vielleicht kann man sich bestimmte Dinge, wie das Entlüften einer Heizung auch einmal zeigen lassen und dann in Zukunft selbst machen und den Hausmeister deswegen nicht mehr rufen.

So schnell wird ein Hausmeister oder Hausmeisterservice in der Regel nicht arbeitslos, da sie ja wesentlich mehr Aufgaben übernehmen als kleine Reparaturen in den jeweiligen Wohnungen. Winterdienst, Grünanlagen, Müll rausstellen, Instandhaltung etc. können genauso gut dazu gehören und gerade bei Winterdienst haben Hausmeisterservices gerne mal 16-20 Stunden Tage.

Ich finde es interessant das ihr alle an die Heizungen so dran gehen würdet, ohne das ggf. bekannt ist, was das überhaupt für ein System ist und ob man wirklich über die Heizkörper entlüften sollte, denn je nach System soll man das gar nicht mehr machen. Unser System soll nur noch über die Heizanlage selber entlüftet werden, da der gesamte Wasserdruck fällt, wenn man über die einzelnen Körper entlüftet (warum das so ist, habe ich bis heute nicht verstanden), aber wenn der Wasserdruck fällt, dann ist die Heizleistungen bei allen Heizkörpern geringer in allen Wohnungen.

Tatsächlich wird auch in regelmäßigen Abständen entlüftet und dieses typische Gluckern in der Heizung habe ich hier noch nie gehört. Allerdings schon mal einen kompletten Heizungsausfall, als ein Mieter meinte, er könne ja mal seine Heizkörper entlüften.